【开发商】
亚洲海洋集团(Ocean Group Asia)成立于2006年,至今已有13年的建筑设计、房地产开发和项目运营经验。公司主要开发住宅和商业地产,有许多优质项目,包括树木俱乐部度假村(The Trees Club Resort)、禅宗空间公寓(Zen Space Condominium)、湖景联排别墅(Lake Town)、海洋女神普吉卡马拉度假村(Oceana Kamala Phuket )、Surintra精品度假村(Surintra Boutique Resort)、苏林海滩度假村(Surin Beach Resort Phuket)等等。
禅宗空间公寓(Zen Space Condominium)
Surintra精品度假村(Surintra Boutique Resort)
【项目信息】
Oceana Surin采用“概念 + 奢华”的理念打造全泳池接入式海景公寓。项目聘请了世界一流的建筑师和设计师团队,致力于呈现超级概念奢华公寓。Oceana Surin项目位于世界闻名的普吉岛苏林海滩(Surin Beach) ,距离海边100米,项目共有888户房源,涵盖了公寓和别墅,是规模非常大的国际五星度假胜地。
别墅区,位于项目超部,从整个项目中可以看到非常佳的海景。共有14个单元,面积240平方米。
岛屿区,位于项目南部,周围树木葱翠欲滴。该区域共有497个单元,面积约45.04平方米。该区域是根据住宅功能而设计。
度假区,位于陆地西北部,离海滩非常近。区内共有333个单位,居住面积约45.04平方米。该区域是根据酒店居住功能而设计。
【地理位置】
项目所处的苏林海滩位于普吉岛西海岸,适合浮潜的海滩,水质清澈透明,在季风季节很适宜冲浪和皮划艇,苏林海滩也是非常佳的日落观赏地之一,白色细腻的沙滩融入夕阳美景映射出无与伦比的空间感,在青葱的热带环境中营造和谐美妙的氛围。坐落于苏林海滩上的是一座高尔夫公园,泰国人民为了纪念泰皇拉玛七世而建,政府将于2019年重新对公园进行修缮。苏林海滩有着独特优质的自然环境,附近坐落着众多的私人豪华庄园、超级度假别墅、高档酒店,配备着各种精致的海滩设施。
【置业分析】
● 房价低,高
普吉公寓的租金主要来自于度假群体,租金可达8600泰铢/天
普吉与中国三亚相比,房价是一半,租金是三倍。
● 发达的旅游业为租金带来保障
项目所在地苏林海滩,被外界评价为普吉受游客喜爱的海滩之一。租金均价与房产均价都数一数二。
普吉的旅游人口是海南的2倍,是三亚的6倍;旅游收入是三亚的4倍。
● 智能化城市转型以及交通配套,全面带动旅游发展
泰国政店10亿泰铢发展数字信息基础设施幵建立数据重要,普吉被列为首个试点城市,向创新型智能城市转型。
*400亿泰铢推动轻轨项目。从机场至市区行程不到一小时
*划拨120亿泰铢进一步扩建普吉国际机场,2018年普吉国际 机场的吞吐量将翻倍
*置业18亿美元(5787亿泰铢)建设普吉岛第二国际机场, 获批于2019年开建
*启动普吉镇至芭东隧道计划
● 供不应求,价格走势攀升
【项目周边】
苏林海滩
邦涛海滩
拉扬海滩
拉古纳海滩
芭东海滩
苏林购物广场
幻多奇乐园
江西冷百货
【高端品质】
项目设施十分齐全,无边泳池,屋超花园,慢跑小径,休憩平台等等,全面提高居住舒适性。
无边泳池
屋超花园
休憩平台
慢跑小径
便利店
直通泳池
【样板间】
客厅
厨房
餐厅
卧室
卧室
洗手间
泳池
总支出
(购房阶段)
|
฿4,713,595
泰铢
|
¥1,092,612
人民币
|
---|---|---|
支出(年) |
||
定金 | ฿200,000 | ¥46,360 |
首付款35% | ฿1,505,000 | ¥348,859 |
尾款65% | ฿2,795,000 | ¥647,881 |
注册费3.15% | ฿157,595 | ¥36,531 |
维修基金 | ฿36,000 | ¥8,345 |
水电表安装费 | ฿20,000 | ¥4,636 |
总支出
(第一年)
|
฿43,200
泰铢
|
¥10,014
人民币
|
---|---|---|
支出(年) |
||
物业管理费 | ฿43,200 | ¥10,020 |
人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
---|---|---|---|---|---|
40万人 | ฿730000 | 86 | 25.0% | 75.0% | 1:12 |
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400 626 5916 转 24626