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澳大利亚布里斯班-一号精装公寓

一号精装公寓

GDP全澳第三 政府重点发展 高尚生活圈
房屋托管 包租 允许贷款
213~420 询底价 看房团报名
44~87.8万澳元
1澳元= 4.7851人民币 (数据更新时间:2019-08-20)
5.30%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
1%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址 澳大利亚布里斯班 61 Peel St, South Brisbane QLD 4101澳大利亚 [地图]
主力户型 一室一卫  (53m²)    两室一卫  (106m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 70505

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认购交首付
多种资金汇款方式
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资金监管,律师解读合同
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有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

1.【品牌地产】富力地产倾力打造南布里斯班体量最大、配套最全、楼体最高的精品地标项目。
2.【周边便利】步行10分钟即达CBD(皇后街购物中心),紧邻布里斯班河,尽享城市风光,河流风光。
3.【交通便捷】5分钟到摆渡码头,5分钟到大型公交站和火车站,开车25分钟/轻轨20分钟到国际机场,8小时直达广州。
4.【低首付高回报率】首付10%,可贷款,以租养贷0月供。超5%-6%稳定回报率。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 50平方米
交房日期 2019年12月
户数 608
能否贷款
项目配套
游泳池

主力户型

澳大利亚布里斯班-一号精装公寓
参考总价 ¥213万
44万澳元
澳大利亚布里斯班-一号精装公寓
参考总价 ¥420万
88万澳元

项目特色

为什么选择布里斯班?


布里斯班是澳大利亚第三大城市,GDP全澳第三,三大首府城市中经济增速及就业率最高的,该市将投资1342亿澳币基础设施建设,为澳洲历史上最大的公共基础设施投资。

位于该市的昆士兰大学是澳洲八大名校之一 ,CBD半径3公里内有12万高校学生,住房需求旺盛提供两年包租服务,并送全屋家具,助您无忧出租。物业管理公司同时兼任租物经理,每个季度寄出账单,收入支出一目了然。

布里斯班8小时飞行到达中国,毗邻黄金海岸、大堡礁等澳洲著名旅游景点,旅游业兴旺,空置率仅为2.1%。



为什么选择布里斯班一号?


1【生活配套】

项目位于昆士兰州4101,南布里斯班,1Cordelia.毗邻南岸公园文化区,步行即达昆士兰美术馆、博物馆、会展中心等。5分钟到大型商场Coles、大型医院Master Hospital等3所医院。周边有鱼巷街、界限街零售和餐饮区、沿河码头区等构成小资生活区。


2【名校汇聚】

5公里内汇聚昆士兰大学、格里菲斯大学、昆士兰科技大学等高校。


3【学区房】

步行10分钟即达布里斯班州立高中-昆士兰州公立排名第一,公、私立混合排名第三。当地人购买布里斯班1号公寓无条件入读该院校。


4.【租金稳定】

最近2年内南布里斯本区域公寓价格增长超过10%,最近30年内该区域成交价增长400%,该区域公寓价格较布里斯班大区溢价超过23%。
该区域租金一房年增6.6%,两房6.2%,三房8.1% ,该区域租金较布里斯本大区高出:一房10.8%,两房27.5%,三房41.8%。

租金回报率达5-6%(悉尼/墨尔本3%-4%)。项目所在区域空置率低至1.6-1.8%,一房公寓周租金约500澳币/每周。


5【五星配套】

摩天双塔,精品公寓,全玻璃墙设计,顶层云端天际私人会所,布里斯班CBD南岸地标私家创意造型泳池,下楼即可任意畅游,烤肉区,屋顶花园,屋顶SPA,创意设计高端奢享会所,健身,休闲。



顶级建筑材料,大理石台面,赠送全套家具


户型:一室一卫

面积:55㎡~64㎡

价格:约45万~约50万



户型:两室一卫

面积:108㎡

价格:约90万~约94万


毗邻Boundary Street等多个成熟商业区,距CBD购物区仅1公里,超市、购物中心应有尽有,举步即至昆士兰科技大学、布里斯班州立高中(本市排名第一公立高中)

3家医院,紧密构筑无微不至健康生活圈。南岸公园、West End沿河绿道等市政设施围绕,图书馆、展览馆沉醉人文风韵。



投资评估

一室一卫 53m² 总价A$444,184澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$480,612
澳元
¥2,299,777
人民币
支出(年)
定金 A$2,000 ¥9,570
首付款10% A$44,800 ¥214,372
尾款90% A$403,200 ¥1,929,352
律师费 A$1,870 ¥8,949
印花税6.5% A$28,742 ¥137,534
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$27,334
澳元
¥130,794
人民币
支出(年)
污水处理费 A$650 ¥3,111
每年总支出 A$650 ¥3,111
收入(年)
增值收入 A$4,442 ¥21,255
租金收入 A$23,542 ¥112,650
每年总收入 A$27,984 ¥133,904

城市概况

澳大利亚布里斯班
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
219万人 A$146685 80 37.0% 63.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付第一期首付10%
3 律师费,印花税6.5%
4 2018年中交房,支付90%

常见问题

光辉: 澳大利亚布里斯班一号精装公寓项目最近一年房价涨幅是1.00%,年均租金收益是5.30%,加起来一年投资总收益大概是6.3%具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
Oliver: 澳大利亚布里斯班一号精装公寓项目介绍如下:1.【品牌地产】富力地产倾力打造南布里斯班体量最大、配套最全、楼体最高的精品地标项目。 2.【周边便利】步行10分钟... 查看详情 >>
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