泰国曼谷Unicorn Sathorn Tha Phra_泰国海外房产信息

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泰国曼谷-Unicorn Sathorn Tha Phra

无缝连接达叻蒲轻轨站泰日两大集团联手打造

核心地段精装修投资房学区房

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￥58~152万

≈256~677万泰铢

1泰铢= 0.2250人民币（数据更新时间：2020-07-08）

11377人在看

5250 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近一年房价涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅，结果仅供参考

30%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

精装修（交房时）

永久产权

投资房,学区房,移民房

项目地址泰国曼谷 Thanon Ratchaphruek, Khwaeng Talat Phlu, Khet Thon Buri, Krung Thep Maha Nakhon 10600泰国 [地图]

主力户型一居室 (24m²) 1+1 (37m²) 阁楼1+1房 (51m²) [全部户型]

400 626 5916 转 49603

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地接陪同验房过户

海外房屋托管

委托出租出售

基本信息

【固定包租】开发商承诺包租两年，每年净收益 6%
【无比区位】毗邻吞武里区，紧挨轻轨BTS绿色线 Talat Phlu站，前往Sathorn地CBD市中心交通便利，距离Rama 3地区仅几分钟路程
【生活设施】3KM可达帕亚泰3医院，6KM可达暹罗大学，7KM可达Seacon Bangkae大型购物中心，4KM可达曼谷知名旅游景点Wongwian Yai，日常生活休闲娱乐需求均能满足
【小区配套】小区配套设施齐全，公共游泳池，健身室，MINI影院、电玩室、屋顶花园一应俱全，尽显生活品质
【知名开发商】Altitude Development Co.,Ltd以卓越品质、创新设计著称，具有一支专注客户体验和以客户满意为核心的专业团队，以提升消费者生活质量水平为己任

开发商 Altitude Development

产权年限永久产权

规划面积 1165平方米

交房日期 2021年9月

户数 711

能否贷款否

平米单价 106435泰铢/平方米

年代 2019年

项目动态

访客数

10777

咨询人数

209

预约人数

项目大事记

房源5月份优惠政策

2020-05-25

查看详情

项目配套

游泳池

健身房

主力户型

一居室 24m²

精装修投资房

内部配套

热水器

浴缸

马桶

参考总价 ￥58万

256万泰铢

1+1 37m²

精装修投资房

内部配套

热水器

浴缸

马桶

参考总价 ￥107万

477万泰铢

阁楼1+1房 51m²

精装修投资房

内部配套

热水器

浴缸

马桶

灶台

参考总价 ￥152万

677万泰铢

周边配套

全屏查看

商业教育交通医疗

全部餐饮购物娱乐超市银行

Shell (Khloipong Service)

ห้างหุ้นส่วนจำกัด เซี่ยงไฮ้สปอร์ต

Peony Beauty & Spa พีโอนี บิวตี้ แอนด์ สปา

购物娱乐 1591米 5分

ศูนย์บริการคนตาบอดแห่งชาติ สาขาธนบุรี

ตู้อบสมุนไพร แก้วดีไซน์ Kaew Design

购物娱乐 4306米 5分

จีคลับ Gclub

购物娱乐 3627米 5分

ร้านดอกไม้ จุ๊บ จุ๊บ ฟลาวเวอร์

购物娱乐 2227米 5分

Anantara Riverside Bangkok Resort

购物娱乐 2044米 5分

ขนุน ฟลอริสท์

购物娱乐 3213米 5分

บจก. ไฮเทค โฮม ซิสเท็มส์

购物娱乐 4458米 5分

Premium Pet Mall

购物娱乐 4514米 5分

ปากคลองตลาด.com ศูนย์รวมดอกไม้ครบวงจร

รองเท้าแฟชั่น ขายส่ง Cnantpats Shoes

J.C.P. Plastic Ltd.,Part

购物娱乐 4047米 5分

FlowerZoo ร้านดอกไม้สุวรรณ์ศิลป์

购物娱乐 4304米 5分

Thanachai Sales and Services CO., LTD.

购物娱乐 1751米 5分

บริษัท บิ๊กซ์ เวิร์ค จำกัด

购物娱乐 4221米 5分

Yayaza Cafe and Karaoke

购物娱乐 1617米 5分

EDOK SAUNA GAY ซาวน่าเกย์ อันดับ 1 ย่านฝั่นธนฯ

购物娱乐 1583米 5分

Ananta Gallery Indian Art

พิพิธภัณฑ์สวนสมเด็จย่า

Pheen Barber Shop Sena Fest

购物娱乐 3632米 5分

Wattanaporn Panit

超市 2648米 5分

ห้างหุ้นส่วนจำกัด ยานนาวาผ้าใบ

7-Eleven สาขา พณิชยการธนบุรี

ห้างหุ้นส่วนจำกัด หนึ่งอีเล็คโทรนิค

超市 4295米 5分

พื้นสนามกีฬา มาตรฐานสากล ทุกชนิด ออกแบบติดตั้ง ประสบการณ์ 20 ปี

超市 1309米 5分

มิสสติ๊กเกอร์

超市 1517米 5分

Viboonchan construction (วิบูลย์จันทร์ กุ้ยยู่เส็ง)

