基本信息
主力户型
项目特色
英国伦敦西二区黄金地段富勒姆(Fulham)全新公寓，位于传统富人区，闹中取静，不仅就在蜿蜒的泰晤士河旁，并且紧邻南坎辛顿(South Kensington)、切尔西(Chelsea)、汉默史密斯(Hammersmith)、骑士桥（Knight Bridge）等高端区域，是这片区域内性价比最高的地段之一。
由欧洲非常有实力的开发商LRC集团开发的沙利文半岛公寓就是位于该区的关键住宅项目之一。此楼盘位于富勒姆南段，临河而建，环境优雅安静。 项目仅有14套公寓，车位10个、永久产权, 无需地租。以最高规格精装的现房出售，可马上入住，连车位阳台每平方英尺平均价格仅有￡1100，远低于北京上海市中心价格。
被东、西、南三面泰晤士河环绕的富勒姆（Fulham）区北临肯辛顿、切尔西和骑士桥，由于富勒姆距离这些黄金地段的高端生活区并不远，所以这些顶级地区的房产升值也会扩散到富勒姆的房市。现在富勒姆的南部沿河地区正在进行大型复兴工程，兴建公寓、房屋、零售商店和餐馆，未来还将兴建沿河步道、自行车道和公园。
附近交通
项目附近有两大公园South Park和Hurlingham Park，对面马路即为贵族生活必选之马球会(Hurlingham Club)，而距离著名的泰晤士河就只有100步！
步行7分钟即到多个公车站，步行15分钟范围之内有两个地铁站Putney Bridge和Parsons Green，均为District地铁线。
帝国理工大学－乘地铁9分钟即到 帕丁顿火车站－乘地铁16分钟即到
维多利亚－乘地铁16分钟即到 牛津街－乘地铁23分钟即到
配套设施
该楼盘公寓从92到155平方米不等，有二及三卧室可供选择。所有公寓都是开放式布局，有私人阳台或露台、大型落地窗，天花板也较高。内部预置了工程木地板、各种线路接头、地热、舒适制冷空调。定制的厨房集成了西门子电器，如电热炉、洗碗机，微波炉、烤箱、洗衣干衣机、冰箱。
附近环境
从新国王道到国王道，一路上诸多高端精品店，附近的各种餐厅,酒吧,俱乐部应有尽有。一路漫步即到著名的斯隆广场和英国家喻户晓的哈罗德百货，购物娱乐一应俱全。
英国优良教育乃世界著名，泰晤士河边沙利文半島公寓(50 Sulivan Road)位置伦敦最佳学区。这里有多所私营和公立学校，如国际英法双语小学l'Ecole Marie d'Orliac、私立小学Thomas's Fulham学校、Hurlingham& Chelsea中学、以及被英国教育标准局（Ofsted）评为优良（Good ）的New King's小学和Sulivan小学。附近的一流大学包括伦敦大学学院、帝国学院和伦敦经济学院。
附近医院配套设施完善，除了平常英国人常看的家庭医生外，10分钟车程内便有两间综合大医院：查宁阁医院和切尔西及西敏寺医院。
沙利文半岛公寓走路到泰晤士河仅100步，附近更有多个大大小小的公园绿地。
房型展示
206号房示例：户型实用面积1492平方英尺，超级实用，等同中国接近200平方米大小。超级大厅、超美走秀似的步入衣帽间直通主卧的浴室。全屋设置地暖，每个房间独立控制温度，超大实用储藏间，免费附带车位一个。
项目步行到泰晤士河仅100步，附近更有多个公园绿地及New King’s Road新国王大道购物中心。
仅有14套公寓，起价￡105万，每平方英尺平均价格￡1100。
92平方米起，车位10个，永久产权，无需地租，现房出售。
位于伦敦优质学区，附近有国际英法双语小学l'Ecole Marie d'Orliac、私立小学Thomas's Fulham学校、Hurlingham& Chelsea中学，伦敦大学学院、帝国学院和伦敦经济学院等。
步行7分钟即到多个公车站，步行15分钟范围之内有两个地铁站Putney Bridge和Parsons Green，均为District地铁线
投资评估
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总支出
（购房阶段）
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£1,638,952
英镑
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￥14,549,795
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 定金 | £2,000 | ￥17,755 |
| 首付款10% | £144,450 | ￥1,282,355 |
| 尾款90% | £1,300,050 | ￥11,541,194 |
| 印花税13.00% | £187,785 | ￥1,667,062 |
| 律师费 | £2,500 | ￥22,194 |
| 房产登记费0.15% | £2,167 | ￥19,236 |
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年收益
（第一年）
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£53,030
英镑
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￥470,774
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 市政物业税 | £2,700 | ￥23,970 |
| 物业管理费 | £2,000 | ￥17,755 |
| 建筑保险 | £130 | ￥1,155 |
| 每年总支出 | £4,830 | ￥42,879 |
收入（年） |
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| 增值收入 | £0 | ￥0 |
| 租金收入 | £57,860 | ￥513,652 |
| 每年总收入 | £57,860 | ￥513,652 |
城市概况
购房须知
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选房预订 Reservation 选择意向房号，填写预订单并且支付预订金£2000。 |
| 2 | 联系律师 Certification of Documents 提交个人资料. |
| 3 | 签署合同 Sign the Contract 正式签署合同并完成合同交换，支付律师费。. |
| 4 | 首付交付 First Payment 交换合同后 14天内支付首付，为房款的10%。 |
| 5 | 首付款交付后30天内支付尾款并支付印花税，律师办理过户 |
| 6 | 委托出租 Letting of Apartment 签署出租委托书，由房屋托管公司尋找合适租客，待业主确认出租后代收租金及房产管理, 托管费用约为10-12%。 |
“英国伦敦-沙利文半岛公寓”
