阿联酋迪拜-伊玛尔迪拜山庄Club Villas

伊玛尔迪拜山庄Club Villas

迪拜全新富人别墅房
) 首付低 总价低 核心地段 精装修
587~864 326~480万迪拉姆
1迪拉姆= 1.803人民币 (数据更新时间:2017-12-11)
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
5%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
精装修
永久产权
投资房,移民房
项目地址 阿联酋迪拜 dubai hills [地图]
主力户型 3室3卫  (271m²)    4室3.5卫  (312m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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400 626 5916 43386
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委托出租出售

基本信息

Club villas迪拜山庄项目,由138栋半连接和6栋独栋别墅组成
是由中东地区最大开发商 - Emaar全新打造迪拜最大规模独栋别墅新房
项目周边配备商业步行街,18洞高尔夫球场,最佳学校教育资源,步行可达社区中心, 游泳池,商店和食肆。
项目有3房和四房可供选择, 别墅的外立面设计风格有现代风格(Modern),国际风格(International),极简主义风格(Minimalist),立体主义风格 (Cubic),和当代风格(contemporary),以满足不同住户的居住需求。
开发商 Emaar
产权年限 永久产权
规划面积 2700英亩
交房日期 2020年10月
户数 144
能否贷款

主力户型

阿联酋迪拜-伊玛尔迪拜山庄Club Villas
参考总价¥587万
326万迪拉姆
阿联酋迪拜-伊玛尔迪拜山庄Club Villas
参考总价¥865万
480万迪拉姆
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

伊玛尔迪拜山庄项目是由伊玛尔集团旗下的核心上市公司-伊玛尔地产所开发建设的别墅综合体项目。伊玛尔集团总部位于迪拜,旗下设有6大战略业务单元,其核心业务包括地产、商场、酒店、娱乐、工业投资等。

由此可以说,伊玛尔与迪拜人民的生活是息息相关的,例如,举世闻名的世界最高塔迪拜塔、以及世界最大的商场迪拜等都是伊玛尔的著名品牌。伊玛尔地产是伊玛尔集团在迪拜上市的核心企业之一, 作为全球性的地产开发商, 伊玛尔地跨中东北非, 亚洲, 是世界上最大的地产公司之一。

迪拜山庄(Dubai Hills Estate)建立在超过1100万平方米的优质土地上,拥有广泛的园林景观和花园,蜿蜒的人行道和广阔的公共区。作为城市中心的一个复兴之地,迪拜山庄(Dubai Hills Estate)的街区设计十分优雅。景观上,迪拜山庄项目拥有“18洞锦标赛高尔夫、市中心天际线、众多公园”的市内罕见的资源体系。周边更有 “帆船酒店”、“棕榈岛” 、“乐高公园”、“宝莱坞公园” 、“奇迹花园” 、“运动城”等著名旅游景点,同时项目内部保留了水塘若干,宜居环境可谓得天独厚。作为高端的生活社区,迪拜山庄(Dubai Hills Estate)是由伊玛尔地产和Meraas Holding所联合开发的城中新城。社区项目包括山庄云顶,山庄高地二期,金合欢区,枫木三区,锡德拉湾三区。这一现代化的迪拜山庄别墅社区,为客户提供设计自己豪华住宅的机会。迪拜山庄(Dubai Hills Estate)将设有一个地标性的商业中心,配有高端零售中心,低层和中层住宅,酒店和服务式酒店公寓。为了让住户的生活更加便利,项目还提供了教育机构,医疗中心和清真寺。

Club villas的特别之处在于, 它是高尔夫豪宅区唯一的300-490万的三房和四房小别墅, 但是它所享受的资源,是左肺叶片区的枫叶联排别墅和sidra独栋别墅没有的高端环境。 住户能享受最高的人均绿化面积,可谓是“光环笼罩的别墅区”。Club villas 的三房售价310万-368万, 平均面积1117英尺,总共138套联排别墅,6套独栋别墅。位于绿意盎然的高尔夫社区,club villas双拼别墅是献给那些享受现代生活的家庭的独特“礼物”。风景如画的小区满足您生活所需所想。

样板间实景:


投资评估

4室3.5卫 312m² 总价Dh4,800,000迪拉姆
阿联酋迪拜-伊玛尔迪拜山庄Club Villas
交易阶段
总支出
(购房阶段)
Dh4,989,322
迪拉姆
¥8,990,259
人民币
支出(年)
定金 Dh66,970 ¥120,673
首付款5% Dh236,652 ¥426,423
尾款95% Dh4,496,379 ¥8,102,024
土地注册税4% Dh189,321 ¥341,138
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
Dh480,000
迪拉姆
¥864,912
人民币
支出(年)
每年总支出 Dh0 ¥0
收入(年)
增值收入 Dh240,000 ¥432,456
租金收入 Dh240,000 ¥432,456
每年总收入 Dh480,000 ¥864,912

城市概况

阿联酋迪拜
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
262万人 Dh37622 75 30.0% 70.0% 1:17
迪拉姆兑人民币的汇率走势图
当前迪拉姆兑人民币汇率
当前汇率 1.803
迪拉姆 100
人民币 180.3

购房须知

步骤 全款买房流程
1 第一步, 客户信息采集 1. 护照复印件 2. 家庭住址(邮寄合同原件)和邮政编码 3. Email 4. 联系电话
2 第二步, 客户订购确认单位 1.客户选择单位, 签署信用卡授权书,发Emaar。2.Emaar 为客户锁定房源, 发出订购书(Offer to purchase )和该单位户型图, 客户签字, 有路销售代表签字, 发扫描件回Emaar。3.Emaar财务扣款37, 000AED。
3 第三步,客户准备首付款和土地局注册费 客户准备首付款(5%-37,000AED)和4%+3000AED的土地局注册费, 最多不能超过4个工作日。
4 第四步, 客户签署合同 1.合同包括,合同首页和迪拜土地局标准版本(terms and conditions ) 2.交付标准 3.公开声明书(关于物业管理, 业主委员会, 和共有区域的责任权属问题等)4.单位户型图
5 第五步,合同审批和oqood期房产权证注册 合同原件2-3周完成, 寄回给客户。Oqood产权证书, 2-3个月完成。

常见问题

置业专家谢浩: 中国客户在迪拜买房产只需要年龄超过21岁、而且持有有效护照原件就可以在迪拜购买永久产权房产(Free Hold)。 需要你在迪拜的银行开一个存取款账号,可以开具支票就可以... 查看详情 >>
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