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【项目详情】
项目名称：Atitude Unicorn
项目地点：吞武里府Ratchapruek路
土地面积：1165.4 sqm
建筑物数量：1栋
建筑高度：34层
单位数：711单位 （每层不超过27个单位）
停车位数量：263辆，占40％
房间类型：
1卧室（小）23.6 -34.56sqm
1卧室（大）36.98sqm
1卧+阁楼：39.27-69.28sqm
施工开始时间：2019年9月
预计完成时间：2021年9月
【项目分析】
Attitude Unicorn是一个高层公寓项目，由Altitude Development与日本新合作伙伴Creed Group合作开发，总投资24亿泰铢。毗邻吞武里区，紧挨轻轨BTS绿色线 Talat Phlu站。
项目位于Taladplue传统社区。由于BTS绿线经过Talat Phlu后，这个区域发展迅速，大量公寓项目不断出现。因为该社区位于Silom-Sathorn曼谷CBD区域的延伸区域，有大量白领的租房需求。
Altitude Unicorn距离BTS TalatPhlu仅有0米，毗邻Ratchaprue路，前往Sathorn地CBD市 中 心 交通便利，此外该项目也可连接到许多其他主要道路 Kanlapaphruek路，Petchkasem路和Ratchadaphisek路，距离Rama 3地区仅几分钟路程。
【周边配套】
>>>距离帕亚泰3医 院3公里(Phyathai 3 Hospital)
帕亚泰3Hospital隶属于泰国帕亚泰医疗集团，始建于1996年，是一所泰国卫生部认证的新兴三类国际Hospital。目前雅泰第三国际Hospital拥有全亚洲技术水平前列的胚胎实验室以及微创神经外科、心脏 中 心 、PWA抗衰老等杰出科室，除了先进的医疗设备外还有全泰国知名的医疗领域专家医师坐诊。
>>>距离暹罗大学6公里
暹罗大学由前身创办于1937年的公立泰国科技大学在1965年转制更名而来；是一直以来名列前茅的泰国历史悠久的知名综合性私立大学，有着深厚的文化底蕴和学术沉淀。
>>>距离Bang Khae 购物center14公里
>>>距离Seacon Bangkae大型购物center7公里
>>>距离曼谷知名旅游景点Wongwian Yai4公里
【配套设施】
>>>共享办公空间
>>>mini影院
>>>电玩室
>>>健身室
>>>空中花园
【项目平面图】
【开发商介绍】
>>>泰日两大集团联手打造新概念高端公寓Unicorn
Altitude地产开发公司(泰国) 2004年成立至今，专营泰国境内中高端住宅建案 2019年推出四个项目，总值超过40亿泰铢。CEO Mr. Chayaphon Hunrungroj先生，土木工程专业，纽约大学毕业，在泰国超过14年地产经验，负责过的项目总值超过50亿泰铢。Altitude已计划于2021年第一季IPO。
信德集团（Creed Group）正在寻求进一步扩大东南亚房地产投资的机会，在泰国的首个合资项目便是Altitude Unicorn。信德集团是一家日本房地产投资公司，拥有20年的从业经验，信德集团在日本、越南、柬埔寨、印度尼西亚、马来西亚、老挝、孟加拉国等多个国家从事房地产事业。
|
总支出
（购房阶段）
|
฿2,588,519
泰铢
|
￥598,466
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | ฿0 | ￥0 |
| 首付款30% | ฿768,570 | ￥177,693 |
| 尾款70% | ฿1,793,330 | ￥414,618 |
| 过户费1.00% | ฿25,619 | ￥5,924 |
| 维修基金 | ฿1,000 | ￥232 |
|
总支出
（第一年）
|
฿14,400
泰铢
|
￥3,330
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 物业管理费 | ฿14,400 | ￥3,336 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 510万人 | ฿800000 | 85 | 17.0% | 83.0% | 1:15 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 该项目支持贷款70% |
| 3 | 7 天之内，支付首付，总房款的10% |
| 4 | 准备办理贷款所需要的资料 |
| 5 | 交房前6个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件 |
| 6 | 银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月） |
| 7 | 审核通过后，到银行办理贷款手续 |
| 8 | 贷款发放后，支付总房款的20% |
| 9 | 律师验房，办理过户手续，等待交房 |
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