日本东京市-东京都北区王子神谷

东京都北区王子神谷

297 5100万日元
1日元= 0.058人民币 (数据更新时间:2018-06-18)
4%~6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
4%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
50%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥6,516起
贷款月供
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 日本东京市 3 Chome-17 Kamiya, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0043日本 [地图]
主力户型 顶层  (62m²)    [全部户型]
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多种资金汇款方式
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交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

1.至东京大学10分钟,沿线各种著名大学(早稻田大学,立教大学,法政大学,帝京大学等)
2.附近车站大规模开发计划(赤羽、池袋、虎ノ門)
3.举步九分钟到東京地铁南北線王子神谷駅,贯穿整个东京市中心
4.贷款利率低至2.6~2.8%,贷款比例可以高达50%。
5.开发商可协助开设日本本土银行账户。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 1114平方米
交房日期 2017年9月
户数 32
能否贷款

主力户型

日本东京市-东京都北区王子神谷
顶层 62m²
参考首付 ¥148.7万 我要贷款
参考月供 ¥6,516元(按揭60%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
参考总价 ¥297万
5,100万日元
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

项目由开发商Lives开发,举步十分钟即到东京地铁南北线东京市中心,至东京大学10分钟,沿线各种著名大学(早稻田大学,立教大学,法政大学,帝京大学)。东京地铁南北线贯穿整个东京市中心。




附近车站大规模开发计划(赤羽、池袋、虎门)


开发商提供长期包租年化3.7%~4%的一条龙服务。租金每两年调整一次。也可选择自己托管。


贷款利率低至2.6~2.8%,贷款比例可以高达50%。


开发商可协助开设日本本土银行账户。


投资评估

顶层 62m² 总价JPY¥51,000,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥58,052,500
日元
¥3,483,150
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款50% JPY¥25,500,000 ¥1,530,000
尾款50% JPY¥25,500,000 ¥1,530,000
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥1,530,000 ¥91,800
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税2.00% JPY¥1,020,000 ¥61,200
房产所得税4.00% JPY¥2,040,000 ¥122,400
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥600
律师费 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥76,500 ¥4,590
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥600
印花税0.10% JPY¥51,000 ¥3,060
房产取得税1.50% JPY¥765,000 ¥45,900
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥1,530,000 ¥91,800
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥4,079,500
日元
¥244,770
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥714,000 ¥42,840
都市计划税0.30% JPY¥153,000 ¥9,180
修缮积立金 JPY¥500 ¥30
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥153,000 ¥9,180
每年总支出 JPY¥1,020,500 ¥61,230
收入(年)
增值收入 JPY¥2,040,000 ¥122,400
租金收入 JPY¥3,060,000 ¥183,600
每年总收入 JPY¥5,100,000 ¥306,000

城市概况

日本东京市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
800万人 JPY¥37500 94 38.0% 62.0% 1:20
日元兑人民币的汇率走势图
当前日元兑人民币汇率
当前汇率 0.058
日元 100
人民币 5.8

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>