日本北海道-北海道·坐忘谷

北海道·坐忘谷

346~479
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 日本北海道 44-532 Tsukiura, Tōyako-chō, Abuta-gun, Hokkaidō 049-5723日本 [地图]
主力户型 35平米  (51m²)    70平米  (71m²)    [全部户型]
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委托出租出售

基本信息

1、日本北海道洞爷湖景区黄金地段项目,当前在售唯一度假公寓,稀缺绝版房源,340万起坐拥洞爷湖绝美湖景;

2、国内实力开发商永同昌集团倾力打造,在北京、武汉、哈尔滨、丹东等地开发过多个大型项目,此次北海道项目是永同昌集团进军日本市场的一大力作;

3、项目全部采用和风日式庭园设计,配套3000平米高端商务会所,更有私密独享温泉;
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 34平方米
交房日期 2020年10月
户数 59
能否贷款
项目配套
商务中心

主力户型

日本北海道-北海道·坐忘谷
35平米 51m²
度假房 投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
参考总价 ¥346万
待定
日本北海道-北海道·坐忘谷
70平米 71m²
度假房 投资房
内部配套
浴缸
马桶
参考总价 ¥479万
待定
周边配套

项目特色

【一城山色,半城湖】

日本北海道洞爷湖景区位于北海道西南部,属于支笏洞爷国立公园的一部分,面积70.7平方公里,是日本仅次于屈斜路湖和支笏湖的第三大火山口湖。湖畔有温泉地带,是日本乃至世界知名的观光胜地。2008年,G8峰会曾在洞爷湖畔举行。

【居山览湖,理想人生】

作为洞爷湖畔唯一在售绝版度假公寓,以静心度假为理念潜心打造的“坐忘谷”项目,循山而建,每一个单元都可坐览绝美湖景。


【一室两式,禅意雅居】

所有客房都是和式/洋式双风格设计,既能满足居住的舒适感,也能体验日本传统和风;项目内部配备3000平方米高端商务会所和尊享私汤,疗愈身心

【国内知名开发商匠心之作】

开发商永同昌集团是国内知名的大型开发商,累计开发项目面积200万平方米,国内外净资产总市值超200亿元人民币。曾开发北京丽都壹号、嘉莲苑、武汉滨湖壹号等多个高端地产项目,此次进军日本标志集团海外业务版图进一步扩张。

投资评估

35平米 51m² 总价¥3,459,334人民币
日本北海道-北海道·坐忘谷
交易阶段
总支出
(购房阶段)
¥3,974,992
人民币
¥3,974,992
人民币
支出(年)
定金 ¥0 ¥0
首付款10% ¥345,933 ¥345,933
尾款90% ¥3,113,401 ¥3,113,401
中介手续费3%+6万日元3.00% ¥103,780 ¥103,781
印花税 ¥10,000 ¥10,000
登录税2.00% ¥69,187 ¥69,187
房产所得税4.00% ¥138,373 ¥138,374
产权转移登记手续费 ¥10,000 ¥10,000
律师费 ¥10,000 ¥10,000
登录税0.15% ¥5,189 ¥5,190
产权转移登记手续 ¥10,000 ¥10,000
印花税0.10% ¥3,459 ¥3,460
房产取得税1.50% ¥51,890 ¥51,891
中介手续费(400万元以上房产)3.00% ¥103,780 ¥103,781
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
¥276,247
人民币
¥276,247
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% ¥48,431 ¥48,431
都市计划税0.30% ¥10,378 ¥10,379
修缮积立金 ¥500 ¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同) ¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% ¥10,378 ¥10,379
每年总支出 ¥69,687 ¥69,687
收入(年)
增值收入 ¥172,967 ¥172,967
租金收入 ¥172,967 ¥172,967
每年总收入 ¥345,933 ¥345,933

城市概况

日元兑人民币的汇率走势图
当前日元兑人民币汇率
当前汇率 0.062
日元 100
人民币 6.2

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 10 天之内,支付首付,总房款的10%
3 尾款90%可分期,一次性付完尾款92折,半年94折,一年96折,二年97折,三年99折
4 验房,办理过户手续

常见问题

置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>
高盛: 日本房产和美国房产没有那么大可比性吧。肯定都有各自的好处,风险也一定是存在的。美国房产投资的主要是城市,选择经济好的城市,房产增值保值都有保障,而且美元现在这么... 查看详情 >>