马来西亚吉隆坡Lucentia Residences @ BBCC_马来西亚海外房产信息

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马来西亚吉隆坡-Lucentia Residences @ BBCC

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位于吉隆坡金融商务区，项目内设有一座公共交通中转枢纽，包括既有的汉都亚快铁站及汉都亚单轨火车站

允许贷款核心地段投资房治安良好

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￥161~251万

≈100~156.7万马币

1令吉= 1.6029人民币（数据更新时间：2021-01-28）

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6866 元/月

参考租金

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6.9%

近一年房价涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅，结果仅供参考

10%

首付

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新房公寓

豪华装修（交房时）

99年产权

投资房

项目地址马来西亚吉隆坡 2, Jalan Hang Tuah, Pudu, 55100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, Malaysia [地图]

主力户型 B户型一室一厅 (51m²) C户型一室一厅一书房 (61m²) D户型两室一厅 (80m²) [全部户型]

400 626 5916 转 24355

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基本信息

【上市开发商】EcoWorld集团是马来西亚股票上市房地产开发商，在马来西亚，澳洲，英国等地均有开发项目。【优越位置】位于吉隆坡金融商务区地段，距离市重要仅2km。项目北面是吉隆坡市重要，吉隆坡塔，双子塔；南面是大马城；东面是敦拉萨国际贸易重要（Tun Razak Exchange）；西面是PNB118 【交通便利】项目内设有一座公共交通中转枢纽，包括既有的汉都亚快铁站（LRT Hang Tuah）及汉都亚单轨火车站（Monorial Hang Tuah）。此外还可衔接至莫迪卡捷运站（Merdeka MRT Station）。未来，访客只需搭乘捷运，即可在几站外连接到策划中的隆新高铁站（High Speed Railway Station）往返吉隆坡与新加坡。【生活便利】BBCC与日本三井不动产亚洲成立合资公司，共同打造面积达140万平方英尺的LifeStyle Mall就位于楼下，满足住户日常生活需求。【未来潜力大】多家品牌争相入驻BBCC，和日本索尼音乐旗下的Zepp Hall Network公司，希尔顿酒店集团，Ascott, 日本三井不动产等均已达成合作，BBCC将成为吉隆坡令人期待的商住综合发展项目【豪华装修】豪华装修赠送家电，拎包入住，出租无忧

开发商 EcoWorld

产权年限 99年产权

规划面积 667293平方英尺

交房日期 2021年3月

户数 666

能否贷款是

项目动态

访客数

71615

咨询人数

740

预约人数

133

项目大事记

2019年4月施工进展

2019-04-28

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BBCC - Lucentia公寓盛大开售

2019-02-18

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项目配套

游泳池

健身房

屋顶花园

主力户型

B户型一室一厅 51m²

核心地段精装修

参考首付￥16.1万我要贷款

内部配套

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

空调

参考总价 ￥161万

100万马币

C户型一室一厅一书房 61m²

核心地段精装修

参考首付￥18.4万我要贷款

内部配套

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

空调

参考总价 ￥184万

115万马币

D户型两室一厅 80m²

核心地段精装修

参考首付￥25.1万我要贷款

内部配套

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

空调

参考总价 ￥251万

157万马币

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周边配套

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商业教育交通医疗

全部餐饮购物娱乐超市银行

Eco Wash POWERED by BANO

Galaxy Asia Car Beauty

购物娱乐 2578米 5分

CARs International Pavillion

购物娱乐 1068米 5分

Neo Tamarind

购物娱乐 1307米 5分

Pucuk Rebung Gallery Museum

Bmic Nail Spa Salon @ Starhill Gallery

购物娱乐 933米 5分

Pro Beyond Hardware Sdn Bhd

Divian Collection Sdn. Bhd.

购物娱乐 3631米 5分

Timeless Design Sdn Bhd (Iconics Store)

购物娱乐 3191米 5分

Antara Hardware Sdn Bhd 安泰五金

购物娱乐 2996米 5分

Gallerie Taksu Sdn Bhd

购物娱乐 4352米 5分

Kereta Sewa KL Ampang

购物娱乐 3186米 5分

PPAS Pandan Jaya, Ampang

SF Onlines (M) Sdn Bhd

购物娱乐 3128米 5分

HOM Art Trans

购物娱乐 4740米 5分

Advantage Car Rentals Malaysia

Mitsubishi Corporation Sdn. Bhd.

