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422~760
≈250~450万马币
1令吉= 1.6889人民币 (数据更新时间:2019-11-18)
34475 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
13.2%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
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新房 公寓
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 马来西亚吉隆坡 7, Jalan Kia Peng, Kuala Lumpur, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, 马来西亚 [地图]
主力户型 3室1厅  (85m²)    4室2厅  (170m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 39336

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基本信息

【交通便利】到轻轨(LRT)和单轨车站1KM,300米到主干道,城市中间,快捷便利 【付款方式优】2019年年底支付尾款即可 【区位优势】如玛服务公寓位于繁华区- Jalan Kia Peng 大街,同时临近闻名建筑-双子塔,身处繁华市中间。 【生活配套齐全】毗邻时尚 Bukit Bintang 街区大型购物重要,毗邻马来西亚国家石油公司双子塔、跨国公司办公室、大使馆、国际银行、荷兰皇家电力公司会议重要,高架桥走道640米通往滨堂步行购物区,周围3所大型医院及国际学校,银行五星酒店美食一应俱全。 现有有盖高架走道通往滨堂步行购物区 【小区设施齐全】小区配套设施齐全,豪华空中花园,健身房,游泳池,多功能厅,更衣室,同属酒店提供定期房间清洁服务 【老牌开发商】Urban DNA Sdn Bhd公司成立于1967年是一家上市公司,在马来西亚与越南均有物业开发业务,品质保证。
产权年限 永久产权
规划面积 4046平方米
交房日期 2018年8月
户数 199
能否贷款
平米单价 29000马币/平方米
年代 2018年
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园

主力户型

3室1厅 85m²
房屋托管 核心地段
参考总价 ¥422万
250万马币
4室2厅 170m²
房屋托管 核心地段
参考总价 ¥760万
450万马币
周边配套
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项目特色

【开发商介绍】

该项目由Ireka Corporation Berhad集团与及 Aseana Properties合资开发,由国际知名公司Urban Resort Concepts负责管理。Ireka Corporation Berhad集团自1990年代起置业高档马来西亚房地产,曾推出多项房地产项目。Aseana Properties于2007年成功在伦敦证券交易所上市,成为先行上市的马来西亚房地产基金。

     

【区域详解】

吉隆坡,世界国际城市排名第 20 位,超越深圳,广州等城市,与洛杉矶、芝加哥并列。作为东盟发起国与创始国之一的马来西亚,属于当前东南亚区域中经济发展靠前的国家。市重要区域集中了马来西亚 80% 以上的外资企业总部 ,已吸引微软、华为、西门子、阿里巴巴等 64 家跨国公司置业设立区域重要,几乎所有马来西亚的银行都在此区域设立总部,各种国际企业随处可见,五星级酒店林立,国际化程度相当高,相应的城市配套完善程度也是在马来西亚排名靠前的。

双子塔、吉隆坡塔跟柏威年商圈之间的区域,可以说是吉隆坡的商务区,集中了很多的办公大楼,金融企业,是吉隆坡房价非常高的区域(据当地媒体报道),可开发的土地寥寥无几。双子塔上为马来西亚国有石油公司的总部办公区,周边更是历史古迹与现代化办公场所的聚集地。

【地理位置】

靠近地铁捷运2号线康莱站,MRT地铁conlay站 1站地可到达敦拉萨金融重要,3站地即可到达大马城站,未来直接链接隆新高铁,可达新加坡,距离吉隆坡国际机场约50KM。


【项目信息】

项目是一栋40层高的楼,共199房间,4部电梯

网上住宿价格

【项目周边】

双子塔-500M

吉隆坡国油双峰塔高88层,巍峨壮观,气势雄壮,是马来西亚的骄傲。它以451.9米的高度打破了美国芝加哥希尔斯大楼保持了22年的非常高记录,成为当时世界上独一无二的巨型建筑。连接双峰塔的空中走廊是目前世界上非常高的过街天桥。站在这里,可以俯瞰马来西亚繁华的景象。双峰塔内有全马来西亚非常高档的商店,销售的都是品牌商品,当然价格也相对较高的。

