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英国伦敦-Oval Village

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伦敦南一区核心位置，550m到地铁站

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约￥628~897万

≈75~107.2万英镑

1英镑= 8.3676人民币（数据更新时间：2022-05-24）

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31770 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

2.6%

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

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新房公寓

999年产权

项目地址英国伦敦 SE11 5QU, London英国 [地图]

主力户型一室一卫 (54m²) 两室一卫 (69m²) 三室一卫 (98m²) [全部户型]

400 626 5916 转 79124

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基本信息

【开发商】该项目由英国开发商伯克利集团（Berkeley Group）倾力打造。伯克利是伦敦证交所上市企业，跻身富时100强。伯克利集团建造了2万多套住宅，为英国经济贡献超过135亿英镑
【项目区位】项目位于伦敦南一区核心位置，750m到泰晤士河；距离大本钟和伦敦眼仅2.2km
【项目配套】景观绿地、共享式办公空间、社区活动中心、健身房、屋顶花园、游泳池、私人影院，24小时礼宾服务等应有尽有
【交通配套】周边三大地铁站环绕，其中550m到Vauxhall站（Victoria Line），700m到Oval站（Northern），3站直达Green Park，5站直达Bank金融城；还可换乘多条线路，去往伦敦各个方向都十分方便
【教育配套】项目周边5km多所知名大学，均可便捷抵达：切尔西艺术学院、伦敦政经学院、伦敦大学学院、帝国理工学院；英国九大公学之一的西敏公学距离项目仅2km
【周边配套】项目周边坐落着60多个绿地公园，240m可达；项目去往各大购物中心都十分便利，其中1.6km可达Castle Square购物中心、2.5km可达Victoria购物中心
【交付标准】房间均配备冰箱、洗碗机、新风系统，微波炉等

开发商 Berkeley Group

产权年限 999年产权

开发商预计交房日期 2024年4月

规划面积 -

户数 1310

项目配套

游泳池

健身房

商务中心

屋顶花园

电影放映室

电梯

监控摄像头

门禁系统

主力户型

一室一卫约54m²

套内面积度假/自住房

参考首付￥62.8万我要贷款

参考总价 约￥628万

75万英镑

两室一卫约69m²

套内面积度假/自住房

参考首付￥84.1万我要贷款

参考总价 约￥841万

101万英镑

三室一卫约98m²

套内面积度假/自住房

参考首付￥89.7万我要贷款

参考总价 约￥897万

107万英镑

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周边配套

费用评估

一室一卫 55m² 约￥628.4万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	£777,607 英镑	￥6,506,701 人民币
支出（年）
定金	£0	￥0
首付款10%	£75,100	￥628,407
尾款90%	£675,900	￥5,655,661
印花税3.00%	£22,530	￥188,523
律师费	£1,800	￥15,062
房屋评估及勘探鉴定费	£1,150	￥9,623
房产登记费0.15%	£1,127	￥9,427

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	£5,230 英镑	￥43,763 人民币
支出（年）
市政物业税	£2,700	￥22,593
物业管理费	£2,000	￥16,736
建筑保险	£130	￥1,088
地税	£400	￥3,348

首付比率 10.00% 贷款利率 0.04% 贷款比例 70% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	£101,707 英镑	￥851,040 人民币
支出（年）
定金	£0	￥0
首付款10%	£75,100	￥628,407
印花税3.00%	£22,530	￥188,523
律师费	£1,800	￥15,062
房屋评估及勘探鉴定费	£1,150	￥9,623
房产登记费0.15%	£1,127	￥9,427

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	£30,474 英镑	￥254,991 人民币
支出（年）
只还息	£210	￥1,760
市政物业税	£2,700	￥22,593
物业管理费	£2,000	￥16,736
建筑保险	£130	￥1,088
地税	£400	￥3,348

两室一卫 70m² 约￥840.9万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	£1,039,608 英镑	￥8,699,020 人民币
支出（年）
定金	£0	￥0
首付款10%	£100,500	￥840,944
尾款90%	£904,500	￥7,568,494
印花税3.00%	£30,150	￥252,284
律师费	£1,800	￥15,062
房屋评估及勘探鉴定费	£1,150	￥9,623
房产登记费0.15%	£1,508	￥12,615

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	£5,230 英镑	￥43,763 人民币
支出（年）
市政物业税	£2,700	￥22,593
物业管理费	£2,000	￥16,736
建筑保险	£130	￥1,088
地税	£400	￥3,348

