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泰国曼谷-Groove Ratchada - Rama 9 限时折扣6.5折起
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Groove Ratchada - Rama 9 限时折扣6.5折起

创意生活,娱乐配套;新起CBD,未来可期
度假/自住房 首付低 核心地段 投资房
58~83
25741人 在看
3525 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
5%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 泰国曼谷 88 Soi Ratchada Niwet, Lane 3, Khwaeng Samsen Nok, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310泰国 [地图]
主力户型 Studio  (22m²)    一居室  (24m²)    二居室  (32m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 71393

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委托出租出售

基本信息

【黄金地段】850 m到MRT Phra Ram 9 地铁站。300米直达中国领事馆,一站可换乘机场线!两站达到Asoke站轻松换乘BTS!直通曼谷大小CBD
【曼谷商务区】位于曼谷未来新CBD - Rama 9地区,高端办公大楼云集:AIA大厦、Central Plaza购物广场、The Shoppes 购物广场、G Tower、Unilever联合利华亚洲总部、众多五星酒店、中国embassy及泰国证券所等。
【出租无忧】位于曼谷唯一环线,联通多个线路,覆盖区域广,人口稠密,容易出租
【项目配套齐全】空中泳池,健身房,共享厨房,联合办公空间等配套设施一应俱全
【金牌开发商】Divine专注开发曼谷市区高性价比公寓,为客户提供紧邻公共交通的品质住宅。
产权年限 永久产权
规划面积 1428平方米
交房日期 2020年12月
户数 154
能否贷款

项目动态

访客数
23269
咨询人数
565
预约人数
98
项目大事记
2020年5月施工进展
2020-05-22
查看详情
2019年11月全面开工
2019-12-12
查看详情
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

Studio 22m²
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥58万
待定
一居室 24m²
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥63万
283万泰铢
二居室 32m²
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥83万
370万泰铢

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周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

费用评估

Studio 22m² 总价¥580,000人民币
泰国曼谷-Groove Ratchada - Rama 9   限时折扣6.5折起
交易阶段
总支出
(购房阶段)
¥2,396,800
人民币
¥2,396,800
人民币
支出(年)
定金 ¥0 ¥0
首付款30% ¥717,000 ¥717,000
尾款70% ¥1,673,000 ¥1,673,000
过户费1.00% ¥5,800 ¥5,800
维修基金 ¥1,000 ¥1,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
¥13,200
人民币
¥13,200
人民币
支出(年)
物业管理费 ¥13,200 ¥13,200

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 定金50,000泰铢
3 首付:30%
4 中间款:20%
5 尾款:50%
6 过户

项目特色

【开发商介绍】

Divine Development Holdings Co.,Ltd.由David & Goliath Properties Investment, LLC联合创办成立于2017年,是一家专注于曼谷市区时尚公寓的房地产开发公司。通过创造力和想象力,提供引人注目的设计和智能功能的住宅物业。其愿景是提供高品质的现代住宅,满足客户的情感需求,超越客户的期望。


该公司2年多开发了四个“靓丽、智慧、时尚、与众不同”的项目,收到客户广泛好评与推荐
包括:Groove Condo Ratchada - Ladprao、 Groove Condo Ratchada - Rama9、Groove Vibes Ladprao18、 Asa Condo Rojana-Ayudthaya


【绝佳位置】

曼谷唯一环线

Rama 9地区以地铁MRT Phra Ram 9站为轴心,坐拥曼谷全能环线一站可换乘机场线!两站达到Asoke站轻松换乘BTS!直通曼谷大小CBD;四通八达 十分便利。

目前政府规划会以蓝色线Phra Ram9站为轴心建立其他地铁延长线,未来该区域将覆盖曼谷橘色(橙色)地铁线沿线主要地段,也包括机场快线主要枢纽。地铁橘色线是泰国政府重资820亿泰铢打造的地铁线,横贯曼谷东西主要区域,整段完成后将增加客流量至50万。而且曼谷未来城市的发展将围绕轨道交通向外延伸,Rama 9的区域价值将大大提升。

 



区域详解

拉玛九是指地铁蓝色线Thailand Cultural Center -- Phram 9 -- Phetchaburi --Sukhumvit站4站组成的新兴商业区域。Phra Rama 9站是以已故国王拉玛九世命名,不仅是中国Embassy以及其他诸国Embassy的所在地,也是连接Asoke,素坤逸和沙通的必经之地。

紧挨暹罗区和素坤逸片区,既有郊区的清静又有市区的热闹动感;而且区域面积比老牌CBD都大这个地段就相当于上海的[陆家嘴];广州的[珠江新城],寸土寸金,价值不菲


新起CBD,出租无忧 

高流量地段


世界顶级企业抢滩Rama 9区,并在此落脚。  

如今逐步形成规模的Rama 9已经成为曼谷新一代金融、商业CBD,目前进驻该区的世界500强企业以及政府大楼有:正大集团CP Land大楼,TCC大楼,联合利华亚太地区办公总部、中国Embassy,泰国国家住宅银行总部、Fortune Tower IT mall(电脑城),泰国证券市场总部、MCOT泰国大众传播机构第9电视台总部等皆在Rama9区选址办公。同样5A级商办大楼“G Tower”以及东南亚第一、世界第三高楼的曼谷Super Tower超级塔也择址于此。

 

