马来西亚吉隆坡lavile城景苑_马来西亚海外房产信息

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马来西亚吉隆坡-lavile城景苑

10分钟到达黄金购物商圈PAVILION及双子塔

) 度假/自住房大户型投资房学区房

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“马来西亚吉隆坡-lavile城景苑”

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￥157~201万 94~120万马币

1令吉= 1.673人民币（数据更新时间：2018-08-21）

年均租金

指根据该房产所在城市的平均租金收益，预估出本房源年平均租金收益！结果仅供参考！

近一年房价涨幅

指现在与去年同时期房价的比较，得出的预估房价涨幅，结果仅供参考！

30%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

精装修

永久产权

投资房

项目地址马来西亚吉隆坡 Lavile KL, Maluri, Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur, Malaysia [地图]

主力户型两居室-Aa户型 (70m²) 三居室-C1 (89m²) [全部户型]

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委托出租出售

基本信息

黄金区位：
周边有大型超市AEON，2分钟直达MRT（地铁）及LRT（轻铁）交汇站，交通便捷，100米直达大型购物中心Sunway Velocity, IMAX 戏院，酒店及医院。3-4站到达黄金购物商圈PAVILION及双子塔。3分钟车程或MRT一站达亚洲最大的IKEA，2站直达TRX（敦拉萨金融中心）。
宜居宜投：
项目位于传统华人区，大型警署在旁，治安有保障。8分钟车程到太子阁医疗中心，8分钟到达雪兰莪皇家高尔夫球场，环抱多间主要银行（HSBC，OCBC等）是吉隆坡重点发展地区之一。
项目由马来西亚国宝李宗伟先生代言，受国家认可，信心之选

开发商 -

产权年限永久产权

规划面积 15337平方米

交房日期 2021年3月

户数 1278

能否贷款否

项目配套

游泳池

健身房

屋顶花园

水疗中心

主力户型

两居室-Aa户型 70m²

投资房

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

电视

空调

家具

参考总价 ￥157万

94万马币

三居室-C1 89m²

投资房

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

电视

空调

家具

参考总价 ￥201万

120万马币

周边配套

全屏查看

商业教育交通医疗

全部餐饮购物娱乐超市银行

Eco Wash POWERED by BANO

Galaxy Asia Car Beauty

购物娱乐 1073米 5分

CARs International Pavillion

购物娱乐 3030米 5分

Neo Tamarind

购物娱乐 3712米 5分

Pucuk Rebung Gallery Museum

Burnout Fitness Center

购物娱乐 4207米 5分

Bmic Nail Spa Salon @ Starhill Gallery

购物娱乐 2841米 5分

Pro Beyond Hardware Sdn Bhd

Divian Collection Sdn. Bhd.

购物娱乐 828米 5分

Premix Beverages Sdn Bhd

购物娱乐 2928米 5分

H & H Mulia Anggun Saloon

购物娱乐 3767米 5分

Sunny Bear Laundry

购物娱乐 3630米 5分

Antara Hardware Sdn Bhd 安泰五金

购物娱乐 468米 5分

Kereta Sewa KL Ampang

购物娱乐 4257米 5分

PPAS Pandan Jaya, Ampang

SF Onlines (M) Sdn Bhd

购物娱乐 446米 5分

HOM Art Trans

购物娱乐 2750米 5分

Fujiir-York International

购物娱乐 4226米 5分

Lapels Laundry

购物娱乐 3651米 5分

Advantage Car Rentals Malaysia

Mitsubishi Corporation Sdn. Bhd.

购物娱乐 3929米 5分

Petsmore Cheras Maluri

购物娱乐 253米 5分

Kedai Bunga Petalbees Florists & Gifts Ampang KL

购物娱乐 3642米 5分

V Core Tech Enterprise

购物娱乐 2834米 5分

Green Box

购物娱乐 2827米 5分

KL Empire Suite @ Times Square

购物娱乐 2647米 5分

WS Rent-A-Car Sdn. Bhd.

购物娱乐 4057米 5分

Mediwigs Resources

购物娱乐 1959米 5分

Perniagaan Lian Her Chern Sdn. Bhd.

