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英国曼彻斯特-RIVERGATE HOUSE公寓

RIVERGATE HOUSE公寓

曼彻斯特中心区奢华公寓
核心地段
166~211 询底价 看房团报名
20~24.8万英镑
1英镑= 8.5545人民币 (数据更新时间:2019-08-17)
5.48%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
1.52%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
250年产权
投资房
项目地址 英国曼彻斯特 55 Ordsall Ln, Salford M5 4RS英国 [地图]
主力户型 两室两卫  (65m²)    三室两卫  (78m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 01103

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基本信息

Rivergate House是一个奢华邻水开发项目,距离曼彻斯特中心商务区仅几分钟路程。一期位于Wilburn Basin附近,步行可达“唐人街-中国城”&商业中心Piccadilly。
开发商 -
产权年限 250年产权
规划面积 -
交房日期 2016年9月
户数 164
能否贷款

主力户型

英国曼彻斯特-RIVERGATE HOUSE公寓
参考总价 ¥166万
20万英镑
英国曼彻斯特-RIVERGATE HOUSE公寓
参考总价 ¥211万
25万英镑
周边配套

项目特色

曼彻斯特一如既往发展迅速,已成为2016年世界上最具发展前景的房地产投资市场之一。曼彻斯特越来越吸引投资者的原因有很多,主要推动因素包括其经济成效、人口增长以及在英国财政大臣的70亿英镑“北方经济引擎”(Northern Powerhouse)中的中心地位。最重要的在于投资者们发现了这座城市的价值:曼彻斯特平均房价只是伦敦市中心同等房产价格的三分之一。



大曼彻斯特的房地产价格仍然低于突破衰退前高点的13.6%,预计到2019年价格增长20%。同时,这座城市欣欣向荣的房产租赁市场已经被汇丰银行认可为英国十大买房出租的热点城市,以每年6.02%的增长速度创造2010至2015年英国最高纪录。

虽然曼彻斯特中部的建设是英国其它地区级城市无可比拟的,但预计2016年仅增加2,175个新单元,这座城市将无法实现其核心战略中截至2027年55,000个单元的目标(以实现其日益增长的需求)。鉴于这座城市的人口增速,以及商务环境创造出来的工作岗位吸引了大量的新居民,大曼彻斯特的房产需求高于当前建设水平的两倍。



随着供给紧缩,而需求持续增加,预计会出现价格上涨的压力。机制2015年12月的12个月里,公寓价格增长了6%,而预计未来三年的增长却是20%。

在这座高速发展的城市中,新住宅供不应求。Rivergate House是一个奢华邻水开发项目,距离曼彻斯特中心商务区仅几分钟路程。一期位于Wilburn Basin附近,步行可达“唐人街-中国城”&商业中心Piccadilly。


户型:两室两卫

面积:65㎡

价格:£19.6万



户型:三室两卫

面积:78.4㎡

价格:£24.8万


新建临水开发项目一期位于Wilburn Basin附近,步行可达“唐人街-中国城”&商业中心Piccadilly;

HS2-高速轻轨(2018年开通),1小时直达伦敦市中心区,北至伯明翰市中心,连接伦敦北的城市枢纽中心;

数分钟步行可达曼城金融中心(Spinningfields)、St.John's艺术中心、Midwood Locks购物休闲中心。



投资评估

两室两卫 65m² 总价£196,000英镑
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£201,880
英镑
¥1,726,983
人民币
支出(年)
定金 £0 ¥0
首付款10% £19,600 ¥167,668
尾款90% £176,400 ¥1,509,014
印花税3% £5,880 ¥50,301
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
£11,937
英镑
¥102,113
人民币
支出(年)
地租 £300 ¥2,567
服务管理费 £1,483 ¥12,689
每年总支出 £1,783 ¥15,256
收入(年)
增值收入 £2,979 ¥25,486
租金收入 £10,741 ¥91,882
每年总收入 £13,720 ¥117,368

城市概况

英国曼彻斯特
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
51万人 £43896 85 42.1% 57.9% 1:9

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 缴纳房屋定金签订认购协议
3 支付首付,总房款的10%
4 6周后再交5%,竣工时交纳尾款

常见问题

风语者: 英国曼彻斯特RIVERGATE HOUSE公寓项目介绍如下:Rivergate House是一个奢华邻水开发项目,距离曼彻斯特中心商务区仅几分钟路程。一期位于Wilburn Basin附近,步行... 查看详情 >>
吾姿风采: 英国曼彻斯特RIVERGATE HOUSE公寓的项目产权是250年产权具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
天雪地: 英国曼彻斯特RIVERGATE HOUSE公寓项目比较好租,根据目前的周边市场分析,年均收益率在5.48%,年均租金预计是10万人民币具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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