总支出
(购房阶段)
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JPY¥32,572,500
日元
|
¥1,612,339
人民币
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支出(年) |
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定金 | JPY¥0 | ¥0 |
首付款10% | JPY¥2,860,000 | ¥141,570 |
尾款90% | JPY¥25,740,000 | ¥1,274,130 |
中介手续费3%+6万日元3.00% | JPY¥858,000 | ¥42,471 |
印花税 | JPY¥10,000 | ¥495 |
登录税2.00% | JPY¥572,000 | ¥28,314 |
房产所得税4.00% | JPY¥1,144,000 | ¥56,628 |
产权转移登记手续费 | JPY¥10,000 | ¥495 |
律师费 | JPY¥10,000 | ¥495 |
登录税0.15% | JPY¥42,900 | ¥2,124 |
产权转移登记手续 | JPY¥10,000 | ¥495 |
印花税0.10% | JPY¥28,600 | ¥1,416 |
房产取得税1.50% | JPY¥429,000 | ¥21,236 |
中介手续费(400万元以上房产)3.00% | JPY¥858,000 | ¥42,471 |
总支出
(第一年)
|
JPY¥572,500
日元
|
¥28,339
人民币
|
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支出(年) |
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固定资产税1.40% | JPY¥400,400 | ¥19,820 |
都市计划税0.30% | JPY¥85,800 | ¥4,248 |
修缮积立金 | JPY¥500 | ¥25 |
修缮金/物业费(每个房源都不同) | JPY¥0 | ¥0 |
固定资产税+都市计画费0.30% | JPY¥85,800 | ¥4,248 |
步骤 | 全款买房流程 |
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1 | 选择房屋户型和房号 |
2 | 提供买付申请进行锁房 |
3 | 即刻支付首付,总房款10% |
4 | 进行重要事项说明,签约购房合同 |
5 | 1个月内支付90%尾款 |
6 | 过户,拿到权利书(房产证) |
人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
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260万人 | JPY¥37500 | 94 | 39.0% | 61.0% | 1:17 |