美国西雅图高氏联排别墅_美国海外房产信息

基本信息

【项目位置】项目位于西雅图核心城区哥伦比亚，7.4km直达西雅图市中心
【区域发展】项目旁边大型商务综合体在建中，120米大型有机连锁超市品牌PCC进驻
【商业配套】200米多家餐厅，1公里2大商超，3座森林公园环绕
【交通配套】750米达轻轨线Columbia City Station站、公交车站，7站直达西雅图市中心

开发商平衡资本

产权年限永久产权

开发商预计交房日期 2022年9月

规划面积约2766平方米

户数 14

能否贷款是

项目动态

项目大事记

项目火热开售

2021-11-04

查看详情

主力户型

Sidewalk步道户型约164m²

套内面积允许贷款首付低

参考首付￥56.1万我要贷款

内部配套

马桶

灶台

参考总价 约￥561万

84万美元

Courtyard中庭户型约176m²

套内面积

参考首付￥59.5万我要贷款

内部配套

马桶

灶台

参考总价 约￥595万

89万美元

Garden花园户型约212m²

套内面积首付低核心地段

参考首付￥68.1万我要贷款

内部配套

马桶

灶台

参考总价 约￥681万

102万美元

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周边配套

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商业教育交通医疗

全部餐饮购物娱乐超市银行

Bar del Corso

购物娱乐 2420米 5分

Jefferson Park Clubhouse

Glazed Sugar & Polish

Nala's Mane Hair store & Salon

购物娱乐 3376米 5分

Sista Twistas Natural Beauty & Barber Salon

购物娱乐 2995米 5分

Shear Elegance Unisex Salon

Museum of Flight Store

购物娱乐 4657米 5分

Charles Simonyi Space Gallery, The Museum of Flight

EMERALD CITY MOTORSPORTS

购物娱乐 3722米 5分

A Airebrook/Carey Chauffeured

购物娱乐 4821米 5分

Friends of Georgetown History

购物娱乐 2883米 5分

The Gessner Mansion

购物娱乐 3029米 5分

Car Buyer's Advantage Inc

购物娱乐 1402米 5分

Museum of Flight

购物娱乐 4505米 5分

Aviation Pavilion, Museum of Flight

购物娱乐 4567米 5分

Beyond Service

购物娱乐 3903米 5分

The Red Barn at Museum of Flight

Star Brass Works Lounge

The Bourbon Bar at Columbia City Theater

购物娱乐 344米 5分

Beezlebub Plaza Seattle

购物娱乐 3479米 5分

All The Best Pet Care - Curbside pickup

购物娱乐 93米 5分

All The Best Pet Care - Curbside pickup

购物娱乐 4642米 5分

Urban Feed and Garden

Arrows Automotive LLC

购物娱乐 2928米 5分

Express Tires and Auto Services, Inc

购物娱乐 458米 5分

碧近山汽車維修行-Beacon Hill Auto Services

购物娱乐 3029米 5分

Westcoast Auto Body, LLC

购物娱乐 1064米 5分

Lull Boutique Spa

购物娱乐 1552米 5分

Rose Street Auto Repair

购物娱乐 3769米 5分

Northwest Sales Group Inc

购物娱乐 3678米 5分

Healing Roots Massage and Holistic Skin Care (Sugaring Hair Removal)

Christine Face & Body Studio

购物娱乐 4744米 5分

Auto Salon at Leschi Seattle

Columbia City Fitness Center

购物娱乐 4424米 5分

Lux Collective

购物娱乐 4450米 5分

Super Shine Auto Detaling

购物娱乐 4193米 5分

Catalyst Massage

购物娱乐 272米 5分

Audrey’s Holistic Skin Care

购物娱乐 230米 5分

Y&Y oil spa Asian massage

购物娱乐 480米 5分

The Foundry By Herban Feast

购物娱乐 3597米 5分

SV Skin Care & Lash Studio

Columbia City Bouquet

Floral Supply Syndicate

Tree Harmony Arborists LLC

购物娱乐 4588米 5分

Herban Design Studio

购物娱乐 3911米 5分

Angel's Flowers & Fws

购物娱乐 4334米 5分

Mercer Island Florist

购物娱乐 4775米 5分

Mount Baker Boulevard

购物娱乐 1836米 5分

Bargreen Ellingson Restaurant Supply & Design

购物娱乐 3789米 5分

Sierra Place

购物娱乐 1506米 5分

Designer Furniture Galleries

购物娱乐 3228米 5分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

Sidewalk步道户型 164m² 约￥560.6万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$856,056 美元	￥5,728,810 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$83,776	￥560,637
尾款90%	$753,984	￥5,045,736
律师费0.27%	$2,262	￥15,138
房屋估价费	$350	￥2,343
房屋检查费	$400	￥2,677
第三方公证公司手续费	$900	￥6,023
产权过户费	$450	￥3,012
公证费	$85	￥569
登记费	$90	￥603
房产税1.40%	$11,729	￥78,490
律师费（按最低费用）	$500	￥3,347
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,339
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥2,008
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥4,016
产权过户费	$300	￥2,008
公正费（最低费用）	$50	￥335
登记费（最低费用）	$80	￥536

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$52,014 美元	￥348,087 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$16,755	￥112,128
保险费	$1,200	￥8,031
物业费1.55%	$12,985	￥86,899
资本利得税	$20	￥134
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$10,053	￥67,277
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$8,378	￥56,064
保险费	$100	￥670
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$2,513	￥16,820

