泰国曼谷-XT HuaiKhwang

XT HuaiKhwang

曼谷最强地段RAMA 9-辉煌稀缺高端楼盘,距地铁仅75米
) 首付低 核心地段 精装修 投资房
88~226 434~1110.5万泰铢
1泰铢= 0.203人民币 (数据更新时间:2018-07-23)
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
9%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
25%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 泰国曼谷 197 Pracha Rat Bamphen Rd, Khwaeng Huai Khwang, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310泰国 [地图]
主力户型 1A-1  (27m²)    1 E  (34m²)    2 H  (70m²)    [全部户型]
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基本信息

1.品牌开发商,泰国顶级开发商Sansiri打造的市面上距离辉煌地铁站最近的高端项目。
2.交通便利,距离辉煌地铁站75米,两站到Rama 9 ,向南一站到泰国文化中心,是未来橙色线的规划站,向北是未来黄色线的规划站。
3..周边配套,步行可到达新中国城.距离Asoke 4站,贵妇商场EM区5站,Thonglo 6站,lumphini7站,暹罗百丽宫8站。
4.绝佳投资前景,辉煌—Rama 9 地区是曼谷地价及房价涨幅最大区域,房价涨幅达到9% 之高,地价涨幅高达12%。
5.小区设施完善,便利店,共享生活区,评茶室,泳池,健身房应有尽有。
6.智能家具家电,让您感受全新高科技的入住体验
产权年限 永久产权
规划面积 6325平方米
交房日期 2021年3月
户数 1405
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
屋顶花园

主力户型

泰国曼谷-XT HuaiKhwang
1A-1 27m²
内部配套
马桶
油烟机
灶台
家具
参考总价 ¥88万
434万泰铢
泰国曼谷-XT HuaiKhwang
1 E 34m²
内部配套
热水器
马桶
油烟机
灶台
家具
参考总价 ¥110万
541万泰铢
泰国曼谷-XT HuaiKhwang
2 H 70m²
内部配套
热水器
马桶
油烟机
灶台
家具
参考总价 ¥226万
1,110万泰铢
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

Rama9-辉煌地区绝版精装豪宅

项目位于曼谷最核心的Rama9-辉煌地区,距辉煌地铁站仅75米,这是市面上最接近此站的住宅,绝无仅有。项目地公共交通极为发达,除门前触手可及的辉煌站,往南一站是未来橙色线路的换乘站连接曼谷东西向,往北三站是未来黄色线路的始发站。坐拥核心地带,一站到泰国文化中心和中国大使馆,两站到Rama 9 CBD。超大型购物中心M9和泰国广播电视新区都规划在项目周围。此地区治安良好,设施齐全,周围分布5座大使馆,警察局也近在咫尺,令人安心居住。目前分布密集的写字楼及对此街区的未来规划无不彰显项目地的绝佳发展前景。


项目坐落位置已逐渐发展为新中国城。附近街区中国居民占总人口比例超过四分之一,绝大多数为在当地做生意的国人,国内各菜系美食一应俱全。

 

|投资超值之选

此地区为全泰国最具投资价值的选择。据统计分析,此地地价涨幅约为12%,走势强劲,远高于曼谷平均涨幅4%。房价涨幅也在9%左右。而且在过去4年涨幅稳定,投资风险小。作为曼谷中心地带的延伸和新CBD的规划地,未来前景一路看好。目前认筹阶段交2万认筹金即可提前锁定投资机会,如选房不成功全额退还

 

泰国顶级上市开发商打造的科技豪宅

Sansiri尚思睿开发商倾力推出高端科技住宅品牌XT,品牌一经推出大受欢迎,曼谷富人区的XT Ekkamai一路畅销,目前已全部售罄。在Rama9-辉煌地区的XT 辉煌项目携带更完善的社区设施及更高端的品质再度来袭。与前作相比,XT辉煌此次引入更丰富的共享空间概念,如工作室,摄影室等。社区服务也全面引入智能化改革,如健身房采用VR设备伴您畅享运动时光。社区采用机器人快递服务,同时保证安全与便利。

Sansiri品牌实力强大,提供完善的后续业主服务与质量保证。创新化的引入个人管家服务,后续租赁,买卖,维护都可一站无忧,全程托管。装修均享受常年质保,置业放心。


开发商集合三大设计顶尖团队,全方位打造社区的建筑,内饰和布局,均有着丰富的成功设计经验。

共建有一栋高层住宅,分A座和B座,最高住宅楼层41层。大楼采用高品质设计与配套,设有内外健身设施,接待大堂,泳池等生活便利设施。还在社区各处设置多种休闲空间,如茶室,屋顶花园,户外花园等。同时提供全方位24小时安保及CCTV监控,确保业主安全。


 

 


项目共有三类户型,小一居,一居及两居,均设计合理,空间宽敞。配备精装修及全套家具,安装智能门锁,装修标准高,采用高品质产品,提供有质感的住宅。


投资评估

1A-1 27m² 总价฿4,339,682泰铢
泰国曼谷-XT HuaiKhwang
交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿874,897
泰铢
¥174,980
人民币
支出(年)
定金 ฿100,000 ¥20,000
首付款25% ฿193,000 ¥38,600
尾款75% ฿579,000 ¥115,800
过户费1.00% ฿43,197 ¥8,640
维修基金 ฿13,500 ¥2,700
水电表安装费 ฿10,000 ¥2,000
物业费 ฿16,200 ¥3,240
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
฿591,355
泰铢
¥118,271
人民币
支出(年)
物业管理费 ฿16,200 ¥3,240
每年总支出 ฿16,200 ¥3,240
收入(年)
增值收入 ฿390,571 ¥78,114
租金收入 ฿216,984 ¥43,397
每年总收入 ฿607,555 ¥121,511

城市概况

泰国曼谷
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
510万人 ฿800000 85 17.0% 83.0% 1:15
泰铢兑人民币的汇率走势图
当前泰铢兑人民币汇率
当前汇率 0.203
泰铢 100
人民币 20.3

常见问题

微信用户200180733: 芭提雅的房价便宜的在1万人民币以下都有,高品质的能到3万人民币一平,但是泰国的房产都是精装的。物业费平均40珠一平一个月,生活成本和国内二线城市或者一线城市郊区一般... 查看详情 >>
巴蒂1988: 泰国买房只能贷款50%,利息也比较高,如果资金充足的话,还是建议全款买房 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>