购物娱乐 1893米 5分

Petsmore Cheras Maluri

购物娱乐 2866米 5分

Kedai Bunga Petalbees Florists & Gifts Ampang KL

购物娱乐 2872米 5分

V Core Tech Enterprise

购物娱乐 354米 5分

Green Box

购物娱乐 506米 5分

KL Empire Suite @ Times Square

购物娱乐 285米 5分

WS Rent-A-Car Sdn. Bhd.

购物娱乐 4500米 5分

Mediwigs Resources

购物娱乐 2480米 5分

Perniagaan Lian Her Chern Sdn. Bhd.

购物娱乐 1069米 5分

Petrosains, The Discovery Centre

购物娱乐 1861米 5分

TGV Cinema

购物娱乐 2367米 5分

BiotechCorp Resource Centre

购物娱乐 2216米 5分

Japan Cultural Centre

Fella Design Sdn Bhd (Ampang Branch)

购物娱乐 4530米 5分

Abee Rugs (The House of Persian Carpets)

购物娱乐 2561米 5分

東方文華酒店

购物娱乐 1677米 5分

Asian Heritage Row (AHR)

Ode To Art Kuala Lumpur, Malaysia Art Gallery

购物娱乐 969米 5分

Nam Lee Cheong Sdn Bhd (Wine & Liquor Merchant)

购物娱乐 773米 5分

Advantage Car Rental

购物娱乐 2865米 5分

Lobby Lounge Ritz Carlton

购物娱乐 1036米 5分

One Auto Marketing Sdn Bhd

An-Nur Briyani Gam Kampung Baru ( BRIYANI GAM KAMPUNG BARU )

Healthy Food Delivery

Atm - Alliance Bank Great Eastern Mall Jalan Ampang

Tupperware Brands, Kampung Pandan

超市 3137米 5分

Fotokem

超市 1955米 5分

Adler Curtain & Fabric Sdn Bhd

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

B户型一室一厅 51m² 总价RM1,003,000马币

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	RM1,026,069 马币	￥1,644,687 人民币
支出（年）
定金	RM0	￥0
首付款10%	RM100,300	￥160,771
尾款90%	RM902,700	￥1,446,938
印花税1.50%	RM15,045	￥24,116
律师费0.80%	RM8,024	￥12,862

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	RM0 马币	￥0 人民币
支出（年）

首付比率 10.00% 贷款利率 4.2% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	RM123,369 马币	￥197,749 人民币
支出（年）
定金	RM0	￥0
首付款10%	RM100,300	￥160,771
印花税1.50%	RM15,045	￥24,116
律师费0.80%	RM8,024	￥12,862

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	RM58,709 马币	￥94,105 人民币
支出（年）
只还息	RM25,276	￥40,514

C户型一室一厅一书房 61m² 总价RM1,149,000马币

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	RM1,175,427 马币	￥1,884,092 人民币
支出（年）
定金	RM0	￥0
首付款10%	RM114,900	￥184,173
尾款90%	RM1,034,100	￥1,657,559
印花税1.50%	RM17,235	￥27,626
律师费0.80%	RM9,192	￥14,734

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	RM0 马币	￥0 人民币
支出（年）

首付比率 10.00% 贷款利率 4.2% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	RM141,327 马币	￥226,534 人民币
支出（年）
定金	RM0	￥0
首付款10%	RM114,900	￥184,173
印花税1.50%	RM17,235	￥27,626
律师费0.80%	RM9,192	￥14,734

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	RM67,255 马币	￥107,803 人民币
支出（年）
只还息	RM28,955	￥46,412

D户型两室一厅 80m² 总价RM1,567,000马币

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	RM1,603,041 马币	￥2,569,515 人民币
支出（年）
定金	RM0	￥0
首付款10%	RM156,700	￥251,174
尾款90%	RM1,410,300	￥2,260,570
印花税1.50%	RM23,505	￥37,677
律师费0.80%	RM12,536	￥20,094

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	RM0 马币	￥0 人民币
支出（年）

首付比率 10.00% 贷款利率 4.2% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	RM192,741 马币	￥308,945 人民币
支出（年）
定金	RM0	￥0
首付款10%	RM156,700	￥251,174
印花税1.50%	RM23,505	￥37,677
律师费0.80%	RM12,536	￥20,094

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	RM91,722 马币	￥147,021 人民币
支出（年）
只还息	RM39,488	￥63,296

