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134~352
≈17~45.6万欧元
8100 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
2%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
20%
首付
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新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 德国柏林 Köpenicker Str. 55, 10179 Berlin, 德国 [地图]
主力户型 2室1卫  (26m²)    2室1卫  (39m²)    3室1.5卫  (63m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 99348

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基本信息

项目坐落于柏林市米特区,在克罗伊茨堡与弗里德里希海因区的汇合处,毗邻斯普雷河。 周边入驻奔驰梅赛德斯、MTV、可口可乐总部等跨国机构。全德有名的的俱乐部如Berghain和tresor以及德国非常大的活动重要 O2、东柏林墙遗址步行可达。步行可达有名的的文化胜地柏林墙。交通便利,步行300米可达周边两个地铁站,四条地铁线路及发达的公交系统可直达柏林各处及郊外,距离柏林机场车程仅需30公里。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 26平方米
交房日期 2016年12月
户数 107
能否贷款

主力户型

参考总价 ¥134万
17万欧元
参考总价 ¥203万
26万欧元
参考总价 ¥352万
46万欧元
周边配套

项目特色

费用评估

2室1卫 39m² 总价€263,553欧元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
€284,907
欧元
¥2,198,260
人民币
支出(年)
定金 €1,500 ¥11,574
首付款20% €52,711 ¥406,702
尾款80% €210,842 ¥1,626,797
房产交易税6% €15,723 ¥121,316
公证律师费&土地注册费1.5% €3,931 ¥30,329
认证手续等其它费用 €200 ¥1,544
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
€175
欧元
¥1,351
人民币
支出(年)
房产税 €150 ¥1,158
月度租赁管理费 €25 ¥193

城市概况

德国柏林
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
344万人 €0 0 0.0% 52.0% --

购房须知

步骤 全款买房流程
1 置业顾问为您提供住宅资料,包括房型及价格等信息
2 与置业顾问通过沟通,选定满意的房屋单元
3 签署定金协议,支付1万元人民币的定金
4 律师准备购房合同并在代理方的协助下前往德国领事馆或授权机构进行公证,在一周内签署合同,两周内支付20%的首付款
5 预计2016年第四季度末交房,届时客户支付剩余80%的尾款,开发商将公寓移交业主
6 业主可签署委托管理公司,由开发商代为租赁管理。也可签署包租方案享受开发商包租计划

常见问题

看清风: 德国柏林K55米特超凡房产项目项目比较好租,根据目前的周边市场分析,年均收益率在4.00%,年均租金预计是6万人民币具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
伊诺尔: 我也不知道,哪位大神知道? 查看详情 >>
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