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泰国曼谷-Prove Rama 9 Home Office

Prove Rama 9 Home Office

核心地段,中小型办公,理想之选
核心地段 复式 精装修 投资房
356~603
≈1590~2690万泰铢
1泰铢= 0.2240人民币 (数据更新时间:2020-02-20)
19979 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
5%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓,商业地产
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 泰国曼谷 1 Thanon Phra Ram 9, Khwaeng Suan Luang, Khet Suan Luang, Krung Thep Maha Nakhon 10250泰国 [地图]
主力户型 Type A  (336m²)    Type B  (302m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 72945

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基本信息

【黄金地段】近MRT Phra Ram 9 地铁站。一站可换乘机场线!两站达到Asoke站轻松换乘BTS!直通曼谷大小CBD
【曼谷商务区】位于曼谷新CBD - Rama 9地区,高端办公大楼云集:AIA大厦、Central Plaza购物广场、The Shoppes 购物广场、G Tower、Unilever联合利华亚洲总部、众多五星酒店、中国embassy及泰国证券所等。
【家庭办公】中小型企业的理想选择,一层接待,二层大办公区,三层会议室与休闲区,自带停车位
【学校众多】周围国际学校围绕,从小学到大学,便于接送孩子
【金牌开发商】Altitude拥有15年的历史,开发了30多个项目,包含总价值超过15.7亿的10个大型项目,收获6个国家级奖项和认可。致力于开发高品质与实用的优质项目
产权年限 永久产权
规划面积 2732平方米
交房日期 2019年10月
户数 16
能否贷款
项目配套
电影放映室

主力户型

Type A 336m²
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥356万
1,590万泰铢
Type B 302m²
投资房
内部配套
马桶
参考总价 ¥603万
2,690万泰铢
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【开发商介绍】

Altitude Development Co.,Ltd于2004年创立,15年的经验,开发了总价值超过15.7亿的10个项目。Altitude品牌致力于开发独特的地产,着重于生活方式,创新设计和优质地段。其核心业务策略是在最理想的位置使用相对较小的土地开发利基豪华项目。Altitude针对需求高但供应量低的消费者提供便利。


获得众多地产奖项


【地理位置】

该项目距离拉玛九地铁站仅7分钟,拉玛九以蓝色环线MRT Phra Ram 9站为CBD,西挨暹罗商圈,南连素坤逸片区,东止于机场快速入口,中间横跨素坤逸商圈——ASOK CBD,可谓四通八达,轻松出入曼谷各个角落。


作为CBD的Phra Rama 9站,不仅是中国Embassy所在地,还连接Asok、素坤逸及沙吞等繁华区域。由于拉玛九与素坤逸路是交错相连的,从曼谷其他地方到达Rama 9仅需在轻轨Asoke转站,两站即可到达。并且拉玛九区靠近Sirirat - Rama 9高速公路,靠近出城的高速马路,更可以快速到达机场。


【Rama 9 CBD介绍】

由于曼谷目前的素坤逸区、沙吞区一带的土地已经面临饱和,可开发的地块又非常昂贵,办公室非常稀缺,空置率已来到新低,因此新兴的区域正面临急迫的需求。作为最毗邻的rama 9 拉玛九,因政府的城市规划,将这一区域划分为新的曼谷CBD,担任着商务、商贸双重功能,是东盟经济、商贸和金融重要成员。


经过几年的发展,该区域内已成熟,围绕了曼谷市内首屈一指的办公楼。目前进驻该区的世界500强企业以及政府大楼有:正大集团CP Land大楼,TCC大楼,联合利华亚太地区办公总部、中国Embassy,泰国国家住宅银行总部、Fortune Tower IT mall(电脑城),泰国证券市场总部、MCOT泰国大众传播机构第9电视台总部等皆在Rama9区选址办公。



投资潜力:

1、泰国新起CBD,相当于上海的后滩;发展很快

2、位于曼谷大环线上,联通多个线路,覆盖区域广,人口稠密,容易出租

3、居住群体:本地富人、白领、华裔。


【周边配套】

作为中小型办公地,能下班买菜顺便接孩子,也能转换心情去商场购物寻找美食,实数办公优选之地。


Shrewsbury International School City Campus

提供3至18岁的全日制教育,而在校园中完成初等教育的孩子则在11岁时升入其中学


Australian International School Bangkok

15年的历史,有着富有经验和激情的教育者。建立在国际公认的澳大利亚课程基础上,广泛地结合了基于探究、真实世界、教学和学习技术,有助于深入理解和有目的的学习。 


帕里幼儿园

旨在提供一个充满活力的氛围,在其中激发学习和鼓励创造力,在安全的避风港中,以爱与尊重为基础,为学生提供快乐,轻松的社会服务做准备。 


Srinakharinwirot University Prasarnmit Demonstration School 

位于曼谷市CBD的一所优质小学。拥有结合国际初级课程(IPC)和新的英国国家课程的独特课程,这两种课程均以英语授课。学校的目标是国际思维的培养;帮助孩子们将他们的学习与他们现在的生活联系起来,以及从世界各地的不同角度学习。 


