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199~206
≈28~29万美元
1美元= 7.0920人民币 (数据更新时间:2019-10-17)
13500 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
6%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 美国奥兰多 4693 Fairy Tale Circle Kissimmee [地图]
主力户型 Sheffield  (217m²)    Winthrop  (232m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 23356

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基本信息

1. 优秀地理位置,15分钟车程内可抵达迪士尼、环球影城、海洋世界、会展区、国际机场等奥兰多有名的的生活区及旅游度假区; 2. 美国民用住宅开发商Lennar旗下有名的开发项目; 3. 高品质湖景房,小区物业设施齐全,包括健身房、娱乐区、24小时物业安保等; 4. 项目周边生活配套设施齐全,交通便利,紧邻各大旅游景区; 5. 奢华内饰包含厨房一体设备、卫生间一体设备、石英石台面、不锈钢水槽和智能门锁等; 6. 贯彻节能环保理念,项目包含混动电热水器、恒温器、双层隔热隔音玻璃窗、节能空调设备等配套设施。
开发商 Lennar
产权年限 永久产权
规划面积 1500英亩
交房日期 2017年10月
户数 -
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心

主力户型

Sheffield 217m²
投资房
参考首付 ¥19.9万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥199万
28万美元
Winthrop 232m²
投资房
参考首付 ¥20.6万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥206万
29万美元
周边配套

项目特色

【开发商】Lennar莱纳

● 开发了各种类型的高质量小区 。

● New York Stock Exchange上市公司

● 在美国东西海岸建造了80余万套房子

● 奥兰多地区非常大的开发商之一,目前有40多个小区建设中,涵盖 Orange, Osceola, Brevard, Polk and Lake郡


【项目简介】

Storey Lake度假村是佛罗里达州奥兰多地区非常新的度假社区之一。Global Real Estate Services, Inc.和Global Resort Homes已经与Lennar成功合作了天堂棕榈度假村和冠军门度假村进行了合作。随着这两个度假社区的成功,Lennar将他们的成功经验带到Storey Lake,以确保世界级度假体验。度假村以4和5间卧室的联排别墅和3到5间卧室的泳池别墅为特色。


【地理位置】

项目位于佛州奥兰多重要地带,交通十分便捷,紧邻417号公路。被誉为“阳光之州”的佛州气候宜人,拥有全美本土非常长的海岸线和星罗棋布的迷人海滩,使其成为全美非常宜居的州之一。距离迪士尼乐园4英里,距离奥兰多国际机场车程18分钟,驾车仅15分钟就可达到海洋公园。项目地处大奥兰多地区的优质地带,可以说距离所有的蜚声全球的景点都非常近,是距离迪士尼距离非常近的社区之一。


【区域详解】

● 概述

奥兰多(Orlando)位于美国佛罗里达州中部,隶属于佛州橙县(Orange County),是佛州非常大的内陆城市,也是奥兰多大都市圈的重要,整个大奥兰多地区的面积为260万英亩(104万公顷) 。奥兰多地理位置优越,幅员辽阔加上湿热的气候条件,让自驾游成为奥兰多非常佳的游览方式。往东驱车1个多小时可到大西洋,往西1个多小时可到墨西哥湾。奥兰多经济得益于全球公认的旅游业。其他同样强劲的创新行业包括奥兰多的航空航天和国防工业、建模、模拟和训练、生命科学和生物技术、数字媒体等。


人口

大奥兰多地区的人口超过230万,由橘县(Orange)、奥西奥拉(Osceola)、塞米诺尔(Seminole)和湖县(Lake counties)组成。地区人口的平均年龄36岁,是一个充满活力的大都市区域。


● 旅游产业

奥兰多是全球非常大旅游城市之一,奥兰多国际机场吞吐量排名全美第13,世界第29,2014年大约有5700万商务和度假游客到奥兰多旅行,其中4810万为美国国内游客,890万为国际游客;而这些国际游客中大约有53%的人都来自西欧国家,紧随其后的是加拿大人,约占26%。


【项目周边】

迪士尼主题公园(Disney World)- 开车10分钟


环球影城(Universal Studio)- 开车18分钟


海洋公园(Sea World)- 开车14分钟


The LOOP 大型购物重要 - 开车5分钟

这里有多个购物商场,包括JC Penny, Bed Bath & Beyond, Old Navy等等。


沃尔玛超市(Walmart Supercenter)- 开车5分钟


ALDI超市 - 开车7分钟


Flora Ridge 小学 -  开车6分钟


【高端品质】

Storey Lake 附设“世外桃源俱乐部 (Hideaway Club)”,一个服务 Storey Lake 社区居民的度假村会所。这座美丽的会所配备大量运动休闲设施,其中包括多个运动场、儿童游乐场,以及度假式游泳池与戏水乐园。世外桃源俱乐部也配有全方位服务的餐厅和酒吧,其中甚至有一家冰淇淋店,让你享用凉爽身心的甜蜜美食。你还可以与亲朋好友享受迷你高尔夫球和皮划艇等丰富多彩的活动。Storey Lake 四周环境郁郁葱葱,并拥有许多观景小径和自然保护区。

健身房


水上乐园


泳池


沙滩排球


篮球场


游戏室


湖景


【户型】

The Alexander Palm - 五居室


Bloomfield - 五居室


The Majesty Palm - 六居室


Preston - 四居室

Thornebrook - 五居室

Welsley - 四居室


The Beach Palm - 四居室







费用评估

Sheffield 217m² 总价$279,990美元
美国奥兰多-思湖园度假别墅
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$285,215
美元
¥2,022,744
人民币
支出(年)
定金 $5,000 ¥35,460
首付款10% $27,499 ¥195,023
尾款90% $247,491 ¥1,755,206
过户费1.9% $5,225 ¥37,055
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$3,060
美元
¥21,705
人民币
支出(年)
物业费 $3,060 ¥21,705

城市概况

美国奥兰多
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
147万人 $42418 70 62.6% 37.4% 1:15

购房须知

步骤 全款买房流程
1 交定金总房款10%,
2 选出租公司,交房前2-3个月,开发商提供2个可供选择出租公司供用户选择。
3 购买家具,交房前4-8周定家具,卡发上会提供2个公司供用户选择。
4 交房,30-45天,尾款会在15天前到达美国本土银行账户。

常见问题

海一方: 美国奥兰多思湖园度假别墅项目最近一年房价涨幅是6.00%,年均租金收益是8.00%,加起来一年投资总收益大概是14%具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
陈启杰: 美国奥兰多思湖园度假别墅项目概况如下:1. 黄金地利位置,15分钟车程全部抵达迪士尼,环球影城,海洋世界,会展中心,国际机场,是奥兰多最著名的生活区及旅游度假... 查看详情 >>
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