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美国波士顿-波士顿码头100号悦庭公寓
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波士顿码头100号悦庭公寓

查尔斯河景 名校环绕 精美装修 拎包入住
度假/自住房 有优惠 首付低 核心地段
470~1,880
≈73~290万美元
1美元= 6.4814人民币 (数据更新时间:2021-07-27)
48206人 在看
19583 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
8.6%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 美国波士顿 100 Lovejoy Pl, Boston, MA 02114, USA [地图]
主力户型 单间公寓  (53m²)    一室一厅  (70m²)    两室一厅  (125m²)    三室一厅  (154m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 72633

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基本信息

1. 【有名的开发商】美东大开发商之一Related实力雄厚,品质保障! 2. 【名校环绕】距2018U.S.NEWS世界大学排名前三的哈佛大学、麻省理工学院车程仅约10-15分钟;距波士顿优等的公立高校之一——艾略特(幼儿园至八年级)仅几个街区; 3. 【风景优美】波士顿市区限量豪华公寓,于城央坐享优美的波士顿风景及河滨景观; 4. 【交通便利】步行仅需3分钟即可到达波士顿北站,迅抵纽约及全美各大城市; 5. 【紧邻有名的球场】对望TD花园球场,即波士顿凯尔特人篮球队和布鲁因斯冰球队主场; 6. 【拎包入住】装修奢华,品牌配套设施应有尽有;现房交付,随买随住。
开发商 Related Group
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2017年12月
户数 157
能否贷款

项目动态

访客数
46141
咨询人数
270
预约人数
39
项目大事记
2017年施工进展信息:2017年底已完工
2018-09-19
查看详情
项目配套
健身房
屋顶花园

主力户型

单间公寓 53m²
度假/自住房 有优惠
参考首付 ¥47万 我要贷款
内部配套
浴缸
马桶
空调
参考总价 ¥470万
73万美元
一室一厅 70m²
度假/自住房 有优惠
参考首付 ¥51.5万 我要贷款
内部配套
浴缸
马桶
空调
参考总价 ¥515万
80万美元
两室一厅 125m²
度假/自住房 有优惠
参考首付 ¥96.9万 我要贷款
内部配套
浴缸
马桶
空调
参考总价 ¥969万
150万美元

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周边配套

费用评估

单间公寓 53m² 总价$725,000美元
美国波士顿-波士顿码头100号悦庭公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$741,413
美元
¥4,805,391
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款10% $72,500 ¥469,902
尾款90% $652,500 ¥4,229,114
律师费0.27% $1,958 ¥12,688
房屋估价费 $350 ¥2,269
房屋检查费 $400 ¥2,593
第三方公证公司手续费 $900 ¥5,834
产权过户费 $450 ¥2,917
公证费 $85 ¥551
登记费 $90 ¥584
房产税1.40% $10,150 ¥65,787
律师费(按最低费用) $500 ¥3,241
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,297
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥1,945
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥3,889
产权过户费 $300 ¥1,945
公正费(最低费用) $50 ¥325
登记费(最低费用) $80 ¥519
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$45,193
美元
¥292,911
人民币
支出(年)
房产税2.00% $14,500 ¥93,981
保险费 $1,200 ¥7,778
物业费1.55% $11,238 ¥72,835
资本利得税 $20 ¥130
个人所得税 $10 ¥65
固定资产税1.20% $8,700 ¥56,389
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $7,250 ¥46,991
保险费 $100 ¥649
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $2,175 ¥14,098

项目特色

【开发商】

瑞联集团(Related)是一家位于纽约的美国私人房地产公司,在波士顿、芝加哥、洛杉矶、拉斯维加斯、迈阿密、旧金山、阿布扎比、伦敦、圣保罗和上海都设有办事处和主要开发项目。公司拥有、管理和在建的优质资产价值500多亿美元,经营范围包括29个豪华租赁大楼,超过11000个单元,超过2300万平方英尺的商业地产,4500套豪华公寓,以及大约5万套保障性住房,分布在美国各地。