塔楼的主要用户是马来西亚政府拥有的国家石油公司。KLCC办公室、购物重要等。

“吉隆坡双子塔介绍”的图片搜索结果

天空之桥(Sky Bridge)-位于双子塔42层、连接两座主楼。这长达58.4米、距地面170米高、以人字形支架支撑的空中天桥表达了建筑设计师“登天门”的理念,两个扭转重叠的正方形平面造型,空缺处以较小的圆形来填补,在双塔高高闪耀的楼面衬托下营造出优雅独特的轮廓剪影,因此在好莱坞电影《偷天陷阱》中荣耀充当了一回背景布。要上天桥参观得从早上六七点开始预约,一般下午三四点就没门票了。

KLCC阳光广场位于吉隆坡著名标志性建筑双峰塔的底部,面积150万平方呎,楼高6层,于1998年开幕,为吉隆坡著名的购物重要之一。在开幕当时,阳光广场为马来西亚面积非常大的购物重要,这座巨型购物重要每周有近65万人次到访。

KLCC公园-吉隆坡城中城公园是吉隆坡市区非常大的公园之一,于1997年随着国油双峰塔的启用而一同开放,前身为雪兰莪赛马会的吉隆坡赛马场。此公园是巴西著名景观设计师罗伯托•布雷•马克思的遗作,面积达50英亩,约20公顷,是一座典型的都会型公园,许多市民和游客在此欣赏双峰塔和吉隆坡的天际线。

吉隆坡塔-2KM

与邻近的双峰塔同为吉隆坡的标志性建筑及象征。 吉隆坡塔位于咖啡山上,主要作为通讯塔用途,并开放供游客参观。

柏威年大型商业购物重要-450M

“柏威年”的图片搜索结果“柏威年 吉隆坡”的图片搜索结果

升禧艺廊-1KM

吉隆坡高端商场,成立23年。

武吉免登商城金三角-1.3KM

这区除了是吉隆坡的商城金三角,又称“优质三角”星光大道,知名的亚罗街夜市大排档也在这里,是吉隆坡主要的商业重要与休闲集中地。lot10乐天广场、BB Plaza、sungei Wang金河广场等许多大许的mall与商场皆在这里,晚上仍是人潮不减,夜生活之地。

塞弗国际学校(Sayfol Int School)-3KM

塞弗国际学校成立于1985年除了在吉隆坡之外,在沙巴也设立有分校。塞弗国际学校是马来西亚非常古老的国际学校之一,目前在籍的学生超过2000人,其中80%是国际学生。

ISKL国际学校-4.2KM

吉隆坡排名前三的国际学校(据第三方数据报道),在校生一千多名,来自六十五个国家和地区,英文、法文、西班牙文、中文、马来文,学生需掌握除母语外二种以上的语言。(IB课程)中国学生约五十名。

Fairview Int School(锦绣国际学校)-9km

Fairview国际学校的校园被授权提供3个IB课程。一所综合性学校的5至10岁学生的小学年级课程(PYP)、11至17岁学生的中学课程(MYP)以及17至19岁学生的文凭课程(DP)。Fairview International School Campus共有约4000名学生,来自55多个国家,Fairview是马来西亚唯一授权提供myp的学校,Top 10 的马来西亚贵族学校。

太子医疗重要-950M

全球十大医疗旅游医院

同善医院-2KM

由华人创办具有百年历史的中西医结合综合性医院

吉隆坡重要医院-3KM

马来西亚公众皆知的公立大型综合医院,收费低廉

“吉隆坡中央医院”的图片搜索结果

鹰格医院-3.9KM

品牌私人医疗机构

皇家雪兰莪高爾夫球场俱乐部-1.3KM

【小区配套】

品牌空中酒吧,幽雅舒心

空中无边泳池-直达云霄,大马美景尽收眼底

空中健身房-品牌品质引入,酣畅淋漓的快感

【实拍】

【效果图】

【样板间】

【楼层图】

费用评估

3室1厅 85m² 总价RM2,500,000马币
马来西亚吉隆坡-如玛服务公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
RM2,557,500
马币
¥4,319,362
人民币
支出(年)
定金 RM0 ¥0
首付款10% RM250,000 ¥422,225
尾款90% RM2,250,000 ¥3,800,025
印花税1.50% RM37,500 ¥63,334
律师费0.80% RM20,000 ¥33,778
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
RM0
马币
¥0
人民币
支出(年)

城市概况

马来西亚吉隆坡
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
145万人 RM108876 83 40.0% 70.0% 1:13
所在地: 马来西亚, 吉隆坡
开发商: Urban DNA Sdn Bhd
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