1,284 144万英镑
1英镑= 8.910人民币 (数据更新时间:2018-04-20)
3%~4%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
待定
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房,学区房
项目地址 英国伦敦 50 Sulivan Rd, Fulham, London SW6 3DX英国 [地图]
主力户型 2室1厅1卫  (108m²)    [全部户型]
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基本信息

英国伦敦西二区黄金地段富勒姆(Fulham)全新公寓,位于传统富人区,闹中取静,不仅就在蜿蜒的泰晤士河旁,并且紧邻南坎辛顿(South Kensington)、切尔西(Chelsea)、汉默史密斯(Hammersmith)、骑士桥(Knight Bridge)等高端区域,是这片区域内性价比最高的地段之一。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 1600平方米
交房日期 2016年12月
户数 14
能否贷款

主力户型

英国伦敦-沙利文半岛公寓
2室1厅1卫 108m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
油烟机
灶台
空调
参考总价() ¥1,284万
145万英镑
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

 

 


英国伦敦西二区黄金地段富勒姆(Fulham)全新公寓,位于传统富人区,闹中取静,不仅就在蜿蜒的泰晤士河旁,并且紧邻南坎辛顿(South Kensington)、切尔西(Chelsea)、汉默史密斯(Hammersmith)、骑士桥(Knight Bridge)等高端区域,是这片区域内性价比最高的地段之一。

由欧洲非常有实力的开发商LRC集团开发的沙利文半岛公寓就是位于该区的关键住宅项目之一。此楼盘位于富勒姆南段,临河而建,环境优雅安静。 项目仅有14套公寓,车位10个、永久产权, 无需地租。以最高规格精装的现房出售,可马上入住,连车位阳台每平方英尺平均价格仅有£1100,远低于北京上海市中心价格。

被东、西、南三面泰晤士河环绕的富勒姆(Fulham)区北临肯辛顿、切尔西和骑士桥,由于富勒姆距离这些黄金地段的高端生活区并不远,所以这些顶级地区的房产升值也会扩散到富勒姆的房市。现在富勒姆的南部沿河地区正在进行大型复兴工程,兴建公寓、房屋、零售商店和餐馆,未来还将兴建沿河步道、自行车道和公园。

 

附近交通

       项目附近有两大公园South Park和Hurlingham Park,对面马路即为贵族生活必选之马球会(Hurlingham Club),而距离著名的泰晤士河就只有100步!

步行7分钟即到多个公车站,步行15分钟范围之内有两个地铁站Putney Bridge和Parsons Green,均为District地铁线。


帝国理工大学-乘地铁9分钟即到          帕丁顿火车站-乘地铁16分钟即到

维多利亚-乘地铁16分钟即到               牛津街-乘地铁23分钟即到

 

配套设施

该楼盘公寓从92到155平方米不等,有二及三卧室可供选择。所有公寓都是开放式布局,有私人阳台或露台、大型落地窗,天花板也较高。内部预置了工程木地板、各种线路接头、地热、舒适制冷空调。定制的厨房集成了西门子电器,如电热炉、洗碗机,微波炉、烤箱、洗衣干衣机、冰箱。

 

 

 

附近环境

从新国王道到国王道,一路上诸多高端精品店,附近的各种餐厅,酒吧,俱乐部应有尽有。一路漫步即到著名的斯隆广场和英国家喻户晓的哈罗德百货,购物娱乐一应俱全。

英国优良教育乃世界著名,泰晤士河边沙利文半島公寓(50 Sulivan Road)位置伦敦最佳学区。这里有多所私营和公立学校,如国际英法双语小学l'Ecole Marie d'Orliac、私立小学Thomas's Fulham学校、Hurlingham& Chelsea中学、以及被英国教育标准局(Ofsted)评为优良(Good )的New King's小学和Sulivan小学。附近的一流大学包括伦敦大学学院、帝国学院和伦敦经济学院。

附近医院配套设施完善,除了平常英国人常看的家庭医生外,10分钟车程内便有两间综合大医院:查宁阁医院和切尔西及西敏寺医院。

沙利文半岛公寓走路到泰晤士河仅100步,附近更有多个大大小小的公园绿地。



房型展示

206号房示例:户型实用面积1492平方英尺,超级实用,等同中国接近200平方米大小。超级大厅、超美走秀似的步入衣帽间直通主卧的浴室。全屋设置地暖,每个房间独立控制温度,超大实用储藏间,免费附带车位一个。


  

 

项目步行到泰晤士河仅100步,附近更有多个公园绿地及New King’s Road新国王大道购物中心。

仅有14套公寓,起价£105万,每平方英尺平均价格£1100。

92平方米起,车位10个,永久产权,无需地租,现房出售。

位于伦敦优质学区,附近有国际英法双语小学l'Ecole Marie d'Orliac、私立小学Thomas's Fulham学校、Hurlingham& Chelsea中学,伦敦大学学院、帝国学院和伦敦经济学院等。

步行7分钟即到多个公车站,步行15分钟范围之内有两个地铁站Putney Bridge和Parsons Green,均为District地铁线


投资评估

2室1厅1卫 108m² 总价£1,446,500英镑
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£1,638,952
英镑
¥14,549,795
人民币
支出(年)
定金 £2,000 ¥17,755
首付款10% £144,450 ¥1,282,355
尾款90% £1,300,050 ¥11,541,194
印花税13.00% £187,785 ¥1,667,062
律师费 £2,500 ¥22,194
房产登记费0.15% £2,167 ¥19,236
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
£53,030
英镑
¥470,774
人民币
支出(年)
市政物业税 £2,700 ¥23,970
物业管理费 £2,000 ¥17,755
建筑保险 £130 ¥1,155
每年总支出 £4,830 ¥42,879
收入(年)
增值收入 £0 ¥0
租金收入 £57,860 ¥513,652
每年总收入 £57,860 ¥513,652

城市概况

英国伦敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
867万人 £46000 93 32.2% 57.8% 1:34
英镑兑人民币的汇率走势图
当前英镑兑人民币汇率
当前汇率 8.910
英镑 100
人民币 891

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选房预订 Reservation 选择意向房号,填写预订单并且支付预订金£2000。
2 联系律师 Certification of Documents 提交个人资料.
3 签署合同 Sign the Contract 正式签署合同并完成合同交换,支付律师费。.
4 首付交付 First Payment 交换合同后 14天内支付首付,为房款的10%。
5 首付款交付后30天内支付尾款并支付印花税,律师办理过户
6 委托出租 Letting of Apartment 签署出租委托书,由房屋托管公司尋找合适租客,待业主确认出租后代收租金及房产管理, 托管费用约为10-12%。

常见问题

平安时代: 伦敦房价:还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。 查看详情 >>
Megaland: 几乎所有英国公寓都是Leasehold租赁产权,和永久产权相比,要多交两个费用: 1)Ground rent 地租 永久产权拥有土地,一般没有地租。一幢公寓楼里的所有单位都要向大地... 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,英国的学生公寓是可以上市交易的,但其用途不能被更改,也就是说必须得租给学生。 投资一套学生公寓是不错的选择,总价低,回报高,收益稳定。 查看详情 >>
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