澳大利亚悉尼悉尼Mascot Vida公寓_澳大利亚海外房产信息

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$530,048 澳元	￥2,503,046 人民币
支出（年）
定金	A$103,600	￥489,230
首付款10%	A$34,820	￥164,430
尾款90%	A$313,380	￥1,479,874
海外买家申请费	A$10,000	￥47,223
律师费	A$1,000	￥4,723
土地注册费	A$300	￥1,417
印花税12%	A$66,648	￥314,732
杂费	A$300	￥1,417

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$0 澳元	￥0 人民币
支出（年）

首付比率 10.00% 贷款利率 4.55% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$420,265 澳元	￥1,984,618 人民币
支出（年）
定金	A$65,900	￥311,200
首付款10%	A$65,900	￥311,200
二期款30%	A$197,700	￥933,599
印花税7.00%	A$41,517	￥196,056
律师费	A$1,500	￥7,084
土地注册费	A$300	￥1,417
印花税8%	A$47,448	￥224,064

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$42,062 澳元	￥198,628 人民币
支出（年）
只还息	A$16,192	￥76,462
市政建设费	A$1,500	￥7,084
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥12,987
污水处理费	A$1,100	￥5,195
房屋保险	A$750	￥3,542

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	3 天之内，缴纳房屋定金和海外买家申请费签订认购协议
3	交换合同，支付首付10%交换合同后3个月支付印花税
4	期房交房时，支付尾款，总房款的90%
5	律师验房，办理过户手续，等待交房

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	该项目支持贷款70%
3	3 天之内，缴纳房屋定金和海外买家申请费签订认购协议
4	准备办理贷款所需要的资料
5	交房前6个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件
6	银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月）
7	审核通过后，到银行办理贷款手续
8	交换合同，交换合同后3个月支付7%印花税
9	贷款发放后，支付总房款的20%
10	律师验房，办理过户手续，等待交房

城市概况

澳大利亚悉尼

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
463万人	A$82500	97	30.0%	70.0%	1:20
知名大学：悉尼大学，新南威尔士大学，麦考瑞大学，悉尼科技大学，西悉尼大学

当前澳元兑人民币汇率
当前汇率	4.7223
澳元	100
人民币	472.23

常见问题

问澳大利亚悉尼悉尼Mascot Vida公寓交房日期是什么时候？ 3

try_again： 悉尼Mascot Vida公寓怎么样？买过的来讲讲？查看详情 >>

问澳大利亚悉尼悉尼Mascot Vida公寓具体的项目地址在哪里？ 2

沈姑娘： 项目的地址在Apt 104, 55 Church Ave, Mascot具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

问澳大利亚悉尼悉尼Mascot Vida公寓附近有什么学校，临近哪所大学？ 3

光辉： 澳大利亚悉尼悉尼Mascot Vida公寓附近的学校有:大学:TAFE NSW | Ultimo College, Main Campus,距离4446米具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

查看更多问题 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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