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【福冈是日本宜居的城市】
【福冈市有着良好的商业环境】
【公共交通交通便利，生活配套齐全】
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总支出
（购房阶段）
|
JPY¥4,179,125
日元
|
￥272,897
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | JPY¥10,000 | ￥653 |
| 首付款10% | JPY¥363,000 | ￥23,704 |
| 尾款90% | JPY¥3,267,000 | ￥213,335 |
| 中介手续费3%+6万日元3.00% | JPY¥108,900 | ￥7,112 |
| 印花税 | JPY¥10,000 | ￥653 |
| 登录税2.00% | JPY¥72,600 | ￥4,741 |
| 房产所得税4.00% | JPY¥145,200 | ￥9,482 |
| 产权转移登记手续费 | JPY¥10,000 | ￥653 |
| 律师费 | JPY¥10,000 | ￥653 |
| 登录税0.15% | JPY¥5,445 | ￥356 |
| 产权转移登记手续 | JPY¥10,000 | ￥653 |
| 印花税0.10% | JPY¥3,630 | ￥238 |
| 房产取得税1.50% | JPY¥54,450 | ￥3,556 |
| 中介手续费（400万元以上房产）3.00% | JPY¥108,900 | ￥7,112 |
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总支出
（第一年）
|
JPY¥73,100
日元
|
￥4,774
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 固定资产税1.40% | JPY¥50,820 | ￥3,319 |
| 都市计划税0.30% | JPY¥10,890 | ￥712 |
| 修缮积立金 | JPY¥500 | ￥33 |
| 修缮金/物业费（每个房源都不同） | JPY¥0 | ￥0 |
| 固定资产税+都市计画费0.30% | JPY¥10,890 | ￥712 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 3 天之内，缴纳房屋定金签订认购协议 |
| 3 | 7 天之内，支付首付，总房款的10% |
| 4 | 现房 30 天之内，支付首付，总房款的90% |
| 5 | 期房交房时，支付尾款，总房款的90% |
| 6 | 律师验房，办理过户手续，等待交房 |
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