购物娱乐 1776米 5分

Petrosains, The Discovery Centre

购物娱乐 3901米 5分

TGV Cinema

购物娱乐 504米 5分

BiotechCorp Resource Centre

购物娱乐 3891米 5分

Japan Cultural Centre

Fella Design Sdn Bhd (Ampang Branch)

购物娱乐 4032米 5分

Abee Rugs (The House of Persian Carpets)

购物娱乐 4333米 5分

東方文華酒店

购物娱乐 3751米 5分

Asian Heritage Row (AHR)

Ode To Art Kuala Lumpur, Malaysia Art Gallery

购物娱乐 2981米 5分

An-Nur Briyani Gam Kampung Baru ( BRIYANI GAM KAMPUNG BARU )

餐饮 4770米 5分

Pizza Hut

餐饮 4690米 5分

Domino's Pandan Indah

Healthy Food Delivery

Atm - Alliance Bank Great Eastern Mall Jalan Ampang

Tupperware Brands, Kampung Pandan

Adler Curtain & Fabric Sdn Bhd

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

项目特色

黄金区位：

周边有大型超市AEON，2分钟直达MRT（地铁）及LRT（轻铁）交汇站，交通便捷，100米直达大型购物中心Sunway Velocity, IMAX 戏院，酒店及医院。3-4站到达黄金购物商圈PAVILION及双子塔。3分钟车程或MRT一站达亚洲最大的IKEA，2站直达TRX（敦拉萨金融中心）。

宜居宜投：

项目位于传统华人区，大型警署在旁，冶安有保障。8分钟车程到太子阁医疗中心，8分钟到达雪兰莪皇家高尔夫球场，环抱多间主要银行（HSBC，OCBC等）是吉隆坡重点发展地区之一。

保守估计租金可达6%或以上。

项目由马来西亚国宝李宗伟先生代言，受国家认可，信心之选。

配套齐全：

项目配备李宗伟羽毛球馆，无边际泳池（双子塔景观），篮球场，瑜珈园林区，烧烤场、儿童嬉水池，健身室等20多项设施

开发商优惠：

买卖律师费，贷款律师费

全屋装修及家具

一个车位（特色单位两个）

第2家园申请费用

2年管理费

投资评估

两居室-Aa户型 70m² 总价RM937,500马币

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	RM937,500 马币	￥1,565,625 人民币
支出（年）
定金	RM30,000	￥50,100
首付款30%	RM272,250	￥454,658
尾款70%	RM635,250	￥1,060,868

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
年收益（第一年）	RM103,101 马币	￥172,178 人民币
支出（年）
管理费	RM25	￥41
每年总支出	RM25	￥41
收入（年）
增值收入	RM46,875	￥78,281
租金收入	RM56,250	￥93,938
每年总收入	RM103,125	￥172,219

三居室-C1 89m² 总价RM1,200,000马币

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	RM1,200,000 马币	￥2,004,000 人民币
支出（年）
定金	RM30,000	￥50,100
首付款30%	RM351,000	￥586,170
尾款70%	RM819,000	￥1,367,730

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
年收益（第一年）	RM131,969 马币	￥220,388 人民币
支出（年）
管理费	RM31	￥53
每年总支出	RM31	￥53
收入（年）
增值收入	RM60,000	￥100,200
租金收入	RM72,000	￥120,240
每年总收入	RM132,000	￥220,440

城市概况

马来西亚吉隆坡

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
145万人	RM108876	83	40.0%	70.0%	1:13
知名大学：吉隆坡大学

房价走势图租金走势图

令吉兑人民币的汇率走势图

当前令吉兑人民币汇率
当前汇率	1.673
令吉	100
人民币	167.3

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	签定BOOKING FORM时支付定金3万元（马币）
2	10天内支付楼价10%（扣除定金3万）-- 可支接TT到马来西亚或公司指定的内地户口
3	30天内在中国签订正式买卖合约及支付20%
4	收楼时支付印花税等所有杂费（约3.5%）
5	其余款项按建筑进度收取（建筑进度必须经过政府审核）

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	3 天之内，缴纳房屋定金签订认购协议
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	现房 30 天之内，支付首付，总房款的90%
5	期房交房时，支付尾款，总房款的90%
6	律师验房，办理过户手续，等待交房