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越南下龙市-FLC下龙湾大酒店

FLC下龙湾大酒店

终身包租,每年预期净收益10%/年前十年,
度假房 房屋托管 包租 有优惠
54~131 询底价 看房团报名
179000~437000万越南盾
1越南盾= 0.0003人民币 (数据更新时间:2019-08-19)
10%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
豪华装修
50+50年产权
投资房
项目地址 越南下龙市 越南 [地图]
主力户型 一居室  (46m²)    二居室  (90m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 30459

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基本信息

- 终身保收益,每年预期收益10%(85%的营业收入或10%取其大),18年六月底交房,18年九月收第一笔收益。第十一年开始85/15开与开发商分摊收益。

- 低总价,人民币50万起,五星级酒店标准交房。项目坐落于市中心的Van Nghe Hill山顶,从上面可欣赏到壮丽的下龙湾的全景。周边18洞高尔夫球场,沿海别墅和娱乐休闲场所。

- 每年免费入住15晚开发商旗下任意酒店,开发商实力强劲,在越南多处沿海旅游城市均有项目,房地产总投资面积达到7300公顷。

- 有路与开发商FLC战略合作,提供总房价5%的独家优惠
开发商 FLC Group
产权年限 50+50年产权
规划面积 14800平方米
交房日期 2019年7月
户数 574
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心

主力户型

越南下龙市-FLC下龙湾大酒店
一居室 46m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥54万
179,000万越南盾
越南下龙市-FLC下龙湾大酒店
二居室 90m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥131万
437,000万越南盾
周边配套

项目特色

【开发商】

FLC成立于2008年,于2011年上市,是一家具有国际水准及地位的越南知名开发商,主要业务涉及金融、房地产和商业领域。FLC自成立以来发展飞速,目前已拥有超过10000名员工。公司立志不断进行创新,促进全面发展,以合理的价格开发和供应高质量的产品和服务。FLC旗下知名项目包括:归仁海塔(FLC Sea Tower Quy Nhon),双子塔(FLC Sea Tower Quy Nhon),花园城市(FLC Garden City)。


【项目简介】

下龙湾大酒店是FLC集团在下龙市的酒店式公寓项目,酒店位于FLC集团开发的下龙湾大型度假村内,总面积达到157公顷,度假村包括别墅区(20栋),大酒店(574个单元),18洞高尔夫球场99.5公顷,国际休闲娱乐中心2.6公顷,高尔夫球俱乐部 1.1公顷。


下龙湾大酒店总房间数为574间。项目坐落于市中心的Van Nghe Hill山顶,从上面可欣赏到壮丽的下龙湾的全景。项目预计在2018年六月底交房,九月份即可收取第一次收益回报。项目周边有沿海别墅区,高端酒店,娱乐休闲中心,18洞高尔夫球场,1200平米的游泳池。 


【区域详解】

下龙湾,位于北部湾西部,离越南首都河内150公里。1994年,联合国教科文组织将下龙湾作为自然遗产,列入《世界遗产名录》。下龙湾景色瑰丽、秀美,被称为“海上桂林”。众多岛屿错落有致的分布在碧绿的海湾内,山水相连,烟波浩渺,令人叹为观止。


下龙湾是广宁省的主要经济来源,使广宁省成为了越南财政增长最快的省份。2016年,该省GDP增长达到了10.1%,高于全国6.3%的经济增长率。人均GDP相比较高,为4095美元。该地区的主要经济成分包括52%的建筑业、41.2%的旅游业和6.8%的农渔业。

2016年的前10个月里,来下龙湾旅游的游客人数超过了258万,同比激增21%。该市计划在2020年实现平均年增长12%至14%,成为海上贸易的中心。


海滨城市下龙正转型成为一个充满活力的房地产市场,这里有许多豪华公寓和别墅供销售,公寓和别墅内还配有专属游乐园和私人海滩。这座城市的一些大型基础设施正在升级,如即将建成的云敦(Van Don)国际机场、范田桥(Van Tien Bridge)、下龙-海防高速公路(Ha Long-Hai Phong Highway)以及云敦度假村赌场。由于游客人数持续上升,许多大型投资商正抓住机遇,在这片黄金地段投资数十亿美元用于度假地产开发。

云敦(Van Don)国际机场


下龙-海防高速公路(Ha Long-Hai Phong Highway)


下龙湾的旅游洞穴因被列入联合国教科文组织世界遗址名录而著名,如藏木洞(Dau Go)、天堂洞(Ti Top)和天宫洞(Thien Cung)。从下龙湾开车一到一个半小时往东北走,就可以到达云敦(Van Don)经济特区,这里因原始海滩而著名,如关兰(Quan Lan)、明洲(Minh Chau)和玉韵(Ngoc Vung)。目前,云敦有一个大型的投资20亿美元的赌场项目正在开发中,由越南著名的Sun集团(SunGroup)运营,使这个经济特区有望成为新的豪华旅游休闲目的地。

藏木洞(Dau Go)


玉韵(Ngoc Vung)


下龙湾充满了各种各样的冒险与神秘。主要活动包括探秘下龙湾洞穴,甚至在洞穴里吃饭。想要探索下龙之美的家庭或情侣可以加入豪华油轮,在那里享受最完美的服务。下龙的翡翠湾以浮潜、皮划艇和游泳而著名。除了各种水上活动之外,攀岩和自行车也是当地人和游客喜欢的活动。


【高端品质】

FLC品牌就是质量的保证,下龙湾大酒店配有泳池,健身房,儿童游乐场,咖啡厅,花园,全方位提升住户的居住体验。

大厅


泳池露台


高尔夫球场


卧室


卧室


【户型图】

一居室


两居室



【实景图】

客厅


卧室


洗手间





投资评估

一居室 46m² 总价₫1,790,000,000越南盾
越南下龙市-FLC下龙湾大酒店
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₫2,003,785,000
越南盾
¥601,136
人民币
支出(年)
定金 ₫100,000,000 ¥30,000
首付款20% ₫338,000,000 ¥101,400
尾款80% ₫1,352,000,000 ¥405,600
注册税0.50% ₫8,450,000 ¥2,535
维修基金2.00% ₫33,800,000 ¥10,140
增值税10.00% ₫169,000,000 ¥50,700
行政费0.15% ₫2,535,000 ¥761
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₫268,499,990
越南盾
¥80,550
人民币
支出(年)
出租税 ₫10 ¥1
每年总支出 ₫10 ¥1
收入(年)
增值收入 ₫89,500,000 ¥26,850
租金收入 ₫179,000,000 ¥53,700
每年总收入 ₫268,500,000 ¥80,550

城市概况

越南下龙市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
22万人 ₫0 8 0.0% 0.0% 1:20

常见问题

Cherish: 越南下龙市FLC下龙湾大酒店 项目全款买房流程如下:1. 定金,一亿越南盾,不到三万人民币,打到开发商账户锁房。 2. 交完定金的15个工作日内,补全房价... 查看详情 >>
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