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日本福冈-小额稳定收益系列公寓

小额稳定收益系列公寓

福冈市日本小额稳定收益系列公寓
总价低 核心地段 投资房
305~620万日元
1日元= 0.0673人民币 (数据更新时间:2019-08-24)
7.70%~12.10%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
二手房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 日本福冈 福冈市 [地图]
主力户型 一室一厨一卫  (22m²)    一室一厨一卫  (18m²)    一室一厨一卫  (19m²)    一室一厨一卫  (20m²)    一室一厨一卫  (20m²)    一室一厨一卫  (23m²)    一室一厨一卫  (23m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 68506

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认购交首付
多种资金汇款方式
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交易过户
资金监管,律师解读合同
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委托出租出售

基本信息

1、【日本NO.1宜居城市】项目公寓坐落于日本最宜居的城市——福冈市,舒适宜居95%,远超日本其他城市的宜居指数,福冈市净流入以青年人群为主成为最受年轻人喜爱的城市,是日本一线城市人口流入排名第一;
2、【真正的高性价比公寓】总价仅19万起就能在福冈配置一套稳健的带租约公寓,公寓配置齐全,步行可达地铁站、学校、超市、医院;
3、【稳健的高回报】回报率平均在9.8%,福冈市2018年的基准地价已经超过东京;
4、【精装修,带租约】系列所有公寓都是精装修,已经带有稳定的租约,即买即收租。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 22平方米
交房日期 1990年7月
户数 7
能否贷款
平米单价 139460日元/平方米
年代 1990年

主力户型

日本福冈-小额稳定收益系列公寓
参考总价 ¥21万
305万日元
日本福冈-小额稳定收益系列公寓
参考总价 ¥24万
364万日元
日本福冈-小额稳定收益系列公寓
参考总价 ¥26万
380万日元
周边配套

项目特色

【福冈是日本宜居NO.1的城市】

【福冈市有着良好的商业环境】

【公共交通交通便利,生活配套齐全】


【小额稳定收益公寓系列】

投资评估

一室一厨一卫 18m² 总价JPY¥3,640,000日元
日本福冈-小额稳定收益系列公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥4,179,125
日元
¥281,256
人民币
支出(年)
定金 JPY¥10,000 ¥673
首付款10% JPY¥363,000 ¥24,430
尾款90% JPY¥3,267,000 ¥219,869
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥108,900 ¥7,329
印花税 JPY¥10,000 ¥673
登录税2.00% JPY¥72,600 ¥4,886
房产所得税4.00% JPY¥145,200 ¥9,772
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥673
律师费 JPY¥10,000 ¥673
登录税0.15% JPY¥5,445 ¥367
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥673
印花税0.10% JPY¥3,630 ¥245
房产取得税1.50% JPY¥54,450 ¥3,665
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥108,900 ¥7,329
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥549,340
日元
¥36,971
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥50,820 ¥3,421
都市计划税0.30% JPY¥10,890 ¥733
修缮积立金 JPY¥500 ¥34
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥10,890 ¥733
每年总支出 JPY¥73,100 ¥4,920
收入(年)
增值收入 JPY¥182,000 ¥12,249
租金收入 JPY¥440,440 ¥29,642
每年总收入 JPY¥622,440 ¥41,890

城市概况

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

置业专家吕梦博: 在日本买房时,可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本,在哪买、买什么、买几套,你都可以自由选择。日本这个国家,并没有针对外国人提高购房门槛。 查看详情 >>
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