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620~912
≈326~480万迪拉姆
1迪拉姆= 1.9004人民币 (数据更新时间:2019-12-13)
31916 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
5%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
5%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
精装修(交房时)
永久产权
投资房,移民房
项目地址 阿联酋迪拜 dubai hills [地图]
主力户型 3室3卫  (271m²)    4室3.5卫  (312m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 43386

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基本信息

1. Club villas 高尔夫别墅社区,位于迪拜品质区域,距离阿联酋购物重要及七星帆船酒店3km。无缝衔接地铁站和迪拜主要交通动脉线Umm Squeem, Al Khail Road. 2. 18洞高尔夫锦标赛标准球场,小区内有一个18.5万平米租赁面积的购物重要,2019年底开业。750家商铺,满足生活和娱乐的需要。 3. 项目有序交付使用,社区环境日趋成熟。2018年初交房入住首批公寓Mulberry和首批大别墅Hills Grove. 4. 毗邻2020年世博会场馆,乐高公园,IMG漫威主题公园,宝莱坞公园,地球村,运动城,奇迹花园等有名的的游乐场。 5. 教育资源丰富,4所国际学校,国王学校,英制的中小学,GEM小学中学在小区内。 6. 距离媒体城,互联网城5km距离,世界一流的互联网和科技企业都在此,微软,思科,路透社,布隆伯格,华为,中国石油等大型公司,也是支撑租赁市场的强劲动力。 7. Club villas 含难得的3-4房别墅设计。享受同样果岭高尔夫资源,却经济适用的小别墅系列。 8. 永久产权,无税收,无遗产税。
开发商 Emaar
产权年限 永久产权
规划面积 2700英亩
交房日期 2020年10月
户数 144
能否贷款

主力户型

参考总价 ¥620万
326万迪拉姆
参考总价 ¥912万
480万迪拉姆

项目特色

伊玛尔迪拜山庄项目是由伊玛尔集团旗下的优质上市公司-伊玛尔地产所开发建设的别墅综合体项目。伊玛尔集团总部位于迪拜,旗下设有6大战略业务单元,其优质业务包括地产、商场、酒店、娱乐、工业置业等。

由此可以说,伊玛尔与迪拜人民的生活是息息相关的,例如,举世闻名的世界非常高塔迪拜塔、以及世界非常大的商场迪拜等都是伊玛尔的著名品牌。伊玛尔地产是伊玛尔集团在迪拜上市的优质企业之一, 作为全球性的地产开发商, 伊玛尔地跨中东北非, 亚洲, 是世界上非常大的地产公司之一。

迪拜山庄(Dubai Hills Estate)建立在超过1100万平方米的优质土地上,拥有广泛的园林景观和花园,蜿蜒的人行道和广阔的公共区。作为城市重要的一个复兴之地,迪拜山庄(Dubai Hills Estate)的街区设计十分优雅。景观上,迪拜山庄项目拥有“18洞锦标赛高尔夫、市重要天际线、众多公园”的市内罕见的资源体系。周边更有 “帆船酒店”、“棕榈岛” 、“乐高公园”、“宝莱坞公园” 、“奇迹花园” 、“运动城”等著名旅游景点,同时项目内部保留了水塘若干,宜居环境可谓得天独厚。作为高端的生活社区,迪拜山庄(Dubai Hills Estate)是由伊玛尔地产和Meraas Holding所联合开发的城中新城。社区项目包括山庄云超,山庄高地二期,金合欢区,枫木三区,锡德拉湾三区。这一现代化的迪拜山庄别墅社区,为客户提供设计自己豪华住宅的机会。迪拜山庄(Dubai Hills Estate)将设有一个标志性建筑性的商业重要,配有高端零售重要,低层和中层住宅,酒店和服务式酒店公寓。为了让住户的生活更加便利,项目还提供了教育机构,医疗重要和清真寺。

Club villas的特别之处在于, 它是高尔夫豪宅区唯一的300-490万的三房和四房小别墅, 但是它所享受的资源,是左肺叶片区的枫叶联排别墅和sidra独栋别墅没有的高端环境。 住户能享受非常高的人均绿化面积,可谓是“光环笼罩的别墅区”。Club villas 的三房售价310万-368万, 平均面积1117英尺,总共138套联排别墅,6套独栋别墅。位于绿意盎然的高尔夫社区,club villas双拼别墅是献给那些享受现代生活的家庭的独特“礼物”。风景如画的小区满足您生活所需所想。

样板间实景:


费用评估

4室3.5卫 312m² 总价Dh4,800,000迪拉姆
阿联酋迪拜-伊玛尔迪拜山庄Club Villas
交易阶段
总支出
(购房阶段)
Dh4,989,322
迪拉姆
¥9,481,707
人民币
支出(年)
定金 Dh66,970 ¥127,270
首付款5% Dh236,652 ¥449,733
尾款95% Dh4,496,379 ¥8,544,918
土地注册税4% Dh189,321 ¥359,787
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
Dh0
迪拉姆
¥0
人民币
支出(年)

城市概况

阿联酋迪拜
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
262万人 Dh37622 75 30.0% 70.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 第一步, 客户信息采集 1. 护照复印件 2. 家庭住址(邮寄合同原件)和邮政编码 3. Email 4. 联系电话
2 第二步, 客户订购确认单位 1.客户选择单位, 签署信用卡授权书,发Emaar。2.Emaar 为客户锁定房源, 发出订购书(Offer to purchase )和该单位户型图, 客户签字, 有路销售代表签字, 发扫描件回Emaar。3.Emaar财务扣款37, 000AED。
3 第三步,客户准备首付款和土地局注册费 客户准备首付款(5%-37,000AED)和4%+3000AED的土地局注册费, 最多不能超过4个工作日。
4 第四步, 客户签署合同 1.合同包括,合同首页和迪拜土地局标准版本(terms and conditions ) 2.交付标准 3.公开声明书(关于物业管理, 业主委员会, 和共有区域的责任权属问题等)4.单位户型图
5 第五步,合同审批和oqood期房产权证注册 合同原件2-3周完成, 寄回给客户。Oqood产权证书, 2-3个月完成。

常见问题

高高: 阿联酋迪拜伊玛尔迪拜山庄Club Villas项目概况如下: 迪拜山庄Club villas在,由138栋联排别墅和6栋独栋别墅组成。 别墅有3房和四房可供选择。 别墅的... 查看详情 >>
啦啦兔: 阿联酋迪拜伊玛尔迪拜山庄Club Villas项目比较好租,根据目前的周边市场分析,年均收益率在5.00%,年均租金预计是31万人民币具体可查看有路网项目详情,介绍得很详... 查看详情 >>
道格拉斯: 阿联酋迪拜伊玛尔迪拜山庄Club Villas的项目产权是永久产权具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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