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菲律宾曼达卢永-马尼拉轻轨公寓
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马尼拉轻轨公寓

低首付,月供1650的日式轻轨公寓
首付低 总价低 小户型 投资房
38
≈297万比索
1比索= 0.1267人民币 (数据更新时间:2021-11-28)
16616人 在看
1900 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
6%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
5%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 菲律宾曼达卢永 54, 1550 Makaturing, Mandaluyong, Metro Manila, 菲律宾 [地图]
主力户型 Stuido-开间  (18m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 22877

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委托出租出售

基本信息

1.【低总价】总价40万起,单价2.2万,同区域内超高性价比
2.【低置业门槛】低首付,分期可达24个月,月供1650元起,无压力置业马尼拉CBD片区
3.【交通配套完善】750米达轻轨,600米达EDSA主干道,10分钟内达两大交通生命线
4.【核心区位】三站轻轨内直达三大CBD,覆盖数十万白领群体
5.【高品质】日式公寓设计,总计54户,低密度舒适居住环境
6.【配套齐全】空中泳池,健身房配套齐全
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2023年3月
户数 54
能否贷款
平米单价 161413比索/平方米
年代 2021年

项目动态

访客数
11889
咨询人数
1245
预约人数
234
项目配套
游泳池
健身房
电梯
监控摄像头
门禁系统

主力户型

Stuido-开间 18m²
内部配套
马桶
参考总价 ¥38万
297万菲律宾比索

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周边配套

费用评估

Stuido-开间 18m² 总价₱2,970,000比索
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₱2,970,000
比索
¥376,299
人民币
支出(年)
定金 ₱0 ¥0
首付款0% ₱0 ¥0
尾款100% ₱2,970,000 ¥376,299
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
₱0
比索
¥0
人民币
支出(年)

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择心仪的户型与房号
2 提交预定资料
3 支付5%首付
4 15个工作日内支付预定金与第一期分期
5 30-60个工作日出合同
6 每5个月支付总房款的5%,共计4期
7 第25个月支付剩余尾款
8 过户,办理房产证

项目特色

低首付,月供1650元,置业马尼拉CBD商圈轻轨公寓

【地理位置】

【曼达卢勇】

曼达卢勇处于马尼拉大都会的中间位置,北临马尼拉人口大市奎松市,南临马尼拉老牌商圈马卡蒂和娱乐中心帕塞市,西临首都马尼拉市,东临帕西市,因其得天独厚的地理优势,吸引了众多白领与世界五百强企业驻足于此。

  

  

随着马尼拉3大CBD的土地减少,菲律宾包括SMDC,Ayala,Robinsons,Megaworld等知名开发商将目光聚焦在曼达卢永,这也促进了曼达卢永的房价的快速增长。随着三大CBD 3房价与租金的日益升高,越来越多的年轻人和白领开始选择在曼达卢永居住和生活,这里交通便利,四通八达,临近马尼拉“生命线”MRT3号线,10分钟轻松直达3大CBD,总而言之,曼达卢永成为了马尼拉房产投资的新星。曼达卢永的均价也远低于3大CBD。


【三大CBD环绕】

马尼拉大都会公认的前三CBD分别是Makati, Ortigas以及BGC。其规划全部坐落于曼达卢勇周边区域。因此曼达卢勇也同时享受着来自三大CBD发展的利好。其位置可以覆盖到CBD区域内的租房以及购房需求,深受白领客群的喜爱。

【Ortigas CBD】

曼达卢勇到Ortigas CBD仅为一站的距离,算上候车时间,整体通勤时间也只在10分钟左右,非常便利,因此曼达卢勇与Ortigas之间的联系最为紧密。众多在Ortigas区域内工作的人群选择到曼达卢勇居住和生活。

Ortigas CBD为马尼拉第二大CBD,这里聚集世界众多企业,其中包括亚洲开发银行总部,菲律宾证券中心等,共拥有18个科技园区。除此之外,亚洲知名购物中心Mega mall以及知名奢侈品购物中心香格里拉都坐落于此,其区域内部坐落大大小小数十家购物中心及商场,也因此被称为马尼拉的购物天堂。

【房价数据】

根据东南亚知名房产网站Lamudi数据统计,2018年4月房产价格平均为478万比索,到2019年1月,不到一年的时间,该区域房价已经涨到了523万比索涨幅高达9.41%!

从宏观上了解了区域内房价涨幅,我们再具体到项目周边的楼盘,了解其区域涨幅。

如图所示为其周边楼盘Light Residences第二期,开发商当前的售价为24平米571万比索,合人民币约78万元。最便宜的房源也在560万比索起,单价超过3万。而在2019年年底时,该项目24平米户型的价格为440万比索,仅1年多的时间即增长了130万比索。



【楼盘价格对比】

【租金情况】

项目周边的Pioneer Woodlands 项目,月租金可达18000比索,合人民币2450元每月。

【项目配套】



【交通】

马尼拉有两大重要的交通出行方式,一为轻轨线出行,二为沿主干道驾车或乘坐公共交通。目前马尼拉投入使用的轻轨线路共有三条,其中最为重要的一条贯穿南北的MRT-3号线即在项目周边。从项目步行750米即可直达MRT-3 BONI站,通过轻轨3站内即可直达三大CBD。



【商场】

从项目步行850米即可直达SM LIGHT Mall,1公里可达Robinsons Forum购物中心,都是由知名开发商打造的综合性商场,完全满足其周边工作和生活的需要。

【其余配套】



【项目展示】

【购买流程】

支付Reservation Fee锁房,5天内签署预定协议,5%首付,15天内支付第一期月供。每5个月支付总房款的5%,共4期。第25个月支付项目尾款

城市概况

菲律宾曼达卢永
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
39万人 ₱32 90 93.8% 0.0% 1:13

常见问题

风旋: 菲律宾曼达卢永马尼拉轻轨公寓项目比较好租,根据目前的周边市场分析,年均收益率在6.00%,年均租金预计是3万人民币具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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