Top Supermarket

当地大型连锁超市,商品种类全面


Villa Market
在泰国最初大型品牌之一,现已经全面支持在线购物


尚泰世界购物商场

东南亚最大的购物商场之一,共有500多家店铺、100多间餐厅。由年轻时尚和价格亲民的Zen百货、国际大牌云集的Central world商场、中档百货伊势丹组成。这里有颇受欢迎的曼谷包(NaRaYa)、泰国最大的书店B2S等。


Terminal 21 

21号航站楼的9层楼里有大约600家商店,一个影城、美食市场(超市)和一个美食广场,里面有各种令人垂涎的泰国美食和国际美食。地下一层(LG)有一个加勒比主题,在那里你可以找到美食市场、外卖食品商店、市场风格的食品摊贩以及银行和书店。搭电梯上一层,地下一层(G)带您到罗马,有各种国际和当地的时尚品牌,如吉卜林、CC:OO、Mango、Lacoste、Camel Active、Levi’s等。



Show DC

泰国首座韩流文化商城-集吃喝玩乐购于一体。曼谷新的商业圈,也是曼谷新landmark。Show DC是泰国首座大型综合购物商场,集购物、娱乐、美食、健康美容、文化、运动、商演活动,等多种业态和建筑形态于一体,最大程度地满足了来曼谷的游客对商业设施与服务全方位、多元化的需求。


曼谷医院

享誉世界十大医院之一的顶级医院


拉玛九医院

以现任泰国皇帝拉玛九世命名,意义不言而喻。标榜着泰国Royal医疗水准,是值得信赖的医疗保健医院。



True Tower 

正大集团旗下的True Corporation是泰国的全国性综合电信运营商,成立于1990年。True控制着泰国很大的有线电视提供商True Visions,泰国很大的互联网服务提供商True Internet ,以及泰国很大的移动运营商之一TrueMove H。2014年中国移动收购其18%股份。



联合利华Unilever总部

联合利华公司,即联合利华集团。2018年12月,世界品牌实验室编制的《2018世界品牌500强》揭晓,排名第40。2019年7月,发布2019《财富》世界500强:位列167位。联合利华旗下的食品类和日化类产品,大家耳熟能详。

食品类:立顿,和路雪,家乐

日化类:金纺,奥妙,多芬,力士,旁氏,清扬,夏士莲,凡士林


G Tower 

G Tower总建筑面积约12万㎡,总造价35亿泰铢。是一座以字母G为造型的新颖建筑,建筑分为南北翼两侧,南翼30层、北翼42层。由北京城建亚泰集团参与施工。华为泰国总部已入驻G-Tower



Ratchada Rot Fai Train Night

拉查达夜市小吃摊种类繁多,选择广泛



【户型介绍】

A型布局, 一个四层半的家庭办公室,土地面积24.36-37.8m2,建筑面积336.44m2,最多可停放4辆车

 


B型布局  是一个三层半的家庭办公室,土地面积为34.70-45.60m2,建筑面积为301.81m2,最多可容纳5辆车。



【娱乐生活配套】

精美餐厅


办公与娱乐


高吊顶装修,还有大白板随时记录工作


【样板间】

1楼外面有停车位,总共可以停5辆车;一层仅为接待区与前台,用于接待客户。希望员工将更多的精力放在工作上,因此将接待区和工作区分开


各式玻璃设计


精致办公


层次分明


茶水间


居家之感的卫生间,累了也可以选择冲个热水澡休息下


自带接待区的经理办公室


优美的办公环境,让员工真正地喜欢上办公




费用评估

Type A 336m² 总价฿15,900,000泰铢
泰国曼谷-Prove Rama 9 Home Office
交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿16,060,000
泰铢
¥3,597,440
人民币
支出(年)
定金 ฿0 ¥0
首付款30% ฿4,770,000 ¥1,068,480
尾款70% ฿11,130,000 ¥2,493,120
过户费1.00% ฿159,000 ¥35,616
维修基金 ฿1,000 ¥224
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
฿201,600
泰铢
¥45,159
人民币
支出(年)
物业管理费 ฿201,600 ¥45,168

城市概况

泰国曼谷
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
510万人 ฿800000 85 17.0% 83.0% 1:15

常见问题

风语者: 泰国曼谷Prove Rama 9 Home Office的项目是豪华装修(交房时)具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
Micheal_Chan: 泰国曼谷Prove Rama 9 Home Office项目交房日期是2019年10月具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>

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