美国奥兰多-奥都水岸度假别墅Balmoral

奥都水岸度假别墅Balmoral

花园式别墅住宅区 度假式生活
) 度假房 房屋托管 包租
191~368 28~55万美元
1美元= 6.620人民币 (数据更新时间:2017-12-11)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
2%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
35%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
精装修
永久产权
投资房
项目地址 美国奥兰多 Masters Dr, Haines City, FL 33844美国 [地图]
主力户型 3卧2.5卫  (146m²)    The Berkeley  (207m²)    The Cambridge  (238m²)    The Stratford  (239m²)    The Lancaster  (296m²)    The Windsor  (331m²)    The Fitzwilliam  (348m²)    The Westminster  (348m²)    The Beresford  (411m²)    The Victoria  (411m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
无忧购 随时退 免佣金
免费电话
400 626 5916 27990
有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

全新的奥都水岸美丽湖景别墅社区位于佛罗里达州奥兰多市南部,3个大型天然湖泊及9个英式风格的大型公园/花园贯穿整个社区,由250户豪华独栋别墅和联排别墅组成的24小时私密安保社区。
您可以在社区会所享受度假村式的游泳池,让您尽情放松;您还可以畅玩小区水上乐园,划船,钓鱼,在社区内的天然湖泊里畅游水上。
开发商 Feltrim
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2016年8月
户数 250
能否贷款

主力户型

美国奥兰多-奥都水岸度假别墅Balmoral
参考总价¥192万
29万美元
美国奥兰多-奥都水岸度假别墅Balmoral
The Berkeley 207m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
参考总价¥229万
35万美元
美国奥兰多-奥都水岸度假别墅Balmoral
The Cambridge 238m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
参考总价¥246万
37万美元
周边配套

项目特色

全新的奥都水岸美丽湖景别墅社区位于佛罗里达州奥兰多市南部,3个大型天然湖泊及9个英式风格的大型公园https://uoolu-f2.uoolu.com/花园贯穿整个社区,由250户豪华独栋别墅和联排别墅组成的24小时私密安保社区。

您可以在社区会所享受度假村式的游泳池,让您尽情放松;您还可以畅玩小区水上乐园,划船,钓鱼,在社区内的天然湖泊里畅游水上。


项目特点:

开发商包租,轻松投资,最高包租3年,年化收益6%。

业主在享受365天租金收益后,还可以享有每年14天免费度假。

交通便捷,毗邻世界级主题乐园和国际机场。

奢华英式独栋别墅,私密安保社区,无敌自然景色、湖景景观,私家泳池。




项目由纽交所上市的著名酒店管理集团—Aston来负责管理,Aston拥有65年的公司历史,所有业主都可以入住,Aston旗下的任意一家酒店。奥都水岸以及Aston旗下的度假酒店,在全球众多知名度假胜地都保持着超高的好评及入住率,国内的携程、艺龙等网站就可以直接预订。


投资价值:

保值增值:位置好,无论自住还是旅游,都非常便捷。

全新独栋,保值增值

Aston管理,全球品牌推广,出租以及后期出售更有保障

社区配套非常完善,除了会所还有8个主题乐园,最受欧美度假家庭的欢迎。

可选包租,投资回报稳定。6%每年净租金收益。

成熟的贷款操作,利用银行杠杆投资


投资建议:

整个社区的所有联排已在英国销售一空。

所有独栋有几套样板房,样板房是开发商直接回租,而且样板房保养好,装修都是升级过的,最为划算。

关键是新盘新项目,绝对的价格优势,每一期都会涨价。像奥都水郡一样。


主力户型:3卧2.5卫,4卧3卫,5卧4.5卫,6卧5.5卫,8卧6.5卫,送车库


3卧2.5卫户型图


外观效果图


温馨的卧室

开发商包租,轻松投资,最高包租3年,年化收益6%。

奥都水岸位于佛州中部的奥兰多,交通便捷,紧邻4号州际公路和27号高速公路。


临近主题公园:距离迪士尼乐园、海洋世界、环球影城、水上乐园、乐高乐园、世界级高尔夫球场仅10-30分钟车程。



项目周边高尔夫球场遍布,35分钟车程内有100个高尔夫球场。



2-5分钟车程可达众多大型购物广场,知名餐厅,医疗设施等应有尽有。


社区配套:会所包含24小时物业办公室、泳池、健身中心、球场、家庭娱乐室、餐厅、酒吧等设施。

小区泳池:



儿童乐园:

投资评估

3卧2.5卫 146m² 总价$289,900美元
美国奥兰多-奥都水岸度假别墅Balmoral
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$295,698
美元
¥1,956,545
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款35% $101,465 ¥671,363
尾款65% $188,435 ¥1,246,818
交房费用2% $5,798 ¥38,364
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$18,743
美元
¥124,019
人民币
支出(年)
房产税1.3% $3,769 ¥24,937
CPA报税 $200 ¥1,324
HOA $480 ¥3,177
每年总支出 $4,449 ¥29,436
收入(年)
增值收入 $5,798 ¥38,364
租金收入 $17,394 ¥115,091
每年总收入 $23,192 ¥153,455

城市概况

美国奥兰多
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
147万人 $42418 67 62.6% 37.4% 1:17
美元兑人民币的汇率走势图
当前美元兑人民币汇率
当前汇率 6.620
美元 100
人民币 662

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>
APP
×
公众号
×