首付比率 10.00% 贷款利率 4.5% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	$102,072 美元	￥683,074 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$83,776	￥560,637
律师费0.27%	$2,262	￥15,138
房屋估价费	$350	￥2,343
房屋检查费	$400	￥2,677
第三方公证公司手续费	$900	￥6,023
产权过户费	$450	￥3,012
公证费	$85	￥569
登记费	$90	￥603
房产税1.40%	$11,729	￥78,490
律师费（按最低费用）	$500	￥3,347
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,339
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥2,008
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥4,016
产权过户费	$300	￥2,008
公正费（最低费用）	$50	￥335
登记费（最低费用）	$80	￥536

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	$102,559 美元	￥686,337 人民币
支出（年）
只还息	$22,620	￥151,372
房产税2.00%	$16,755	￥112,128
保险费	$1,200	￥8,031
物业费1.55%	$12,985	￥86,899
资本利得税	$20	￥134
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$10,053	￥67,277
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$8,378	￥56,064
保险费	$100	￥670
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$2,513	￥16,820

Courtyard中庭户型 176m² 约￥594.9万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$908,151 美元	￥6,077,440 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$88,900	￥594,928
尾款90%	$800,100	￥5,354,349
律师费0.27%	$2,400	￥16,064
房屋估价费	$350	￥2,343
房屋检查费	$400	￥2,677
第三方公证公司手续费	$900	￥6,023
产权过户费	$450	￥3,012
公证费	$85	￥569
登记费	$90	￥603
房产税1.40%	$12,446	￥83,290
律师费（按最低费用）	$500	￥3,347
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,339
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥2,008
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥4,016
产权过户费	$300	￥2,008
公正费（最低费用）	$50	￥335
登记费（最低费用）	$80	￥536

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$55,115 美元	￥368,832 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$17,780	￥118,986
保险费	$1,200	￥8,031
物业费1.55%	$13,780	￥92,214
资本利得税	$20	￥134
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$10,668	￥71,392
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$8,890	￥59,493
保险费	$100	￥670
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$2,667	￥17,848

首付比率 10.00% 贷款利率 4.5% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	$108,051 美元	￥723,091 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$88,900	￥594,928
律师费0.27%	$2,400	￥16,064
房屋估价费	$350	￥2,343
房屋检查费	$400	￥2,677
第三方公证公司手续费	$900	￥6,023
产权过户费	$450	￥3,012
公证费	$85	￥569
登记费	$90	￥603
房产税1.40%	$12,446	￥83,290
律师费（按最低费用）	$500	￥3,347
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,339
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥2,008
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥4,016
产权过户费	$300	￥2,008
公正费（最低费用）	$50	￥335
登记费（最低费用）	$80	￥536

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	$108,751 美元	￥727,771 人民币
支出（年）
只还息	$24,003	￥160,630
房产税2.00%	$17,780	￥118,986
保险费	$1,200	￥8,031
物业费1.55%	$13,780	￥92,214
资本利得税	$20	￥134
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$10,668	￥71,392
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$8,890	￥59,493
保险费	$100	￥670
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$2,667	￥17,848

Garden花园户型 212m² 约￥680.9万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$1,038,736 美元	￥6,951,327 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$101,744	￥680,881
尾款90%	$915,696	￥6,127,929
律师费0.27%	$2,747	￥18,384
房屋估价费	$350	￥2,343
房屋检查费	$400	￥2,677
第三方公证公司手续费	$900	￥6,023
产权过户费	$450	￥3,012
公证费	$85	￥569
登记费	$90	￥603
房产税1.40%	$14,244	￥95,324
律师费（按最低费用）	$500	￥3,347
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,339
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥2,008
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥4,016
产权过户费	$300	￥2,008
公正费（最低费用）	$50	￥335
登记费（最低费用）	$80	￥536

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$62,885 美元	￥420,834 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$20,349	￥136,177
保险费	$1,200	￥8,031
物业费1.55%	$15,770	￥105,537
资本利得税	$20	￥134
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$12,209	￥81,706
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$10,174	￥68,089
保险费	$100	￥670
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$3,052	￥20,427

首付比率 10.00% 贷款利率 4.5% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	$123,040 美元	￥823,398 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$101,744	￥680,881
律师费0.27%	$2,747	￥18,384
房屋估价费	$350	￥2,343
房屋检查费	$400	￥2,677
第三方公证公司手续费	$900	￥6,023
产权过户费	$450	￥3,012
公证费	$85	￥569
登记费	$90	￥603
房产税1.40%	$14,244	￥95,324
律师费（按最低费用）	$500	￥3,347
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,339
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥2,008
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥4,016
产权过户费	$300	￥2,008
公正费（最低费用）	$50	￥335
登记费（最低费用）	$80	￥536

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	$124,271 美元	￥831,632 人民币
支出（年）
只还息	$27,471	￥183,838
房产税2.00%	$20,349	￥136,177
保险费	$1,200	￥8,031
物业费1.55%	$15,770	￥105,537
资本利得税	$20	￥134
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$12,209	￥81,706
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$10,174	￥68,089
保险费	$100	￥670
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$3,052	￥20,427

购房须知

全款买房流程贷款买房流程

步骤	全款买房流程
1	1%意向金锁定房源2天
2	客户提供资料出合同
3	补齐10%首期款（5-10个工作日内支付）
4	交房时，支付尾款

项目评测

95 分

综合评分

项目包括240户租赁公寓、2600平米商铺/写字楼、2处租赁公寓配套公共空间，以及245个配套停车位

位于轻轨站旁，交通便利

Columbia City轻轨交通发达便利，去市中心上班方便，居住性价比较高，生活配套齐全，是西雅图非常宜居的城区之一

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城市概况

美国西雅图

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
468万人	$63470	95	53.8%	46.2%	1:20
知名大学：华盛顿大学、西雅图城市大学、华盛顿州立大学（Washington State University）、华盛顿中心大学（Central Washington university）、华盛顿西部大学（Western Washington University）