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307~328
≈43~46.1万美元
1美元= 7.1127人民币 (数据更新时间:2019-09-23)
13229 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
5%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥12,034起
贷款月供
新房 独栋别墅
-
永久产权
学区房,移民房
项目地址 美国休斯敦 25207 Morton Rd, Katy, TX 77493美国 [地图]
主力户型 Big bend  (284m²)    Galena  (364m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 10995

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基本信息

【优秀位置,生态宜居】 Falls at Green Meadows是美国开发商Lennar集团匠心打造的品牌别墅社区,位于休斯敦凯蒂市,通过10号洲际高速公路驱车30分钟直达休斯敦市区。社区隔街就是Katy市的大面积公园——Katy City Park和Mary Jo Peckham Park,绿地覆盖率高,生态环境好。同时,社区内还配置社区休闲娱乐区、遍布小区的湖泊、蜿蜒的步行路、泳池和游乐场等景观和设施,轻松享受惬意的慢节奏生活。 【品牌学区,教育无忧】 项目属于Katy独立学区,在休斯顿地区77个独立学区中排名前三,子女可享受从小学到高中一站式的教育资源,其中公立小学Katy Elementary School尤为突出,在2017年休斯顿公立小学排名中荣列第六。此外,业主也可自行选择让孩子就读其他广受华人欢迎的高校,包括七湖高中和辛科牧场高中。 【治安优良,社区稳定】 凯蒂靠近休斯顿石油走廊,聚集了很多石油公司工程师居住,加之许多新移民为了子女教育移居凯迪的品牌学区,整个片区的家庭素养都较高,无治安问题。 【顶级开发,户型创新】 Lennar是美国的大型开发商,成立于1954年,并于纽约上市(股票代码LEN),其项目遍布美国18个州的50多个城市,至今已在美国建造了80多万套房屋。和其他住宅相比,Lennar创造性开发的新世代 - 房中房 ( Next Gen - the Home within a Home)房型能满足多代同堂的需求,包括独立的入口、起居室、厨房、卧室和全浴室。Lennar 将这种非凡设计理念融入到主宅中,使得私人套房既是独立空间,又可直接通向主宅。该项目提供多达18种户型可供选择,充分满足业主独特需求。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 140平方米
交房日期 2019年1月
户数 17
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

美国休斯敦-Falls at Green Meadows 秋拂绿地别墅社区
Big bend 284m²
参考首付 ¥30.7万 我要贷款
参考月供 ¥12,034元(按揭60%,月供30年)
参考总价 ¥307万
43万美元
美国休斯敦-Falls at Green Meadows 秋拂绿地别墅社区
Galena 364m²
参考首付 ¥32.8万 我要贷款
参考月供 ¥12,830元(按揭60%,月供30年)
参考总价 ¥328万
46万美元
周边配套

项目特色

Falls at Green Meadows

位置:Katy, Houston,Texas

小区:Texas Reserve and Vista Collections

17个户型,225-364平方米,价格 $331,990s - $410,990s

配套设施:俱乐部,湖泊,野餐区,操场,泳池,步行道,水景观

特色:有历史感的街区,周围有丰富的购物,娱乐,餐饮选择。


城市简介

凯蒂位于休斯顿市重要正西方向约25英里,隶属 大休斯顿区的Harris County。凯蒂坐落于休斯顿地区的东西向主干道(即10号洲际高速公路)的南北两侧,位于Fort Bend、Harris 和 Waller三县交界,地理位置十分有利。Grand Lake Parkway 南北贯通凯蒂市,可直达糖城。

项目社区

Falls at Green Meadows 是个美丽的新住宅社区,位于德州凯蒂市,休斯顿市重要以西。起伏的景观点缀着伟岸的树木。 自然之美,地点绝佳,这个社区就在凯蒂城市公园对面。在凯蒂城市重要的凯蒂城市公园设有 一个新装修的娱乐重要。有 2 个比赛用棒球场、2 个比赛用垒球场、体育照明系统、足球场/腰旗橄榄球场、有超盖的三场篮球馆等。 凯蒂城市公园的所有运动场都可举办聚会并可供活动租用。这里的居民可享用社区休闲娱乐重要、波光粼粼的湖泊、蜿蜒的步行路、泳池和游乐场。并可轻松通过 10 号州际公路,前往品牌商场、餐馆和公司。这个美丽社区具有各种精美的社区和当地配套设施和景点,如当地的公立公园、影院、餐馆和购物区。

 


项目设计

该社区由美国知名建筑商Lennar打造,3-5房/2.5-4.5卫 多样化的户型选择,售价32万美元起。Lennar 在 Falls at Green Meadows 推出的多款别具一格的户型,面积超大,并附带各种奢华配套设施!宽敞的户型为您和您的家人提供一直向往的风格、装修和功能设施。 从漂亮的岛式厨房到优雅舒适的家庭活动室,只要走近 Lennar 的 Falls at Green Meadows 新住宅,快乐和惊喜就会接踵而至。 

 


项目配套

俱乐部:迷人的社区俱乐部拥有户外露台区(带壁炉和烧烤区)。

业主协会:First Service Residential

湖泊/池塘:精心设计的湖泊遍布社区,水光湖色粼粼荡漾。

野餐区:居民可在俱乐部露台上进行野餐。

游乐场:社区游乐场位于俱乐部以内。

游泳池:俱乐部内有精美的社区泳池。

小径:蜿蜒曲折的秀丽步行道贯穿整个社区。

滨水地段:滨水宅邸房源。



周边学校

Falls at Green Meadows 社区内的孩子可到著名的 Katy 独立学区就读。

Texas Reserve and Vista Collections配套学校

Katy 独立学区

· Katy 小学

· Katy 初中

· Katy 高中

 




 

费用评估

Big bend 284m² 总价$432,004美元
美国休斯敦-Falls at Green Meadows 秋拂绿地别墅社区
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$443,440
美元
¥3,154,053
人民币
支出(年)
定金 $5,000 ¥35,564
首付款10% $42,700 ¥303,712
尾款90% $384,304 ¥2,733,436
律师费0.27% $1,153 ¥8,201
房屋估价费 $350 ¥2,490
房屋检查费 $400 ¥2,846
第三方公证公司手续费 $900 ¥6,402
产权过户费 $450 ¥3,201
公证费 $85 ¥605
登记费 $90 ¥641
房产税1.40% $5,978 ¥42,521
律师费(按最低费用) $500 ¥3,557
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,423
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥2,134
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥4,268
产权过户费 $300 ¥2,134
公正费(最低费用) $50 ¥356
登记费(最低费用) $80 ¥570
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$27,164
美元
¥193,208
人民币
支出(年)
房产税2.00% $8,540 ¥60,744
保险费 $1,200 ¥8,536
物业费1.55% $6,619 ¥47,076
资本利得税 $20 ¥143
个人所得税 $10 ¥72
固定资产税1.20% $5,124 ¥36,446
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $4,270 ¥30,372
保险费 $100 ¥712
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $1,281 ¥9,112

城市概况

美国休斯敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
230万人 $44648 75 55.5% 44.5% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 填写客户意向表格,选定地块,户型,提供护照
2 与开发商签署合同,合同签署5日内支付5000美元定金;
3 贷款客户开始准备材料
4 交房时付清剩余款项

常见问题

快乐的小陈: 美国休斯敦Falls at Green Meadows 秋拂绿地别墅社区项目最低首付比例是10.00%具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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