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114~114
≈1720~1730万日元
1日元= 0.0660人民币 (数据更新时间:2019-09-23)
3800 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
3%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 日本大阪 4 Chome-11-12 Kikawahigashi, Yodogawa-ku, Ōsaka-shi, Ōsaka-fu 532-0012日本 [地图]
主力户型 B户型  (22m²)    B1户型  (26m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 58505

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基本信息

【日本新大阪地铁房—西新大阪公寓】 1. 项目在大阪市的淀川区,位于大阪市的交通命脉-新大阪车站和大阪交通的大动脉御堂筋线上。900米到新大阪车站,500米御堂筋线东三国车站。坐地铁到达新大阪1分钟、梅田商业圈7分钟,心斋桥14分钟,南大阪重要难波16分钟。可以直达空港及关西国际机场。 2. 淀川区每年人口上涨2.4%,单身人口占了53.3%,房屋出租率高,专门型学校在校生淀川区全大阪第二名,上市企业员工人数大阪排行第三。人口密集。(来自日本内务厅) 3. 临近当地重点小学—西三国小学,大阪排名第6位的中学—市立三国中学。7分钟便可达到梅田商业圈、Yodobashi-Umeda、大丸百货、阪急商场等。 4. 精装修、带高级卫浴设施和厨房设备。 5. 可包租服务。 
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 22平方米
交房日期 2018年3月
户数 8
能否贷款

主力户型

日本大阪-Grand Qualite 西新大阪
参考总价 ¥114万
1,720万日元
日本大阪-Grand Qualite 西新大阪
参考总价 ¥114万
1,730万日元
周边配套
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项目特色

开发商背景

项目开发商是株式会社インベストメントパートナーズ。是日本的一家资产管理公司,专门从事日本医疗体系的资产管理和运作,東京・大阪・香港都有自己的分支机构,总部在东京。


项目在大阪市的淀川区

位于大阪市的交通命脉-新大阪车站和大阪交通的大动脉御堂筋线上。走路(每分钟50米)到新大阪车站16分钟,御堂筋线东三国车站9分钟,三国车站9分钟。坐地铁1分钟到达新大阪,7分钟到达梅田商业圈,14分钟到达心斋桥,16分钟到达南大阪重要难波。可以直达空港,到达关西国际机场时间50分钟。到达东京2小时30分,名古屋49分钟,福冈2小时29分钟。

淀川区每年人口上涨2.4%,单身人口占了53.3%。淀川区专门型学校在校生全大阪排名第二位,上市企业员工人数大阪排行第三,地区人口密集,出租率高。


项目周边配套

附近小学——西三国小学校,成立于1962年,延续至今。每年录取分数线高于平均分45分,是当地重点小学。中学——市立三国中学,成立于1947年,是淀川区里第一所中学。大阪排名第6位。

7分钟便可到达梅田商业圈、Yodobashi-Umeda、大丸百货、阪急商场等。新干线的车站走路可到。


高端物业设施

项目精装修交房,带高级卫浴设施和厨房设备。

全新的抗震设计理念。

其他优势

开发商提供包租服务,包租2年,每年4%。

购房可人民币支付房费。


费用评估

B户型 22m² 总价JPY¥17,200,000日元
日本大阪-Grand Qualite 西新大阪
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥19,605,000
日元
¥1,293,930
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥1,720,000 ¥113,520
尾款90% JPY¥15,480,000 ¥1,021,680
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥516,000 ¥34,056
印花税 JPY¥10,000 ¥660
登录税2.00% JPY¥344,000 ¥22,704
房产所得税4.00% JPY¥688,000 ¥45,408
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥660
律师费 JPY¥10,000 ¥660
登录税0.15% JPY¥25,800 ¥1,703
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥660
印花税0.10% JPY¥17,200 ¥1,136
房产取得税1.50% JPY¥258,000 ¥17,028
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥516,000 ¥34,056
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
JPY¥344,500
日元
¥22,737
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥240,800 ¥15,893
都市计划税0.30% JPY¥51,600 ¥3,406
修缮积立金 JPY¥500 ¥33
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥51,600 ¥3,406

城市概况

日本大阪
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
260万人 JPY¥37500 94 39.0% 61.0% 1:17

常见问题

Micheal_Chan: 日本大阪Grand Qualite 西新大阪项目介绍如下:【日本新大阪地铁房—西新大阪公寓】 1. 项目在大阪市的淀川区,位于大阪市的交通命脉-新大阪车站和大阪... 查看详情 >>
香风送水: 日本大阪Grand Qualite 西新大阪附近的学校有:中小学:赤兎馬,距离3738米;資格の学校TAC(タック)梅田校,距离2551米;ALWAYS保育園(大阪梅田園),距离3558米;Hos... 查看详情 >>
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