全球
美国奥兰多-思湖园度假别墅
185~192 27~28万美元
1美元= 6.705人民币 (数据更新时间:2017-11-21)
8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
6%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
精装修
永久产权
投资房
项目地址 美国奥兰多 4693 Fairy Tale Circle Kissimmee [地图]
主力户型 Sheffield  (217m²)    Winthrop  (232m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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委托出租出售

基本信息

1. 黄金地理位置,15分钟车程内可抵达迪士尼、环球影城、海洋世界、会展中心、国际机场等奥兰多著名的生活区及旅游度假区;
2. 美国最大民用住宅开发商Lennar旗下著名开发项目;
3. 高品质湖景房,小区物业设施齐全,包括健身房、娱乐中心、24小时物业安保等;
4. 项目周边生活配套设施齐全,交通便利,紧邻各大旅游景区,出租率常年保持在90%以上;
5. 奢华内饰包含厨房一体设备、卫生间一体设备、石英石台面、不锈钢水槽和智能安全门锁等;
6. 贯彻节能环保理念,项目包含混动电热水器、恒温器、双层隔热隔音玻璃窗、节能空调设备等配套设施。
开发商 Lennar
产权年限 永久产权
规划面积 1500英亩
交房日期 2017年10月
户数 -
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心

主力户型

美国奥兰多-思湖园度假别墅
Sheffield 217m²
投资房
参考首付 ¥18.6万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价¥186万
28万美元
美国奥兰多-思湖园度假别墅
Winthrop 232m²
投资房
参考首付 ¥19.2万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价¥192万
29万美元
周边配套

项目特色

项目亮点

Storey Lake是由美国知名地产开发商——Lennar,倾力打造的全新豪华度假别墅区,位于迪士尼乐园东侧4英里,距离奥兰多国际机场车程18分钟,驾车仅15分钟就可达到海洋公园。项目地处大奥兰多地区的黄金地带,可以说距离所有的蜚声全球的景点都非常近,是距离迪士尼距离最近的社区之一。


项目位于佛州奥兰多中心地带,交通十分便捷,紧邻417号公路。被誉为“阳光之州”的佛州气候宜人,拥有全美本土最长的海岸线和星罗棋布的迷人海滩,使其成为全美最宜居的州之一。

(佛州优美的自然风光)


奥兰多每年有高达6000万人次的旅游度假圣地。项目社区提供各种精美设施,可供全家人享用,包括带有运动场和高尔夫球场的运动区。Storey Lake 的便利设施为居民提供了理想去处,让他们体验精彩户外生活,尽享佛罗里达的美景。

(项目周边区位图)


项目周边有Flora Ridge 小学、Kissimmee 初中和Celebration 高中。



Storey Lake 附设“世外桃源俱乐部 (Hideaway Club)”,一个服务 Storey Lake 社区居民的度假村会所。这座美丽的会所配备大量运动休闲设施,其中包括多个运动场、儿童游乐场,以及度假式游泳池与戏水乐园。世外桃源俱乐部也配有全方位服务的餐厅和酒吧,其中甚至有一家冰淇淋店,让你享用凉爽身心的甜蜜美食。你还可以与亲朋好友享受迷你高尔夫球和皮划艇等丰富多彩的活动。Storey Lake 四周环境郁郁葱葱,并拥有许多观景小径和自然保护区。

(项目周边湖景)


(项目配套戏水公园)


项目所在位置临近迪士尼乐园和奥兰多中部地区的许多世界级景点,非常适合您的家庭居住。Storey Lake 为您提供舒适的度假生活,还可让您方便前往附近购物、餐饮和娱乐中心。

投资评估

Sheffield 217m² 总价$279,990美元
美国奥兰多-思湖园度假别墅
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$285,215
美元
¥1,890,975
人民币
支出(年)
定金 $5,000 ¥33,150
首付款10% $27,499 ¥182,318
尾款90% $247,491 ¥1,640,865
过户费1.9% $5,225 ¥34,641
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$36,138
美元
¥239,597
人民币
支出(年)
物业费 $3,060 ¥20,291
每年总支出 $3,060 ¥20,291
收入(年)
增值收入 $16,799 ¥111,380
租金收入 $22,399 ¥148,507
每年总收入 $39,199 ¥259,887

城市概况

美国奥兰多
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
147万人 $42418 67 62.6% 37.4% 1:17
美元兑人民币的汇率走势图
当前美元兑人民币汇率
当前汇率 6.705
美元 100
人民币 670.5

购房须知

步骤 全款买房流程
1 交定金总房款10%,
2 选出租公司,交房前2-3个月,开发商提供2个可供选择出租公司供用户选择。
3 购买家具,交房前4-8周定家具,卡发上会提供2个公司供用户选择。
4 交房,30-45天,尾款会在15天前到达美国本土银行账户。

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>
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