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350~446
≈5480~6980万日元
1日元= 0.0639人民币 (数据更新时间:2019-12-15)
23216 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
15%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 日本东京 日本 Tokyo, Chiyoda City, Marunouchi, 1 Chome, 东京 [地图]
主力户型 NO.1-中板桥独栋别墅  (53m²)    NO.2-池袋唐泽四层独栋别墅  (90m²)    NO.3-新宿河田町独栋别墅  (71m²)    NO.4-东新宿美式独栋别墅  (94m²)    NO.5-西新宿商业独栋别墅  (71m²)    NO.6-东池袋四丁目独栋别墅  (54m²)    NO.7-天空树东四木独栋别墅  (63m²)    NO.8-江户川露台北小岩独栋别墅  (89m²)    NO.9-西新宿带车库独栋别墅  (66m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 42129

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基本信息

1、【精选东京性价比别墅】优墅·东京系列选址均在东京置业热门、人流密集的区域,合适的地理位置适合置业做民宿,选择区域主要集中在新宿区、葛饰区、江户川区;
2、【全面里外精装修】精品装修,优选高质环保材料,每一套别墅都经过全面的翻新装修; 3、【用途灵活多样话】精选品牌的托管服务机构,不论是自住、长租、民宿短租均可让您后顾无忧,还提供自选式智能家电包;
4、【带民宿运营牌照,短租预期年租金可观】优墅·东京项目均可申请办理民宿牌照,拥有民宿牌照可365天合法经营,可以在airbnb,booking等各大互联网平台上出租。
产权年限 永久产权
规划面积 80平方米
交房日期 2019年5月
户数 5
能否贷款
平米单价 60000人民币/平方米
年代 2019年

主力户型

参考总价 ¥358万
5,600万日元
参考总价 ¥479万
7,500万日元
参考总价 ¥567万
8,870万日元
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【精选东京性价比别墅】

优墅·东京系列是有统一的品质装修标准,带有正规365天民宿运营牌照的全新装修的性价比别墅;

优墅·东京系列选址均在东京置业热门、人流密集的区域,优质的地理位置适合置业做民宿,选择区域主要集中在新宿区、葛饰区、江户川区。



【东京——未来发展可期】

注:图片数据均来自于日本第三方网站

【全面的潜力服务】

精品装修,优选高质环保材料,每一套别墅都经过全面的翻新装修,统一的品质精装修,配备完整的卫浴、厨灶、衣柜、收纳空间,地板和建材都采用自然环保的品牌材料;

精选优质的托管服务机构,不论是自住、长租、民宿短租均可让您后顾无忧,还提供自选式智能家电包,多种可选式潜力服务应有尽有;


【带民宿运营牌照,短租年租金预期可观】

优墅·东京项目均可申请办理民宿牌照,拥有民宿牌照可365天合法经营,可以在airbnb,booking等各大互联网平台上出租。


【优墅·东京在售房源】

费用评估

NO.1-中板桥独栋别墅 53m² 总价JPY¥56,000,000日元
日本东京-优墅·东京
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥63,740,000
日元
¥4,072,986
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥5,600,000 ¥357,840
尾款90% JPY¥50,400,000 ¥3,220,560
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥1,680,000 ¥107,352
印花税 JPY¥10,000 ¥639
登录税2.00% JPY¥1,120,000 ¥71,568
房产所得税4.00% JPY¥2,240,000 ¥143,136
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥639
律师费 JPY¥10,000 ¥639
登录税0.15% JPY¥84,000 ¥5,368
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥639
印花税0.10% JPY¥56,000 ¥3,579
房产取得税1.50% JPY¥840,000 ¥53,676
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥1,680,000 ¥107,352
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
JPY¥1,120,500
日元
¥71,600
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥784,000 ¥50,098
都市计划税0.30% JPY¥168,000 ¥10,736
修缮积立金 JPY¥500 ¥32
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥168,000 ¥10,736

城市概况

日本东京
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
800万人 JPY¥37500 94 38.0% 62.0% 1:20

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选房——交20,000人民币定金给有路(首付后退回);
2 选房当天——提供客户信息,出预订单;
3 7 天内——支付首付,总房款的10%;
4 7 天内——日方制作购房签约合同;
5 签约后——开始装修并支付房款的60%;
6 3~6个月——装修完毕,支付剩余30%尾款;
7 2~3个月——交房

常见问题

置业专家张静: 两个国家背景不同,菲律宾目前还是一个新房市场,而日本在八十年代就已经进入二手房市场。 菲律宾是期房居多,由于菲律宾有巨大的人口红利做支撑,每年的房价涨幅在7-1... 查看详情 >>
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2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

¥3500

限时:11月29日~12月31日