美国纽约曼哈顿东53街100号顶尖奢华公寓_美国海外房产信息

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美国纽约-曼哈顿东53街100号顶尖奢华公寓

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曼哈顿中城文化区，优质豪华公寓

允许贷款核心地段精装修投资房

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约￥1,728~43,207万

≈260~6500万美元

1美元= 6.6473人民币（数据更新时间：2022-05-24）

46562人在看

655302 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

15%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

永久产权

投资房

项目地址美国纽约 100 E 53rd St New York, NY 10022 美国 [地图]

主力户型 1室1卫 (96m²) 1室1.5卫 (106m²) 2居2.5卫 (183m²) 3居3.5卫 (315m²) 4居4.5卫 (628m²) [全部户型]

400 626 5916 转 13258

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基本信息

【区域发展】曼哈顿是世界房产较贵地区之一，发展潜力巨大
【项目位置】位于纽约曼哈顿中城区优质地段，共61层，共有94套超级高端住宅出售
【交通配套】覆盖纽约几乎所有地铁线路：E、M、6线在0.1英里处；N、Q、R、F、4、5线在0.4英里处
【商业配套】公园、第五大道、洛克菲勒中心、百老汇剧院、纽约现代艺术博物馆等

开发商 -

产权年限永久产权

开发商预计交房日期 2017年3月

规划面积约23750平方米

户数 94

能否贷款否

项目配套

游泳池

健身房

主力户型

1室1卫约96m²

套内面积厨卫不对门开放厨房

参考总价 约￥1,728万

260万美元

1室1.5卫约106m²

套内面积大客厅开放厨房

参考总价 约￥2,360万

355万美元

2居2.5卫约183m²

套内面积大客厅开放厨房

参考总价 约￥3,314万

499万美元

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商业教育交通医疗

全部餐饮购物娱乐超市银行

C P Polisher

购物娱乐 638米 5分

Davis & Warshow - A&D Building Showroom

购物娱乐 1086米 5分

The Korea Society

购物娱乐 1113米 5分

The Center For Avian & Exotic Medicine

购物娱乐 2895米 5分

Excellent Lease

购物娱乐 182米 5分

The Greek and Roman Art Galleries

购物娱乐 2395米 5分

Hannah Roses

购物娱乐 1498米 5分

Enterprise Rent-A-Car

购物娱乐 2334米 5分

Manhattan Aquariums

购物娱乐 1672米 5分

Italian Wine Merchants

购物娱乐 3073米 5分

摩根图书馆与博物馆

购物娱乐 1478米 5分

butterfly kiss Eyelash Extensions, Inc.

购物娱乐 2672米 5分

Park Avenue Armory

购物娱乐 1356米 5分

Volvo Cars of Manhattan

购物娱乐 1320米 5分

纽约艺术学生联盟

购物娱乐 386米 5分

Elizabeth Wang Gallery

购物娱乐 847米 5分

SIA Reāls (Citrus)

