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菲律宾曼达卢永-阳光100轻轨公寓

阳光100轻轨公寓

曼达卢永稀有免税房
有优惠 核心地段 移民房 投资房
41~48
≈291~346.3万比索
1比索= 0.1395人民币 (数据更新时间:2020-04-03)
2966 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
6%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 菲律宾曼达卢永 4 Pioneer St, Mandaluyong, 1550 Metro Manila, Mandluyong菲律宾 [地图]
主力户型 studio A  (19m²)    Studio B  (20m²)    Studio C  (21m²)    studio D  (22m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 55775

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委托出租出售

基本信息

【免收增值税】低总价置业菲律宾曼达卢永,免除12% 增值税,近人民币10万元,优惠绝无仅有,价格优势不言而喻
【付款方式好】总价41万起,均价低至2.1万,尾款首付后18个月交付,付款方式人性化,轻松入手心仪房源
【高租赁回报】周边小户型月租金达3000元人民币,租赁回报高达8%,2021年9月交房,投资公寓优选
【租住需求旺】三大CBD环绕,轻轨一站直达OrtigasCBD,两站地到Makati CBD 、塔基格CBD,人流量密集,租住刚需,供不应求
【交通便利】600米到马尼拉轻轨Boni站,10分钟直达马尼拉三大CBD,尽享生活快捷便利
【周边配套完善】紧邻MRT3轻轨线,交通便利;大型商场密集,知名学校环绕、更配有高端水平医院,保障各种生活所需
【现代化小区】项目自带泳池、空中花园等现代化配套,迎合新一代居住需求,为客户营造舒适居住体验
【赠送家具包】项目赠送精美家居包,即买即入住,置业无后顾之忧
【菲律宾新锐开发商】Property101 Inc -菲律宾新锐开发商,累积开发超过15个高端楼盘,品质有保证
产权年限 永久产权
规划面积 1111平方米
交房日期 2021年9月
户数 633
能否贷款

主力户型

参考总价 ¥41万
291万菲律宾比索
参考总价 ¥41万
295万菲律宾比索
参考总价 ¥44万
315万菲律宾比索
周边配套

项目特色

【菲律宾投资现状】

近年来,东南亚海外置业深受广大投资者欢迎,其中菲律宾作为经济高速发展的国家更是一度火热。菲律宾国家年均GDP可达7%左右,和东南亚经济发展最迅速的国家柬埔寨,发展速度可以齐头并进,并且菲律宾还有一个自己的优势,就是国家的经济基础整体良好,经济体量较大。这样一来较为发达的经济基础,和高速的经济发展,给菲律宾吸引了更多的海外投资,以及促进多元化经济的发展。



此外,菲律宾人口红利非常大,总人口过亿,平均年龄在25-26岁,这样的年轻型国家,为这个国家带来了相当大的经济增长动力和消费需求,相应的对未来房产需求这部分也是非常大的。并且菲律宾有廉价的劳动力优势,进一步吸引了大量的外资注入。  核心区位房价更是可以飙升到3万每平米甚至以上,整体均价也在2万左右,而租赁回报平均却可以达到6-8%的高位。



【区域简介】

曼达卢永--大马尼拉的“心脏”

曼达卢永是菲律宾马尼拉大都会的城市之一,处于马尼拉大都会的地理中心,也是马尼拉大都会的商务中心。西部与马尼拉市接壤,北临奎松。它离现在的马尼拉CBD、马卡蒂CBD、BGC都只有短短的十几分钟车程,北面车程20多分钟即可到达奎松一众高等学府。同时,亚洲开发银行和生力集团的总部也位于此地。曼达卢永市可谓是菲律宾地理位置上的“黄金区位”



老虎城”曼达卢永租赁回报排名第二高达8% 

 曼达卢永的绰号为“老虎城”,因为它拥有充满活力的商业和经济活动,购物中心、娱乐中心、商业机构等众多,为马尼拉大都会最重要的商业和金融区域。  根据房地产研究网站Global Property Guide的报告,马尼拉大都会的租金仍然由马卡蒂领先,租金范围也是最广阔的。其次是紧邻马卡蒂的曼达卢永,年租赁回报可达8%。地处中心位置,夹在马尼拉大都会几大核心城市——马尼拉、马卡蒂、奎松之间,是连接城市之间的重要纽带。




【周边配套】

曼达卢永作为马尼拉新CBD,这里聚集 世界顶尖企业,其中包括亚洲开 发银行总部,共拥有18个科技园区,与此 同时,曼达卢永也已经成为全球 最大的呼叫中心,除此之外,亚 洲第三大商场也位于此,也被称 为马尼拉的购物中心

购物中心 

 Shangri-La 购物广场           距离项目5分钟车程 


 The Podium购物中心          距离项目7分钟车程 


 SM Megamall购物中心       距离项目4分钟车程


知名学府

British School of Manila    距离项目14分钟车程


Jose Rizal University  距离项目12分钟车程


De Lasalle Greenhilss     距离项目7分钟车程


顶尖医疗

VRP 医疗中心    距离项目6分钟车程


Unciano综合医院   距离项目7分钟车程


St. Michael's医疗中心    距离项目9分钟车程


【项目细节】

交通位置

项目距离马尼拉MRT3轻轨站boni站仅650米。

往北两站可达Ortigas CBD,往南两站可达Makati CBD。



周边多家商场环绕,生活十分便捷





为迎合新一代需求,项目配有泳池、屋顶花园、接待处等现代化设施,满足各种生活需求






费用评估

studio A 19m² 总价₱2,911,427比索
菲律宾曼达卢永-阳光100轻轨公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₱2,911,427
比索
¥406,145
人民币
支出(年)
定金 ₱0 ¥0
首付款30% ₱873,428 ¥121,843
尾款70% ₱2,037,999 ¥284,301
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
₱0
比索
¥0
人民币
支出(年)

城市概况

菲律宾曼达卢永
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
39万人 ₱32 90 93.8% 0.0% 1:13

购房须知

步骤 全款买房流程
1 定金1万交给有路锁房
2 首付30%(定金后7天内)
3 尾款70%(首付后17个月后)
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2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
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