项目特色

【开发商】

绿盛世是一家马来西亚股票上市房地产开发商，集团人才辈出，并由产业界赫赫有名的专业人才领军。目前绿盛世拥有8126.4英亩土地储备，项目总值约为875亿马币（约 1461亿人民币），目前分别在巴生谷、马来西亚依斯干达特区和槟城拥有20个不同定位的房地产项目其中包含一般住宅、豪宅别墅、商住综合体以及原生态商业园区等。另外绿盛世国际(EWI)已在2017年4月3日于马来西亚交易所上市。绿盛世国际在英国共有11个开发项目，项目总值为41 亿英镑; 而在澳洲的2项开发计划，项目总值为5.58亿澳币。绿盛世集团在2016及2017年分别荣获The Edge商业周刊颁发马来西亚十大优秀房地产商及怡安翰威特（AON Hewitt）马来西亚非常杰出雇主（Best of the Best）。

【项目信息】

BBCC是吉隆坡金融商务重要地段非常令人期待的商住综合发展项目。占地19.4英亩，集多种优质功能集于一体，展现多元文化的新都会样貌，为多彩多姿的城市生活带来新的感受，势必让吉隆坡繁华蓬勃的都市光环更显耀眼。

塔1：47层，共393个房间，8层停车场

塔2：33层，共273个房间，8层停车场，两个塔共有910个停车位

【地理位置】

BBCC位于吉隆坡金融商务重要地段，距离市重要仅2km，BBCC将成为马来西亚吉隆坡金三角新标志性建筑。

北面：吉隆坡市重要，吉隆坡塔，双子塔

南面：大马城，陈秀莲中转站，大马城北站，大马城南站

东面：敦拉萨国际贸易重要（Tun Razak Exchange），成功时代广场（Berjaya Times Square）

西面：PNB118

BBCC依照国际标准设计规划，将吸引来自全球各地的访客。项目内设有一座公共交通中转枢纽，包括既有的汉都亚快铁站（LRT Hang Tuah）及汉都亚单轨火车站（Monorial Hang Tuah）。此外，从武吉免登城中城还可衔接至莫迪卡捷运站（Merdeka MRT Station）。未来，访客只需搭乘捷运，即可在几站外连接到策划中的隆新高铁站（High Speed Railway Station）往返吉隆坡与新加坡。

【项目周边】

BBCC是集商务、办公、零售、娱乐与生活等多种城市优质功能于一体的城市综合项目，目前已有多家知名品牌入驻。

Zepp音乐厅

BBCC发展有限公司，与日本索尼音乐旗下的Zepp Hall Network公司签署为期20年的租赁协议，让后者在BBCC经营Zepp音乐厅。占地约7万平方尺的吉隆坡Zepp ，将成为BBCC项目中，娱乐重要（Entertainment Hub）的主要营运商，并可容纳2500人，预计在2020年底开幕。

Zepp Hall Network的主要业务是经营音乐厅场地，目前在日本当地拥有5个音乐厅，包括东京札幌有2个音乐厅、大坂、以及名古屋，其中音乐厅——Zepp Osaka Bayside，即将于下周在大坂新开张。吉隆坡Zepp 也是Zepp Hall Network在大马的首个音乐厅。

希尔顿

BBCC与希尔顿酒店集团签署合作备忘录，希尔顿酒店集团将以旗下高端酒店品牌Canopy Hilton进驻BBCC

LifeStyle Mall

BBCC与三井不动产亚洲的合资企业，共同打造面积达140万平方英尺的LifeStyle Mall，这将改变吉隆坡的零售格局，并通过推出流行的本土和国际品牌新品以满足客户所有的购物需求。

生活时尚街是一条16米宽的大街，临街的商业地段非常繁华。这座400米长的商业街坐落于BBCC东北区与东南区之间，在这里，你会发现诱人的美食餐厅，流行音乐吧，及世界名品店，让您的生活更加丰富。

在商场上方的是占地4英亩的大自然的空气清净机“平台公园”，你可以在这里重新拥抱大自然休息，放松，享受……原生态所带给您无忧无压的生活体验

地铁轻轨交通枢纽

游客服务重要

娱乐重要

【置业分析】

价格优势

与吉隆坡其他新项目相比，Lucentia 具有绝对价格优势，均价仅1650马币/平方英尺。

租金/资本未来

项目北面是市重要，东面是TRX国际贸易重要，南面是大马城。如此绝佳位置和人口密度令项目易于出租和转售。

【高端品质】

Lucentia公寓豪华装修，赠送空调，衣柜，橱柜，抽油烟机，洗衣机，烘干机等。Lucentia备有四层精心策划的休闲娱乐设施，给业主提供奢华舒适的公寓生活，满足各项需求。住户可以再位于3A层的露天阳台享受户外活动，或者到33A和35层的天际观景台进行各项休闲活动，俯瞰绝美城市天际线。两座公寓楼体通过33A和35层的高空走廊相互连通，主要设施也集中在这两层。

小区入口