日本大阪「优墅·新建系列」NO.1-鹤桥商圈双轨新建别墅_日本海外房产信息

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日本大阪-「优墅·新建系列」NO.1-鹤桥商圈双轨新建别墅

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大阪市区全新建别墅

度假/自住房房屋托管带车库投资房

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约￥158~274万

≈2860~4980万日元

1日元= 0.0551人民币（数据更新时间：2022-01-29）

7852人在看

10800 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房独栋别墅

永久产权

投资房

项目地址日本大阪 2-chōme-9-10 Nakagawanishi, Ikuno Ward, Osaka, 544-0032日本 [地图]

主力户型奢华版 (82m²) 标准版 (82m²) [全部户型]

400 626 5916 转 53396

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基本信息

【1】步行圈内地铁、JR线、近铁全类型交通线路覆盖！
·地铁千日前线/今里筋线「今里站」步行约6分钟/ 550米！
·近铁奈良线/大阪线「今里站」步行约10分钟/ 800米！
·地铁千日前线/JR大阪环状线/近铁大阪线/近铁奈良线/近铁特急「鹤桥站」步行约11分钟/ 900米！
【2】便捷直通大阪各大核心商圈景点，3站到「难波商圈」/大阪的象征「大阪城公园」、4站到「心斋桥商店街」/「天寺商圈枢纽」，7站直达关西代表性核心「梅田CBD」！
【3】一线直通奈良，东大寺、春日大社、奈良公园等知名景点都在此，奈良随处可见的小鹿也是其象征！
【4】项目木造三层建，3LDK户型，有3个卫生间+2个大阳台+1个独立车位，户型通透！
【5】一站式服务，全程智能托管，1v1专属客服，即可投资也可以自住！

开发商株式会社CUL

产权年限永久产权

建筑平米单价约34300元/平方米

开发商预计交房日期 2021年5月

规划面积约82平方米

户数 1

能否贷款否

年代 2021年

主力户型

奢华版约82m²

建筑面积

参考总价 约￥274万

4,980万日元

标准版约82m²

建筑面积

参考总价 约￥158万

2,860万日元

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全部餐饮购物娱乐超市银行

写真ギャラリー Solaris（ソラリス）

まつげエクステ Cilbeシルビ心斎橋（旧イビザ）大阪

Maid cafe & Dining bar Milk cafe

Caetano Baviera | BMW

购物娱乐 4611米 5分

大阪ネイル&まつげエクステ美容室fioretto 心斎橋本店

Grill & Kitchen かぼちゃの馬車

Nihon Light House Mojinjohobunka Center Library

购物娱乐 3014米 5分

Toyota

购物娱乐 4576米 5分

Nagahorisekiyu Nagahori Filling Station

购物娱乐 3402米 5分

Imazatonishinokuchi Park

购物娱乐 1027米 5分

ＡＵＴＯＦＡＣＴＯＲＹ仁南船場店

购物娱乐 4299米 5分

Inunoie with WE ARE One Morinomiya Cuse Mall BASE Ten Pet Shop

购物娱乐 2475米 5分

ルージュ・エ・ノワール～アミューズメントカジノバー～貸切可

购物娱乐 3548米 5分

Sanyu Industrial (Neosu) Higashidaikokuchosa Filling Station

购物娱乐 3796米 5分

大阪城教育塔広場

购物娱乐 2983米 5分

シアターOMnew! 芝居貸し稽古場、多目的スタジオなら

堀江南堀江四ツ橋｜ビューティーアカデミー【エステ/脱毛/フェイシャル/痩身/小顔/個室/おすすめ】人気店

购物娱乐 4632米 5分

オーブヘアーフォルテ心斎橋店 AUBE hair forte

购物娱乐 4111米 5分

Konami Sports Club Kyobashi

ＩＤＣ大塚家具・モダンスタイルショップ淀屋橋

スカイクルーザー SKY CRUISER ホテル日航大阪

FRESH DANCE STUDIO - フレッシュダンススタジオ -

购物娱乐 4067米 5分

ROCOCO

购物娱乐 4369米 5分

Santoropehigashisumiyoshiten Pizza

Hostel LnK ( LODGING & KIN )

Familymart Tennojiekikitaguchi Shop

(Ltd.) Hokuriku Bank Osaka Branch

银行 4556米 5分

Kinkiosakaginko Ikuno Branch

Kinkiosakaginko Nanba Branch

银行 3836米 5分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

标准版 82m² 总价JPY¥28,600,000日元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥32,572,500 日元	￥1,794,745 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥2,860,000	￥157,586
尾款90%	JPY¥25,740,000	￥1,418,274
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥858,000	￥47,276
印花税	JPY¥10,000	￥551
登录税2.00%	JPY¥572,000	￥31,518
房产所得税4.00%	JPY¥1,144,000	￥63,035
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥551
律师费	JPY¥10,000	￥551
登录税0.15%	JPY¥42,900	￥2,364
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥551
印花税0.10%	JPY¥28,600	￥1,576
房产取得税1.50%	JPY¥429,000	￥23,638
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥858,000	￥47,276

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥572,500 日元	￥31,545 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥400,400	￥22,063
都市计划税0.30%	JPY¥85,800	￥4,728
修缮积立金	JPY¥500	￥28
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥85,800	￥4,728

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	提供买付申请进行锁房
3	即刻支付首付，总房款10%
4	进行重要事项说明，签约购房合同
5	1个月内支付90%尾款
6	过户，拿到权利书（房产证）

城市概况

日本大阪

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
260万人	JPY¥37500	94	39.0%	61.0%	1:17
知名大学：大阪教育大学，大阪大学，大阪市立大学，大阪医科大学

当前日元兑人民币汇率
当前汇率	0.0551
日元	100
人民币	5.51

常见问题

问疫情期间去日本留学的政策 0

问日本卖房境外转账哪些手续 0

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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5 曼谷曼谷素坤逸公寓￥26万起

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