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美国西雅图-高氏联排别墅
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高氏联排别墅

750m到轻轨站,7.4km直达西雅图市中心
允许贷款 首付低 核心地段 投资房
约¥561~681
≈84~101.7万美元
1美元= 6.6921人民币 (数据更新时间:2022-05-22)
7968人 在看
31050 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
8.9%
近5年平均涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 联排别墅
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 美国西雅图 4720 38th Ave. S, Seattle, WA 98118美国 [地图]
主力户型 Sidewalk步道户型  (164m²)    Courtyard中庭户型  (176m²)    Garden花园户型  (212m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 84938

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委托出租出售

基本信息

【项目位置】项目位于西雅图核心城区哥伦比亚,7.4km直达西雅图市中心
【区域发展】项目旁边大型商务综合体在建中,120米大型有机连锁超市品牌PCC进驻
【商业配套】200米多家餐厅,1公里2大商超,3座森林公园环绕
【交通配套】750米达轻轨线Columbia City Station站、公交车站,7站直达西雅图市中心
开发商 平衡资本
产权年限 永久产权
开发商预计交房日期 2022年9月
规划面积 约2766平方米
户数 14
能否贷款

项目动态

项目大事记
项目火热开售
2021-11-04
查看详情

主力户型

Sidewalk步道户型 约164m²
套内面积 允许贷款 首付低
参考首付 ¥56.1万 我要贷款
内部配套
马桶
灶台
参考总价 约 ¥561万
84万美元
Courtyard中庭户型 约176m²
套内面积
参考首付 ¥59.5万 我要贷款
内部配套
马桶
灶台
参考总价 约 ¥595万
89万美元
Garden花园户型 约212m²
套内面积 首付低 核心地段
参考首付 ¥68.1万 我要贷款
内部配套
马桶
灶台
参考总价 约 ¥681万
102万美元

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费用评估

Sidewalk步道户型 164m² 约¥560.6万
美国西雅图-高氏联排别墅
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$856,056
美元
¥5,728,810
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款10% $83,776 ¥560,637
尾款90% $753,984 ¥5,045,736
律师费0.27% $2,262 ¥15,138
房屋估价费 $350 ¥2,343
房屋检查费 $400 ¥2,677
第三方公证公司手续费 $900 ¥6,023
产权过户费 $450 ¥3,012
公证费 $85 ¥569
登记费 $90 ¥603
房产税1.40% $11,729 ¥78,490
律师费(按最低费用) $500 ¥3,347
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,339
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥2,008
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥4,016
产权过户费 $300 ¥2,008
公正费(最低费用) $50 ¥335
登记费(最低费用) $80 ¥536
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$52,014
美元
¥348,087
人民币
支出(年)
房产税2.00% $16,755 ¥112,128
保险费 $1,200 ¥8,031
物业费1.55% $12,985 ¥86,899
资本利得税 $20 ¥134
个人所得税 $10 ¥67
固定资产税1.20% $10,053 ¥67,277
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $8,378 ¥56,064
保险费 $100 ¥670
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $2,513 ¥16,820

购房须知

步骤 全款买房流程
1 1%意向金锁定房源2天
2 客户提供资料出合同
3 补齐10%首期款 (5-10个工作日内支付 )
4 交房时,支付尾款
项目评测

95

综合评分

项目包括240户租赁公寓、2600平米商铺/写字楼、2处租赁公寓配套公共空间,以及245个配套停车位

位于轻轨站旁,交通便利

Columbia City轻轨交通发达便利,去市中心上班方便,居住性价比较高,生活配套齐全,是西雅图非常宜居的城区之一

获取项目评测报告及楼书

城市概况

美国西雅图
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
468万人 $63470 95 53.8% 46.2% 1:20

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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