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葡萄牙里斯本-辛特拉贝罗拉梦幻花园二期
里斯本最大富人社区 和C罗为邻
) 房屋托管 包租 学区房
295~458 38~59万欧元
1欧元= 7.872人民币 (数据更新时间:2017-11-22)
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
3%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房,学区房,移民房
项目地址 葡萄牙里斯本 Av. Heliodoro Salgado 48, 2710-573 Sintra, 葡萄牙 [地图]
主力户型 T2-2室2卫  (142m²)    T4-4室3卫  (199m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息

贝罗拉梦幻花园二期项目地理位置绝佳,周边配套设施齐全、高档,环境优渥,属于里斯本区域最大的富人社区。项目所在区域为葡萄牙富人的置业热门之地——辛特拉,许多名人都在此拥有房产,如葡萄牙著名球星C罗。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 127平方英尺
交房日期 2016年7月
户数 47
能否贷款

主力户型

葡萄牙里斯本-辛特拉贝罗拉梦幻花园二期
参考总价¥295万
38万欧元
葡萄牙里斯本-辛特拉贝罗拉梦幻花园二期
参考总价¥459万
59万欧元
周边配套
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项目特色

贝罗拉梦幻花园二期项目地理位置绝佳,周边配套设施齐全、高档,环境优渥,属于里斯本区域最大的富人社区。项目所在区域为葡萄牙富人的置业热门之地——辛特拉,许多名人都在此拥有房产,如葡萄牙著名球星C罗。



辛特拉是里斯本的属地,但又是葡萄牙的第二大城市中心。辛特拉曾是摩尔贵族和葡萄牙王室的休夏胜地。这一带山峦起伏,宫殿、城堡和别墅就坐落在这一片碧海连天之中。优越的地理条件吸引了富人和艺术家前来此地居住。



贝罗拉梦幻花园二期为成熟的豪华私人社区,共覆盖5个街区。小区配套设施包括烧烤区、游乐场、游泳池、 游戏室、健身室、桑拿浴室、电梯和地下停车场。每一户都配有阳台、储藏室和停车位。同时,公寓配有保安,保证住户的人身和财产安全。



项目周边分布着多所学校,教育资源丰富,不仅有私立学校马丁斯中学,也有公立高中弗雷拉中学。

更重要的是项目周边紧邻美国政府在葡萄牙唯一支持创办的美国国际学校—卡鲁斯美国国际学校,步行仅需3分钟,出门即到,子女上学非常方便。



除了卡鲁斯美国国际学校以外,项目还临近葡萄牙另一所著名的国际学校——圣朱利安国际学校,开车17分钟可达。



项目采用现代时尚的室内设计,为您提供舒适的居住享受。落地窗,实木地板,淡色墙纸,餐厅采用实木的桌椅,简约而不失优雅。



全装修的厨房,配备一流的厨房设施,嵌入式的洗碗机、冰箱、烤炉、微波炉等为您合理地节省空间



公寓拥有宽敞的阳台,无论是种上一些简单的绿植亦或者放上一张躺椅,都可以在此感受到欧洲最舒适的生活。




T2公寓 两室两卫 面积142-191平米 售价38万欧元(282万人民币)起



T2公寓 四室三卫 面积199-233平米 售价59万欧元(439万人民币)起


项目周边分布着多所学校,教育资源丰富,步行即可到达美国国际学校。




项目周边交通便利,临近主要公路,同时驾车5分钟即可到达辛特拉购物中心。购物中心设有英国商场旗下的超市Supercor,东西齐全,价格亲民。同时,购物中心内部还配有电影院和多家餐厅,购物的同时还能享受餐饮、娱乐的一站式体验。



项目驾车向西北行驶10分钟即可到达辛特拉最著名的历史遗迹——佩纳宫和摩尔人城堡。佩纳宫曾是葡萄牙王室的离宫,并被列为“葡萄牙七大奇迹之一”



项目周边10分钟车程内可到达众多高档休闲场所,其中包括佩斯塔纳高尔夫酒店、丽思卡尔顿酒店度假村及高尔夫球场、网球俱乐部、健身房等。



作为里斯本的近郊,辛特拉地理位置十分优越。多条高速公路通往里斯本,20分钟车程即可到达里斯本市区






投资评估

T2-2室2卫 142m² 总价€380,000欧元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
€445,550
欧元
¥3,463,439
人民币
支出(年)
定金 €5,000 ¥38,867
首付款10% €38,000 ¥295,389
尾款90% €342,000 ¥2,658,503
购房律师费1% €3,750 ¥29,151
房产注册公证费 €500 ¥3,887
官方资料认证费 €200 ¥1,555
税务代表费 €600 ¥4,665
印花税8% €30,000 ¥233,202
市政税0.8% €3,000 ¥23,321
房产交易税6% €22,500 ¥174,902
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
€26,440
欧元
¥205,529
人民币
支出(年)
房产持有税 €1,760 ¥13,682
物业费 €2,200 ¥17,102
每年总支出 €3,960 ¥30,783
收入(年)
增值收入 €11,400 ¥88,617
租金收入 €19,000 ¥147,695
每年总收入 €30,400 ¥236,311

城市概况

葡萄牙里斯本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
52万人 0 0 0.0% 0.0% --
欧元兑人民币的汇率走势图
当前欧元兑人民币汇率
当前汇率 7.872
欧元 100
人民币 787.2

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付5,000欧元的定金
3 交付定金10%
4 房价1%的购房律师费
5 房产注册公证费+官方资料认证费+税务代表费,共计9,663欧元
6 房价8%的印花税,房价0.8%的市政税,房价6%的房产交易税
7 交房时缴纳剩余的90%

常见问题

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