泰国普吉-Patong Bay Residence 二期

Patong Bay Residence 二期

49~78 240~385万泰铢
1泰铢= 0.203人民币 (数据更新时间:2018-07-23)
7%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
12%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
70%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
90年产权
投资房
项目地址 泰国普吉 Patong Beach, Kathu,
Patong, Phuket Thailand泰国 [地图]
主力户型 一居室  (34m²)    两居室  (50m²)    [全部户型]
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交易过户
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委托出租出售

基本信息

1. 项目距离巴东海滩步行5分钟,距离Jungceylon购物中心步行15分钟,距离Bangla Road酒吧街也是15分钟步行可达;
2. 项目是期房,15年净回报率7%(扣除收入所得税、不需要支付维护费、水电费和大修基金),开发商提供十年原价回购;投资回报将在收到全款后30日后支付,且每年年前付给客户;
3. 业主每年可在淡季时使用4周,或淡季2周,旺季2周,无需缴纳水电费及管理费。业主也可以在旺季支付50%的租金价格继续使用自己的住宅;
4. 免费使用每日穿梭巴士,并可享用旅游预订,SPA 等项目的折扣。
产权年限 90年产权
规划面积 3144平方米
交房日期 2018年12月
户数 126
能否贷款

主力户型

泰国普吉-Patong Bay Residence 二期
一居室 34m²
内部配套
热水器
马桶
灶台
家具
参考总价 ¥49万
240万泰铢
泰国普吉-Patong Bay Residence 二期
两居室 50m²
内部配套
热水器
马桶
灶台
家具
参考总价 ¥78万
385万泰铢
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

项目位于 73 Prabaramee Rd., Patong Beach, Kathu,
Patong, Phuket.
83150, Thailand泰国。五分钟步行到沙滩,15分钟步行到购物中心,而且去到Phuket town,Karon,Kata还有Kamala都很方便。

 

这是一个126个房户,高八层的建筑。 现代度假风格的住宅由1间卧室和2间卧室的公寓组成。 行政套房配套齐全,包括厨房和电器。 设施包括游泳池,屋顶休息区,健身房和餐厅。

 

包租15年收益7%,不收取月租费,不用电,不用维修,没有公共维修基金物业费

公寓配套齐全,包括厨房和电器

租金担保将在全额付款后的30天内每年提前支付

15年后关于租赁可重新商谈

买卖双方共享50%-50%的注册税

投资评估

一居室 34m² 总价฿2,400,000泰铢
泰国普吉-Patong Bay Residence 二期
交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿2,410,000
泰铢
¥482,000
人民币
支出(年)
定金 ฿200,000 ¥40,000
首付款70% ฿1,540,000 ¥308,000
尾款30% ฿660,000 ¥132,000
律师费 ฿10,000 ¥2,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
฿456,000
泰铢
¥91,200
人民币
支出(年)
每年总支出 ฿0 ¥0
收入(年)
增值收入 ฿288,000 ¥57,600
租金收入 ฿168,000 ¥33,600
每年总收入 ฿456,000 ¥91,200

城市概况

泰国普吉
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
9万人 ฿730000 86 25.0% 75.0% 1:12
泰铢兑人民币的汇率走势图
当前泰铢兑人民币汇率
当前汇率 0.203
泰铢 100
人民币 20.3

购房须知

步骤 全款买房流程
1 20万泰铢的定金订金:200000 泰铢
2 总房款的 70%:支付订金后,在签署正式购房合同后的 30 天内支付
3 总房款的 15%:公寓项目封顶后支付
4 总房款的 15%:公寓的钥匙转交给业主后支付(会扣除已支付的订金)

常见问题

微信用户200180733: 芭提雅的房价便宜的在1万人民币以下都有,高品质的能到3万人民币一平,但是泰国的房产都是精装的。物业费平均40珠一平一个月,生活成本和国内二线城市或者一线城市郊区一般... 查看详情 >>
巴蒂1988: 泰国买房只能贷款50%,利息也比较高,如果资金充足的话,还是建议全款买房 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>