有什么问题需要咨询?

免费在线咨询

美国西雅图-高氏联排别墅
下载App享优惠

高氏联排别墅

750m到轻轨站,7.4km直达西雅图市中心
允许贷款 首付低 核心地段 投资房
533~648
≈84~101.7万美元
1美元= 6.3657人民币 (数据更新时间:2021-12-02)
355人 在看
29525 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
8.9%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 联排别墅
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 美国西雅图 4720 38th Ave. S, Seattle, WA 98118美国 [地图]
主力户型 Sidewalk步道户型  (164m²)    Courtyard中庭户型  (176m²)    Garden花园户型  (212m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 84938

预约咨询

微信扫码拨号咨询

一站式海外置业顾问咨询服务,为您保驾护航
1
选择置业项目
甄选项目,甄选优质资产
2
预约咨询
专业顾问一对一服务
3
认购签合同
专业客服提供咨询
4
交房过户
地接陪同验房过户
5
海外房屋托管
委托出租出售

基本信息

【核心区位】项目位于西雅图核心城区哥伦比亚,7.4km直达西雅图市中心
【配套丰富】200米多家餐厅,1公里2大商超,3座森林公园环绕
【交通便利】750米达轻轨线Columbia City Station站、公交车站,7站直达西雅图市中心
【区域发展】项目旁边大型商务综合体在建中,120米大型有机连锁超市品牌PCC进驻
开发商 平衡资本
产权年限 永久产权
规划面积 2766平方米
交房日期 2022年9月
户数 14
能否贷款

项目动态

访客数
283
咨询人数
24
预约人数
0
项目大事记
项目火热开售
2021-11-04
查看详情

主力户型

Sidewalk步道户型 164m²
允许贷款 首付低
参考首付 ¥53.3万 我要贷款
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥533万
84万美元
Courtyard中庭户型 176m²
参考首付 ¥56.6万 我要贷款
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥566万
89万美元
Garden花园户型 212m²
首付低 核心地段
参考首付 ¥64.8万 我要贷款
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥648万
102万美元

下载专享

手机扫码下载有路app
最高可享 666 元购房优惠券
下载即得
专享购房优惠
实时项目动态
热门活动推送
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

费用评估

Sidewalk步道户型 164m² 总价$837,760美元
美国西雅图-高氏联排别墅
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$856,056
美元
¥5,449,394
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款10% $83,776 ¥533,293
尾款90% $753,984 ¥4,799,636
律师费0.27% $2,262 ¥14,399
房屋估价费 $350 ¥2,228
房屋检查费 $400 ¥2,547
第三方公证公司手续费 $900 ¥5,730
产权过户费 $450 ¥2,865
公证费 $85 ¥542
登记费 $90 ¥573
房产税1.40% $11,729 ¥74,662
律师费(按最低费用) $500 ¥3,183
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,274
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥1,910
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥3,820
产权过户费 $300 ¥1,910
公正费(最低费用) $50 ¥319
登记费(最低费用) $80 ¥510
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$52,014
美元
¥331,109
人民币
支出(年)
房产税2.00% $16,755 ¥106,659
保险费 $1,200 ¥7,639
物业费1.55% $12,985 ¥82,661
资本利得税 $20 ¥128
个人所得税 $10 ¥64
固定资产税1.20% $10,053 ¥63,996
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $8,378 ¥53,330
保险费 $100 ¥637
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $2,513 ¥15,999

购房须知

步骤 全款买房流程
1 1%意向金锁定房源2天
2 客户提供资料出合同
3 补齐10%首期款 (5-10个工作日内支付 )
4 交房时,支付尾款

项目特色

【项目亮点及详情】

高氏联排别墅的选址,位于西雅图2020-2021高房价涨幅区域——Columbia City(哥伦比亚城区)。根据《西雅图时报》,Columbia City轻轨交通发达便利,去市中心上班方便,居住性价比较高,生活配套齐全,是西雅图非常宜居的城区之一。


项目亮点 

1)依托西雅图人口红利

2)轻轨站旁交通便利

3)选址位于西雅图房价涨幅榜东南城区

4)可自住、可出租、好转手

5)一站式房源管理服务


项目详情 

【项目名称】Gao Community | 高氏社区(绿色建筑)

