澳大利亚悉尼1 Avon Pymble_澳大利亚海外房产信息

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澳大利亚悉尼-1 Avon Pymble

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悉尼绿色城区花园洋房

允许贷款核心地段

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外景图(1)

约￥304~333万

≈64~70.5万澳元

1澳元= 4.7304人民币（数据更新时间：2022-05-19）

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11943 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

待定

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

永久产权

投资房

项目地址澳大利亚悉尼 1 Avon Rd, Pymble NSW 2073澳大利亚 [地图]

主力户型 1室1卫 (57m²) 2室2卫 (94m²) [全部户型]

400 626 5916 转 80087

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基本信息

【区域发展】悉尼Pymble区，居住环境优美宁静，多数住宅为拥有花园的独立屋，周围环境绿意盎然，堪称是北岸的“绿色城区”；
【项目位置】Pymble距离悉尼重要商业区（CBD）西北面约16公里，由市政府管辖；
【交通配套】临近Chatswood、Pymble火车站；
【商业配套】Town Hall购物中心，Hornsby商圈等。

开发商 -

产权年限永久产权

开发商预计交房日期 2018年8月

规划面积约12180平方米

户数 174

能否贷款否

主力户型

1室1卫约57m²

套内面积允许贷款核心地段

参考总价 约￥304万

64万澳元

2室2卫约94m²

套内面积允许贷款花园洋房

参考总价 约￥333万

71万澳元

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1室1卫 57m² 约￥304.2万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$702,220 澳元	￥3,321,782 人民币
支出（年）
定金	A$5,000	￥23,652
首付款10%	A$63,800	￥301,800
尾款90%	A$574,200	￥2,716,196
印花税7.00%	A$44,660	￥211,260
律师费	A$1,500	￥7,096
中介费1.50%	A$9,570	￥45,270
市政费0.50%	A$3,190	￥15,090
土地注册费	A$300	￥1,420

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$11,100 澳元	￥52,508 人民币
支出（年）
市政建设费	A$1,500	￥7,096
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥13,009
污水处理费	A$1,100	￥5,204
房屋保险	A$750	￥3,548
FIRB	A$5,000	￥23,653

首付比率 10.00% 贷款利率 4% 贷款比例 70% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$702,220 澳元	￥3,321,782 人民币
支出（年）
定金	A$5,000	￥23,652
首付款10%	A$63,800	￥301,800
二期款70%	A$446,600	￥2,112,597
三期款20%	A$127,600	￥603,599
印花税7.00%	A$44,660	￥211,260
律师费	A$1,500	￥7,096
中介费1.50%	A$9,570	￥45,270
市政费0.50%	A$3,190	￥15,090
土地注册费	A$300	￥1,420

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$50,231 澳元	￥237,611 人民币
支出（年）
只还息	A$17,864	￥84,504
市政建设费	A$1,500	￥7,096
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥13,009
污水处理费	A$1,100	￥5,204
房屋保险	A$750	￥3,548
FIRB	A$5,000	￥23,653

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	3 天之内，缴纳房屋5000定金签订认购协议
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	现房 30 天之内，支付首付，总房款的90%
5	期房交房时，支付尾款，总房款的90%
6	律师验房，办理过户手续，等待交房

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	该项目支持贷款70%
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	准备办理贷款所需要的资料
5	交房前6个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件
6	银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月）
7	审核通过后，到银行办理贷款手续
8	贷款发放后，支付总房款的20%
9	律师验房，办理过户手续，等待交房

城市概况

澳大利亚悉尼

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
463万人	A$82500	97	30.0%	70.0%	1:20
知名大学：悉尼大学，新南威尔士大学，麦考瑞大学，悉尼科技大学，西悉尼大学

当前澳元兑人民币汇率
当前汇率	4.7304
澳元	100
人民币	473.04

常见问题

问澳大利亚悉尼1 Avon Pymble项目如何买房？买房流程是什么？ 3

火炎焱： 澳大利亚悉尼1 Avon Pymble项目全款买房流程如下:1、选择房屋户型和房号 2、3 天之内，缴纳房屋5000定金签订认购协议 3、7 天之内，支付首付，... 查看详情 >>

问澳大利亚悉尼1 Avon Pymble项目基本信息谁知道? 3

牛牪犇掰： 我也想买！查看详情 >>

问澳大利亚悉尼1 Avon Pymble项目有多大？总共有多少户数？ 3

风雨若： 澳大利亚悉尼1 Avon Pymble项目规划总面积是12180平方米,总共有174户具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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