首付比率 10.00% 贷款利率 0.04% 贷款比例 70% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	£135,108 英镑	￥1,130,526 人民币
支出（年）
定金	£0	￥0
首付款10%	£100,500	￥840,944
印花税3.00%	£30,150	￥252,284
律师费	£1,800	￥15,062
房屋评估及勘探鉴定费	£1,150	￥9,623
房产登记费0.15%	£1,508	￥12,615

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	£39,011 英镑	￥326,432 人民币
支出（年）
只还息	£281	￥2,355
市政物业税	£2,700	￥22,593
物业管理费	£2,000	￥16,736
建筑保险	£130	￥1,088
地税	£400	￥3,348

三室一卫 99m² 约￥896.6万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	£1,108,202 英镑	￥9,272,994 人民币
支出（年）
定金	£0	￥0
首付款10%	£107,150	￥896,588
尾款90%	£964,350	￥8,069,295
印花税3.00%	£32,145	￥268,977
律师费	£1,800	￥15,062
房屋评估及勘探鉴定费	£1,150	￥9,623
房产登记费0.15%	£1,607	￥13,449

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	£5,230 英镑	￥43,763 人民币
支出（年）
市政物业税	£2,700	￥22,593
物业管理费	£2,000	￥16,736
建筑保险	£130	￥1,088
地税	£400	￥3,348

首付比率 10.00% 贷款利率 0.04% 贷款比例 70% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	£143,852 英镑	￥1,203,699 人民币
支出（年）
定金	£0	￥0
首付款10%	£107,150	￥896,588
印花税3.00%	£32,145	￥268,977
律师费	£1,800	￥15,062
房屋评估及勘探鉴定费	£1,150	￥9,623
房产登记费0.15%	£1,607	￥13,449

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	£41,247 英镑	￥345,136 人民币
支出（年）
只还息	£300	￥2,510
市政物业税	£2,700	￥22,593
物业管理费	£2,000	￥16,736
建筑保险	£130	￥1,088
地税	£400	￥3,348

购房须知

全款买房流程贷款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	该项目支持贷款70%
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	准备办理贷款所需要的资料
5	交房前6个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件
6	银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月）
7	审核通过后，到银行办理贷款手续
8	贷款发放后，支付总房款的20%
9	律师验房，办理过户手续，等待交房

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	3 天之内，缴纳房屋定金签订认购协议
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	现房 30 天之内，支付首付，总房款的90%
5	期房交房时，支付尾款，总房款的90%
6	律师验房，办理过户手续，等待交房

项目评测

95 分

综合评分

该项目由英国知名开发商伯克利集团（Berkeley Group）倾力打造，景观绿地、共享式办公空间、社区活动中心、健身房、屋顶花园、游泳池、私人影院，24小时礼宾服务等应有尽有

项目位于伦敦南一区核心位置，750m到泰晤士河；距离大本钟和伦敦眼仅2.2km。周边三大地铁站环绕，其中550m到Vauxhall站（Victoria Line），700m到Oval站（Northern），3站直达Green Park，5站直达Bank金融城；还可换乘多条线路，去往伦敦各个方向都十分方便

项目周边坐落着60多个绿地公园，240m可达；项目去往各大购物中心都十分便利，其中1.6km可达Castle Square购物中心、2.5km可达Victoria购物中心

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城市概况

英国伦敦

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
867万人	£46000	93	32.2%	57.8%	1:34
知名大学：帝国理工学院，伦敦商学院，皇家音乐学院

当前英镑兑人民币汇率
当前汇率	8.3676
英镑	100
人民币	836.76

常见问题

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Megaland： 我本人卖过英国学生公寓，也买过。学生公寓一般位置位于大学附近，主要对象是大学学生。开发商或租赁公司包租，每年保证固定回报，7-9% net，每年。已经扣除掉所... 查看详情 >>

问英国伦敦现在的房价是多少了？英脱欧对房产市场影响大不大？ 4

平安时代： 伦敦房价：还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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3 曼谷 SENSE邦纳独栋￥116万起

4 清迈依云雅苑￥51万起

5 曼谷 Sena Kith国际公馆￥26万起

6 曼谷曼谷素坤逸公寓￥27万起

7 曼谷曼谷大学城学生公寓三期￥23万起

8 曼谷曼谷金融街公寓￥28万起

9 曼谷 KRAF Bangna 邦纳别墅￥59万起

10 清迈清迈国际山庄￥68万起

11 曼谷普夏·壹线国际￥30万起

12 曼谷瑞府嘉园￥28万起

13 曼谷瑞府101公馆￥28万起

14 清迈棕榈花园别墅9期￥47万起

15 清迈清迈日式别墅3期￥71万起

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