超市 1966米 5分

กาญจนาวนคาม

超市 3470米 5分

บริษัท 108 โอเอ จำกัด

ธนาคารกสิกรไทย สาขาถนนลาดหญ้า

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

项目特色

【项目详情】

项目名称：Atitude Unicorn

项目地点：吞武里府Ratchapruek路

土地面积：1165.4 sqm

建筑物数量：1栋

建筑高度：34层

单位数：711单位（每层不超过27个单位）

停车位数量：263辆，占40％

房间类型：

1卧室（小）23.6 -34.56sqm

1卧室（大）36.98sqm

1卧+阁楼：39.27-69.28sqm

施工开始时间：2019年9月

预计完成时间：2021年9月

【项目分析】

Attitude Unicorn是一个高层公寓项目，由Altitude Development与日本新合作伙伴Creed Group合作开发，总投资24亿泰铢。毗邻吞武里区，紧挨轻轨BTS绿色线 Talat Phlu站。

项目位于Taladplue传统社区。由于BTS绿线经过Talat Phlu后，这个区域发展迅速，大量公寓项目不断出现。因为该社区位于Silom-Sathorn曼谷CBD区域的延伸区域，有大量白领的租房需求。

Altitude Unicorn距离BTS TalatPhlu仅有0米，毗邻Ratchaprue路，前往Sathorn地CBD市中心交通便利，此外该项目也可连接到许多其他主要道路 Kanlapaphruek路，Petchkasem路和Ratchadaphisek路，距离Rama 3地区仅几分钟路程。

【周边配套】

>>>距离帕亚泰3医院3公里(Phyathai 3 Hospital)

帕亚泰3Hospital隶属于泰国帕亚泰医疗集团，始建于1996年，是一所泰国卫生部认证的新兴三类国际Hospital。目前雅泰第三国际Hospital拥有全亚洲技术水平前列的胚胎实验室以及微创神经外科、心脏中心、PWA抗衰老等杰出科室，除了先进的医疗设备外还有全泰国知名的医疗领域专家医师坐诊。

>>>距离暹罗大学6公里

暹罗大学由前身创办于1937年的公立泰国科技大学在1965年转制更名而来；是一直以来名列前茅的泰国历史悠久的知名综合性私立大学，有着深厚的文化底蕴和学术沉淀。

>>>距离Bang Khae 购物center14公里

>>>距离Seacon Bangkae大型购物center7公里

>>>距离曼谷知名旅游景点Wongwian Yai4公里

【配套设施】

>>>共享办公空间

>>>mini影院

>>>电玩室

>>>健身室

>>>空中花园

【项目平面图】

【开发商介绍】

>>>泰日两大集团联手打造新概念高端公寓Unicorn

Altitude地产开发公司(泰国) 2004年成立至今，专营泰国境内中高端住宅建案 2019年推出四个项目，总值超过40亿泰铢。CEO Mr. Chayaphon Hunrungroj先生，土木工程专业，纽约大学毕业，在泰国超过14年地产经验，负责过的项目总值超过50亿泰铢。Altitude已计划于2021年第一季IPO。

信德集团（Creed Group）正在寻求进一步扩大东南亚房地产投资的机会，在泰国的首个合资项目便是Altitude Unicorn。信德集团是一家日本房地产投资公司，拥有20年的从业经验，信德集团在日本、越南、柬埔寨、印度尼西亚、马来西亚、老挝、孟加拉国等多个国家从事房地产事业。

费用评估

一居室 24m² 总价฿2,561,900泰铢

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	฿2,588,519 泰铢	￥582,417 人民币
支出（年）
定金	฿0	￥0
首付款30%	฿768,570	￥172,928
尾款70%	฿1,793,330	￥403,499
过户费1.00%	฿25,619	￥5,765
维修基金	฿1,000	￥225

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	฿14,400 泰铢	￥3,240 人民币
支出（年）
物业管理费	฿14,400	￥3,240

1+1 37m² 总价฿4,772,700泰铢

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	฿4,821,427 泰铢	￥1,084,822 人民币
支出（年）
定金	฿0	￥0
首付款30%	฿1,431,810	￥322,157
尾款70%	฿3,340,890	￥751,700
过户费1.00%	฿47,727	￥10,739
维修基金	฿1,000	￥225

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	฿22,200 泰铢	￥4,995 人民币
支出（年）
物业管理费	฿22,200	￥5,004

阁楼1+1房 51m² 总价฿6,770,300泰铢

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	฿6,839,003 泰铢	￥1,538,776 人民币
支出（年）
定金	฿0	￥0
首付款30%	฿2,031,090	￥456,995
尾款70%	฿4,739,210	￥1,066,322
过户费1.00%	฿67,703	￥15,234
维修基金	฿1,000	￥225

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	฿30,600 泰铢	￥6,885 人民币
支出（年）
物业管理费	฿30,600	￥6,888

城市概况

泰国曼谷

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
510万人	฿800000	85	17.0%	83.0%	1:15
知名大学：曼谷大学

当前泰铢兑人民币汇率
当前汇率	0.2250
泰铢	100
人民币	22.5

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	该项目支持贷款70%
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	准备办理贷款所需要的资料
5	交房前6个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件
6	银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月）
7	审核通过后，到银行办理贷款手续
8	贷款发放后，支付总房款的20%
9	律师验房，办理过户手续，等待交房

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	3 天之内，缴纳房屋定金签订认购协议
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	现房 30 天之内，支付首付，总房款的90%
5	期房交房时，支付尾款，总房款的90%
6	律师验房，办理过户手续，等待交房