购物娱乐 1452米 5分

Film Society of Lincoln Center

Roberto Cavalli Store

购物娱乐 1052米 5分

Instituto Cervantes

购物娱乐 1204米 5分

Future Tan's Tanning Spa

购物娱乐 3425米 5分

Mister Wright Fine Wines and Spirits

Finishing Touches by Stephanie

5th dimension video corporation

购物娱乐 2519米 5分

Enterprise Rent-A-Car

Supreme Hardware & Supply Co

购物娱乐 1752米 5分

Advanced Skin Care Day Spa

购物娱乐 330米 5分

Sunglass Hut

购物娱乐 628米 5分

Four Star General Cleaning Service

购物娱乐 2565米 5分

Paris Maintenance Corporation

购物娱乐 1629米 5分

Whiskers Holistic Pet Care

购物娱乐 3724米 5分

Casino Parties LLC New York

购物娱乐 2077米 5分

SoulCycle Union Square

购物娱乐 2862米 5分

Syracuse University: Lubin House

购物娱乐 882米 5分

Aquarium Architecture

购物娱乐 931米 5分

Open Road VW of Manhattan

购物娱乐 1177米 5分

The Dermatology and Laser Group

Exhale New York - Upper East Side

Research Library: American Museum of Natural History

Stumptown Coffee Roasters

餐饮 1975米 5分

Omar Mediterranean Cuisine

Merilu Pizza Al Metro

餐饮 685米 5分

Bank of Korea

银行 1119米 5分

Best of the West Gourmet Deli

超市 1628米 5分

MUJI Chelsea

超市 2750米 5分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

1室1卫 96m² 约￥1728.3万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$2,717,455 美元	￥18,063,739 人民币
支出（年）
定金	$390,000	￥2,592,447
首付款10%	$221,000	￥1,469,053
尾款90%	$1,989,000	￥13,221,480
代理费	$2,000	￥13,295
城市税1.425%	$31,493	￥209,341
豪宅税1%	$22,100	￥146,906
州税	$10,400	￥69,132
产权检查费	$300	￥1,995
登记费	$345	￥2,294
房贷记录税2.175%	$48,068	￥319,520
股份有限责任公司交付费	$2,750	￥18,281

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$1,700 美元	￥11,301 人民币
支出（年）
意外险和责任险	$500	￥3,324
电话&网费	$1,200	￥7,977

首付比率 10.00% 贷款利率 4% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	$1,060,030 美元	￥7,046,338 人民币
支出（年）
定金	$390,000	￥2,592,447
首付款10%	$221,000	￥1,469,053
二期款15%	$331,500	￥2,203,580
代理费	$2,000	￥13,295
城市税1.425%	$31,493	￥209,341
豪宅税1%	$22,100	￥146,906
州税	$10,400	￥69,132
产权检查费	$300	￥1,995
登记费	$345	￥2,294
房贷记录税2.175%	$48,068	￥319,520
股份有限责任公司交付费	$2,750	￥18,281
贷款人名目背书费	$75	￥499

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	$128,407 美元	￥853,558 人民币
支出（年）
贷款本金	$73,667	￥489,684
贷款利息	$53,040	￥352,573
意外险和责任险	$500	￥3,324
电话&网费	$1,200	￥7,977

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	买方收到卖房代理人发出的认购预案（Offering Plan）后，买方代理人需要提交票据
2	卖方收到执行买卖合同和定金后，有30天的时间去决定接受还是拒绝认购。一旦双方签署交易合同，卖方接收定金后，合同生效。
3	交付前，买方付清75%的余款，并拿到地契。合同没有规定交付年限和入住日期。

城市概况

美国纽约

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
855万人	$58005	80	68.1%	31.9%	1:25
知名大学：哥伦比亚大学，纽约市立大学

当前美元兑人民币汇率
当前汇率	6.6473
美元	100
人民币	664.73

常见问题

问美国纽约曼哈顿东53街100号顶尖奢华公寓项目如何买房？买房流程是什么？ 2

星河： 美国纽约曼哈顿东53街100号顶尖奢华公寓项目全款买房流程如下:1、买方收到卖房代理人发出的认购预案（Offering Plan）后，买方代理人需要提交票据、一份执行买卖合同... 查看详情 >>

问美国纽约曼哈顿东53街100号顶尖奢华公寓是不是学区房? 2

海明威： 美国纽约曼哈顿东53街100号顶尖奢华公寓不是学区房具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

问美国纽约曼哈顿东53街100号顶尖奢华公寓项目配套有哪些？ 3

一叶知秋： 曼哈顿东53街100号顶尖奢华公寓怎么样？买过的来讲讲？查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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步骤	贷款买房流程
1	买方收到卖房代理人发出的认购预案（Offering Plan）后，买方代理人需要提交票据
2	卖方收到执行买卖合同和定金后，有30天的时间去决定接受还是拒绝认购。一旦双方签署交易合同，卖方接收定金后，合同生效。
3	申请贷款，贷款机构会根据客户情况放贷
4	交付前，买方付清部分余款，银行发放贷款，并拿到地契。合同没有规定交付年限和入住日期。