【项目地址】 4720 38th Ave S

【开发商】Balance Capital 

【施工方】Green Canopy Homes,西雅图当地专注绿色联排别墅建筑商

【项目价格】88万美元/栋起

【使用面积】171 - 221㎡ | 1769 - 2285sqft

【项目套数】14套

【房屋楼层】3 - 4层

【房屋户型】卧室3 ,卫生间3 ,露台1,车库/车位1

【物业类型】联排别墅

【装修标准】绿色建筑,精装修

【交房时间】2022年9月前

【物业费】市政

【房产税】0.93%

【保险费】约80 - 100美元/月

【公共设施】比邻轻轨站、大型有机超 市PCC、婴幼儿托管机构、公立学区、餐饮街、停车楼等


【西雅图-小硅谷人口持续增长】

有小硅谷美誉的西雅图,城市就业核心区正在快速的扩大。2010年 - 2020年,西雅图人口上涨30%,三高人群逐年流入,就业机会为西雅图带来的充沛的劳动力。就业红利下,城市住房刚需大幅提升,房价顺势上扬。


2020疫情年,美国释放巨量流动性救市。次轮印钱,相当于2008年货币供应量的4倍,但全球主要经济体已没有了货币的蓄水池效应,导致释放的货币供应量需主要在美国本国市场进行消化,楼市顺势上扬。西雅图所处King County(金郡)作为美国GDP产值第6大都会区,迎来了楼市的蓬勃发展。


下图中,是西雅图的CBD,是众多世界500强企业的落户之地。例如嘀嘀打车的鼻祖Uber优步、芯片巨头高通Qualcomm、数据库巨头甲骨文Oracle、美团的鼻祖Groupon团购、电子产品巨头HP、电商巨头Amazon亚马逊所占据的多个写字楼等。


在CBD东北方向紧邻的区域——“南湖联盟”South Lake Union,生命科学产业正在大量集聚。该区域更是亚马逊总部及诸多分部的所在地。南湖联盟的城区扩张,有望在未来的10年内,将西雅图的核心就业区扩大一倍有余。


南湖联盟,不仅聚集着大量的被亚马逊员工占用的写字楼,还有微软、谷歌、脸书、苹果均正在这个区域快速的扩张,预计未来的3 - 5年,谷歌、脸书的办公室规模将在本区域内扩充3倍。


除了IT巨头,生命科学产业在该区域正在快速的集聚。例如UW Medicine, Allen Institute of Brain Science, GroupHealth等多家生物医疗企业。生命科学产业在西雅图的兴起,是城市新兴的增长点。


人口红利是西雅图房价健康上涨的重要因素之一。2021年,全美千禧一代成为就业主力军,人口总量7500万人。这一代人出生于1980年 - 1995年之间(25 - 44岁),构成了全美主力购房人群。西雅图吸引了大量的年轻生力军,25 - 44岁的城市人口占比56%,而正是这一主力人群,正在购买刚需、改善型低密度住宅。


【哥伦比亚城区】

高氏联排别墅的选址,位于西雅图2020-2021高房价涨幅区域——Columbia City(哥伦比亚城区)。


根据《西雅图时报》,Columbia City轻轨交通发达便利,去市中心上班方便,居住性价比较高,生活配套齐全,是西雅图非常宜居的城区之一,城区主要居民年龄范围25 - 44岁。


项目选址所处社区内,家庭居民户均年收入10 - 12万美元,可佐证该区域扎实的购买力。


在GAO选址的旁边,是一幢正在施工中的大型商住综合体项目,项目包括240户租赁公寓、2600平米商铺/写字楼、2处租赁公寓配套公共空间,以及245个配套停车位。该项目是Columbia City城区城市更新演变的最佳佐证。


项目选址临近哥伦比亚城区轻轨站,距离600米。便利的轻轨公共交通是刚需购房居民的生活必备。


2015年,大型有机连锁超市品牌PCC进驻该城区,是当地城区发展标志性事件!这象征着居民消费力显著上浮。项目选址紧邻PCC有机超市。



城市概况

美国西雅图
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
468万人 $63470 95 53.8% 46.2% 1:20

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
免责声明:本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到service@uoolu.com
1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
猜你喜欢
1 / 0