每日上班族就已经高达3万人而且!!!
周围7大百货商场成功引流,人气迅速攀升人流量也达到4.54万余人,是一个大体量的置业和租赁人群。加起来,每日人流量高达7.54万人次。这是什么概念?1885辆满载公交车,47趟满载的地铁,215辆飞机的乘客量。

 


房价直线上涨

目前Rama 9区的房价已经直线上涨,从3年前的10万泰铢/平米涨到了均价17万泰铢/平米,新开的高端楼盘价格突破20万泰铢/平米。而房价从15年至今每年稳定上涨10%,投资出租回报率普遍在5%以上



【周边配套】

周围不仅有各类办公楼,市场、商场、学校、医院也一应俱全。 


True Tower - 1km

正大集团旗下的True Corporation是泰国的全国性综合电信运营商,成立于1990年。True控制着泰国很大的有线电视提供商True Visions,泰国很大的互联网服务提供商True Internet ,以及泰国很大的移动运营商之一TrueMove H。2014年中国移动收购其18%股份。

 


联合利华Unilever总部

联合利华公司,即联合利华集团。2018年12月,世界品牌实验室编制的《2018世界品牌500强》揭晓,排名第40。2019年7月,发布2019《财富》世界500强:位列167位。联合利华旗下的食品类和日化类产品,大家耳熟能详。

食品类:立顿,和路雪,家乐

日化类:金纺,奥妙,多芬,力士,旁氏,清扬,夏士莲,凡士林

 


G Tower - 250m

G Tower总建筑面积约12万㎡,总造价35亿泰铢。是一座以字母G为造型的新颖建筑,建筑分为南北翼两侧,南翼30层、北翼42层。由北京城建亚泰集团参与施工。华为泰国总部已入驻G-Tower

 

Ratchada Rot Fai Train Night

拉查达夜市小吃摊种类繁多,选择广泛


Pratunam Market

该市场是可以批发价买到衣物,纺织品,时尚配饰和手工工艺品的宝库,这使得这个非常繁忙的市场受到当地人和低价购物者的欢迎。


CHatuchak Market

被认为是No.1购物天堂在曼谷 ,并且由于其宏伟的规模,它甚至自称为世界上最大的weekend市场。这个大约1.1平方公里的大型市场的报价几乎是无限的,因此每个人都会在这里找到一些有趣的东西。街道上无数难以置信的商店和摊位,每周六日大约有30万人来此购物。这里几乎没有什么不存在:从时髦的衣服和珠宝,漂亮的画作,有趣的古董,泰国手工艺品,食物,当地艺术家的艺术品,植物,家具,美味的餐厅,好的咖啡馆到流行的纪念品。


Praram 9 Hospital 1.9km

拉玛9医院 这座15层高的建筑坐落在超过6莱的区域,其设计和装饰都非常出色。为了提供快速便捷的服务,前五层为门诊,行政和服务部门,大楼的前十层为163张病床(IPD),检查室门诊(OPD)的114个房间可随时提供各种医疗服务,尤其是慢性肾衰竭患者的肾脏移植手术。

 


Bumrungrad International Hospital 5.8km

Bumrungrad是一家国际认可的医院,位于泰国曼谷的心脏地带,可提供高质量的医疗服务,尤其是复杂疾病的三级护理。它成立于1980年,如今已成为东南亚最大的私立医院之一,拥有580张病床和30多个专科。

 

Terminal 21 

21号航站楼的9层楼里有大约600家商店,一个影城、美食市场(超市)和一个美食广场,里面有各种令人垂涎的泰国美食和国际美食。地下一层(LG)有一个加勒比主题,在那里你可以找到美食市场、外卖食品商店、市场风格的食品摊贩以及银行和书店。搭电梯上一层,地下一层(G)带您到罗马,有各种国际和当地的时尚品牌,如吉卜林、CC:OO、Mango、Lacoste、Camel Active、Levi’s等。

 

RBIS Rasami British International School

针对年龄范围很广的国际学校,从1.5岁到18岁的孩子都可以进入该校。

 


Maepra Fatima School

学校气氛很好的小而精学校,主要招收小学阶段的孩子。



【小区配套】

健身房,眺望美景,锻炼身体,陶冶身心


共享厨房,分享的美食,更多一分美味


瑜伽室,优美的曲线,从这里开始


书香气息浓郁的学习区,沉浸其中


【样板间效果图】

温馨卧室,家的样子


时尚客厅,充满活力。招待客人,也很大气


【项目实拍】

由于该项目正在如火如荼地建设中,我们先一睹该开放商类似项目实拍为快吧~

Groove Laphrao


大落地窗,简约欧式风格


就餐区,沐浴在日光下,围绕在花草香味中,美美地享受一顿午饭


休闲区,在繁忙工作之余,享受生活


城市概况

泰国曼谷
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
510万人 ฿800000 85 17.0% 83.0% 1:15

常见问题

赵子建: 您好,曼谷买房是可以贷款的,除了固定年息外,曼谷房产贷款还涉及申请费、土地厅注册费和印花税费、法律费、评估费,如果为了保险起见,贷款人在申请贷款的同时,还可以购... 查看详情 >>
置业专家Andy嘉城: Groove项目处于曼谷最具潜力的Rama 9区域,项目单价25000每平,是Rama 9区域目前唯一一个三万以下的项目,配套空中花园 游泳池 健身房等 品质极佳 升值潜力巨大 查看详情 >>
道格拉斯: 泰国曼谷Groove Ratchada - Rama 9项目交房日期是2020年12月具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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