瑞联集团(Related)还开发了一些综合性用途的项目,比如纽约时代华纳重要,以及西棕榈滩的城市广场。


【项目信息】

悦庭公寓由瑞联集团开发,由世界知名的罗伯特•斯坦恩建筑事务所设计,是一栋坐落在查尔斯河边上的高端公寓。项目于2017年年底完工,高17层,共157个房间。


【城市概况】

波士顿是美国马萨诸塞州的首府,位于美国东部,是美国非常古老的城市之一。这座城市的面积为124平方公里,是新英格兰地区人口非常多的城市。今天,它仍然是一个重要的港口和制造业重要,同时也是一个教育和文化重要。

● 经济繁荣

目前,波士顿的居民人口达490万,比2010年的470万有所上升。2010年至2016年年间,波士顿的人口以 9%的速度增长并且高于东北部的其他类似城市。2016年波士顿大都会区的GDP达4,230亿美元,自2010年以来,波士顿大都会区的GDP以每年2.2%的增速增长。


● 教育重要

大波士顿地区有100多所学院和大学,仅波士顿和剑桥就有25万学生注册。作为一个长期建立的高等教育重要,该地区包括许多社区学院、两年制学校,以及国际知名的本科和研究生院。研究生院包括法律、医学、商业、技术、国际关系、公共卫生、教育和宗教等备受推崇的学校。根据卡内基高等教育学院的分类,大波士顿包含7个R1研究机构。到目前为止,这是美国一个城市统计领域中非常高的此类机构。


波士顿是哈佛(Harvard University)、MIT、波士顿学院(Boston College)、伯克利音乐学院(Berklee College of Music)、东北大学(Northeastern University)、布兰迪斯大学(Brandeis University)等多所高校的所在地。


● 大型企业

着经济的持续增长,各大公司纷纷将企业迁到波士顿,或在波士顿扩大企业规模。


医疗机构

波士顿具有全球一流的医院和癌症重要,这使得波士顿成为医疗卫生和研发方面的全球领导者。


● 十分宜居


● 城市未来规划

波士顿未来五年预计提议和获批的改造项目,涉及领域包括公共基础设施、交通、经济扩张、高等教育和环境等。


【地理位置】

悦庭公寓位于波士顿重要区域,距离波士顿北站(North Station)仅500米,步行3分钟可达,在这里可以换乘地铁,火车、长途汽车等,通往纽约及其他各大城市。项目距离罗根国际机场(Boston Logan International Airport)仅4千米,开车6分钟可达。


【项目周边】

● 高校

● 购物

Prudential Center - 3.5km


纽伯利购物街(Newbury Street)- 4km


华盛顿购物街(Washington Street)- 1.5km


● 公共设施

波士顿公共公园(Boston Common)- 1.5km


波士顿公共图书馆(Boston Plublic Library)- 3km


TD花园球场(TD Garden)- 凯尔特人主场


波士顿美术博物馆(Museum of Fine Arts Boston)- 4.8km


新英格兰水族馆(New England Aquarium)- 1.4km


中国城 - 2km


查尔斯河(Charles River)


【高端品质】

悦庭公寓设施齐全,休息室,台球室,健身房等一应俱全,满足住户的生活需求。


精美的装修,高端的品质,全方位提升住户居住体验。


【市场概况】

波士顿大都会市场仅有221,473套置业级公寓,2017年第三季度,波士顿市多户使用房入住率为96.1%,豪华公寓平均价格快速攀升,每年上涨幅度达8.6%,自2012年以来已上涨逾55%。

同区域可出售公寓对比


同区域可出租公寓对比


瑞联集团(Related)过往项目转售情况


【户型】

单间公寓


一室一厅


两室一厅

三室一厅









城市概况

美国波士顿
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
64万人 $53136 90 34.2% 65.8% 1:15

常见问题

麦田守望者: 美国波士顿波士顿码头100号悦庭公寓的项目是豪华装修具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
成绩不错不错不错: 美国波士顿波士顿码头100号悦庭公寓项目最近一年房价涨幅是8.60%,年均租金收益是2.00%,加起来一年投资总收益大概是10.6%具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细... 查看详情 >>
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3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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