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241~790
≈31~101.8万欧元
21479 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
待定
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
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新房 公寓
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 意大利米兰 Via Pescaù, 14, 22025 Lezzeno CO, 意大利 [地图]
主力户型 两室一厅两卫  (75m²)    一室一厅一卫  (59m²)    三室两厅三卫  (138m²)    大开间  (44m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 82583

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基本信息

该物业位于美丽的鹿港小镇,其临湖而建4栋住宅项目,共40套公寓和一套独立别墅。公寓户型从大开间到3居室,从47平米到138平米。小区建有游泳池、车库和驳船位。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 127平方米
交房日期 2014年6月
户数 40
能否贷款

主力户型

参考总价 ¥406万
52万欧元
参考总价 ¥241万
31万欧元
参考总价 ¥790万
102万欧元
周边配套

项目特色

鹿港(Bellagio):意大利风光旖旎的小镇 - 被誉为科莫湖上的一颗明珠的。科莫湖是旅游胜地,湖光山色,令人流连忘返。而鹿港小镇得天独厚的地理位置,使其景色比之科莫湖它处,又占尽先机。它依山傍水,无论在小镇何处,举目望去,皆是美景。

有人称它是欧洲非常美丽的小镇。延着小镇背后鹅卵石铺成的蜿蜒曲折的盘山小径,你更可以登上小山之巅,俯视青山绿水,恍如置身仙境。

该物业位于美丽的鹿港小镇。其临湖而建4栋住宅项目,共40套公寓和一套独立别墅。公寓户型从大开间到3居室,从47平米到138平米。

小区建有游泳池、车库和驳船位。


项目卖点



户型A,D,A1,D1:

居住面积75.10平米;露台面积20.5平米;首层A,D带湖边私人花园43平米;

户型B,C,B1,C1:

居住面积45.70平米;露台面积16.30平米;首层B,C带湖边私人花园35平米;

户型A2, D2, D3:

居住面积80平米;露台面积20平米;

户型B2,B3,C2,C3:

居住面积74,15平米;露台面积16.55平米;

户型E2,F2,F3:

居住面积59平米;

露台面积5平米;

户型A3:

居住面积138平米;

露台面积25平米




户型A,D,A1,D1,A2,D2:

居住面积83平米;露台面积12平米;

户型C,C1,C2:

居住面积43平米;露台面积11平米;

户型B,B1,B2 :

居住面积87平米;露台面积22平米;



户型A,C,L:

居住面积128平米;露台面积16平米;

户型B,D,E,F,G,H,I:

居住面积97平米;露台面积16平米;

带湖边私人花园



户型A,C,L:

居住面积128平米;露台面积16平米;

户型B,D,E,F,G,H,I:

居住面积97平米;露台面积16平米;

带湖边私人花园


#1 号楼,户型:D1

楼层:一层

居住面积75.10平米;露台面积20.5平米;

两室一厅两卫

售价:523,250欧




#1 号楼,户型:B1

楼层:一层

居住面积45.70平米;露台面积16.3平米;

一室一厅一卫

售价:362,250欧


#1 号楼,户型:D2

楼层:二层

居住面积79.35平米;露台面积20.45平米;

两室一厅两卫

售价:569,250欧



#1 号楼,户型:B2

楼层:二层

居住面积74.15平米;露台面积16.55平米;

两室一厅两卫

售价:529,000欧


#1 号楼,户型:E2

楼层:二层

居住面积58.90平米;露台面积4.65平米;

一室一厅一卫

售价:310,500欧


#1 号楼,户型:A3

楼层:三层

居住面积138.25平米;露台面积25平米;

三室两厅三卫

售价:1,017,750欧


#2 号楼,户型:C1

楼层:一层

居住面积43.50平米;露台面积10.90平米;

大开间

售价:316,250欧


#2 号楼,户型:B2

楼层:一层

居住面积87平米;露台面积21.80平米;

两室一厅两卫

售价:626,750欧



费用评估

一室一厅一卫 59m² 总价€310,500欧元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
€351,058
欧元
¥2,726,457
人民币
支出(年)
定金 €10,000 ¥77,664
首付款10% €31,050 ¥241,147
尾款90% €279,450 ¥2,170,320
看房旅行费 €2,000 ¥15,533
看房旅游签证费+保险费 €115 ¥894
服务费+律师委托费+律师委托公证费 €10,656 ¥82,759
选择居留签证费+保险费 €180 ¥1,398
购房合同登记税 €800 ¥6,214
房屋产权公证费 €3,000 ¥23,300
购房交易税4% €12,020 ¥93,353
房地产登记税 €200 ¥1,554
房地产担保税 €200 ¥1,554
房地产户籍税 €200 ¥1,554
印花及相关手续费 €600 ¥4,660
居留证 €237 ¥1,841
医疗保险 €350 ¥2,719
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
€2,152
欧元
¥16,710
人民币
支出(年)
房产税0.3% €902 ¥7,002
物业管理费 €1,000 ¥7,767
垃圾税 €250 ¥1,942

城市概况

意大利米兰
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
133万人 €24980 78 25.0% 75.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 签证中心服务费
2 签证费

常见问题

吃瓜群众: 意大利米兰科莫湖鹿港小镇不是学区房具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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