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澳大利亚悉尼-1 Avon Pymble

1 Avon Pymble

偌大花园的独立屋 富裕城区 绿色城区
允许贷款 核心地段
307~337 询底价 看房团报名
64~70.5万澳元
1澳元= 4.7740人民币 (数据更新时间:2019-08-17)
4.50%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
待定
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚悉尼 1 Avon Rd, Pymble NSW 2073澳大利亚 [地图]
主力户型 1室1卫  (57m²)    2室2卫  (94m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 80087

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基本信息

悉尼Pymble区,居住环境优美宁静,绝大多数住宅为拥有偌大花园的独立屋。Pymble聚居了许多专业人士和中高收入家庭,堪称是一个“富裕城区”。过去10年,该区的住宅市道稳步向好,房屋中位价企稳在百万元之上。于1823年晋身成为城区的Pymble,周围环境绿意盎然,树荫处处,堪称是北岸的其中一个“绿色城区”。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 12180平方米
交房日期 2018年8月
户数 174
能否贷款

主力户型

澳大利亚悉尼-1 Avon Pymble
1室1卫 57m²
允许贷款 核心地段
参考总价 ¥307万
64万澳元
澳大利亚悉尼-1 Avon Pymble
2室2卫 94m²
允许贷款 花园洋房
参考总价 ¥337万
71万澳元
周边配套

项目特色

一.为什么投资悉尼?


悉尼Pymble区,居住环境优美宁静,绝大多数住宅为拥有偌大花园的独立屋。Pymble聚居了许多专业人士和中高收入家庭,堪称是一个“富裕城区”。过去10年,该区的住宅市道稳步向好,房屋中位价企稳在百万元之上。于1823年晋身成为城区的Pymble,周围环境绿意盎然,树荫处处,堪称是北岸的其中一个“绿色城区”。



二.为什么投资Pymble?


1.项目位置:


Pymble距离悉尼中央商业区(CBD)西北面约16公里,由市政府管辖。乘火车10分钟Chatswood。Pymble火车站位于Grandview Street,属于“北岸火车线”,班次颇频密。从Pymble乘火车出发,2分钟便到达Gordon,往Chatswood也不过需要10分钟,火车可直达前往Town Hall。朝相反方向走,由Pymble往Wahroonga只需5分钟,至于前往Hornsby需12分钟。



2.周边教育:


*优秀小学

Pymble Ladies' College, Pymble

Gordon West Public School, Pymble

Our Lady of Perpetual Succour CatholicPrimarySchool,West Pymble

Pymble Public School, Pymble

Montessori Excelsior School, Pymble

Northside Montessori School, Pymble

Sacred Heart Catholic School, Pymble

West Pymble Public School, West Pymble

*优秀中学

PymbleLadies' College, Pymble

*优秀高中

1 Moriah College,Bondi Junction,NSW,2022

2 Ascham School,Edgecliff,NSW,2027

3 Kambala,Rose Bay,NSW,2029

4 Pymble Ladies' College,Pymble,NSW,2073

5 Sydney Grammar School,Darlinghurst,NSW,2010

6 Malek Fahd Islamic School,Greenacre,NSW,2190

7 Knox Grammar School,Wahroonga,NSW,2076



3.购物与消闲:


火车站一带店铺林立,靠近火车站的GrandviewStreet,是Pymble区内的主要购物地段,在这里可以找到各式商铺,包括外卖店、咖啡店、酒铺、药房、书报店、银行、邮政局、杂货店、地产代理和电脑用品店等。在毗邻城区Gordon的Pacific Highway路段(离火车站不远),开设有商场GordonCentre,内有Woolworths超级市场、Harvey Norman、银行和药房等商铺。此外,在Gordon火车站一带也有许多街铺,包括咖啡店、中餐馆、快餐店、海鲜店和时装店等。



4.社区配套:


小区内的花园经名家设计,除旁边蓝桉森林中保留的多种本地植被外在此加入了更多的新鲜物种和鲜活水系,尽管外界四季更替,这里的每一个季节都会有鸟语与花香相伴。首开林间将古董建筑巧妙保留,精心改造。园林经科学设计,四季皆有花开,鸟语常伴窗外。小区的活动中心由古董建筑精心改造而成,健身房,阅读室,会客室和信箱都将设在此处。



5.室内装修:


厨房的在原有供水系统上增添了水清洁过滤处理系统让您的居住安心、放心。抽油烟机采用外排技术,让您的家具告别油烟困扰。配套家电全部采用高端家电品牌—Miele。且配有6mm橡木地板、双层隔音玻璃、Miele家电、滤水龙头、雨淋花洒、大面排水。两种装修格调:深色现代主义,浅色清新风情可供客户自行选择。







投资评估

1室1卫 57m² 总价A$643,000澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$702,220
澳元
¥3,352,399
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥23,870
首付款10% A$63,800 ¥304,581
尾款90% A$574,200 ¥2,741,231
印花税7.00% A$44,660 ¥213,207
律师费 A$1,500 ¥7,161
中介费1.50% A$9,570 ¥45,688
市政费0.50% A$3,190 ¥15,230
土地注册费 A$300 ¥1,433
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$17,835
澳元
¥85,144
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,161
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥13,129
污水处理费 A$1,100 ¥5,252
房屋保险 A$750 ¥3,581
FIRB A$5,000 ¥23,870
每年总支出 A$11,100 ¥52,992
收入(年)
增值收入 A$0 ¥0
租金收入 A$28,935 ¥138,136
每年总收入 A$28,935 ¥138,136

城市概况

澳大利亚悉尼
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
463万人 A$82500 97 30.0% 70.0% 1:20

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋5000定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

火炎焱: 澳大利亚悉尼1 Avon Pymble项目全款买房流程如下:1、选择房屋户型和房号 2、3 天之内,缴纳房屋5000定金签订认购协议 3、7 天之内,支付首付,... 查看详情 >>
风雨若: 澳大利亚悉尼1 Avon Pymble项目规划总面积是12180平方米,总共有174户具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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