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阿联酋迪拜-伊甸山谷别墅
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伊甸山谷别墅

迪拜高性价比联排别墅，拥有沙滩别墅区，大社区规划，配套完善
度假/自住房 移民房 投资房
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阿联酋迪拜-伊甸山谷别墅
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约￥228~277万
≈128~155.1万迪拉姆
1迪拉姆= 1.7861人民币 （数据更新时间：2022-05-18）
8211人 在看
12625 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考
5%
近5年平均涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考
20%
首付
指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！
新房 联排别墅
精装修（交房时）
永久产权
投资房,移民房
项目地址 阿联酋迪拜 Dubai阿联酋 [地图]
主力户型 三房+保姆间  (185m²)    四房+保姆间  (217m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 58330

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基本信息

【开发商介绍】：伊玛尔地产（Emaar Properties）是迪拜知名的房地产开发公司。 在物业、购物广场、零售和酒店休闲领域，凭借公认的专业开发能力，伊玛尔以精致、品质、高效为核心的生活方式塑造未来。
【区域发展】：迪拜硅谷(DSO)是迪拜政府为背景的自由贸易区，主要吸纳和促进以高新技术为基础的产业增长，从而支持该地区的扩展需求。它不仅是一个高新技术园区，也是生活和工作一体化的完善社区，拥有自己的科技类大学，智慧医院等配套设施。
【项目配套】：1. 拥有32,000㎡的社区购物中心，集户内外零售店，天然农作物市场与餐饮店于一身。2. 拥有20,000㎡的运动场地,在家门口举办社区运动会！3. 拥有10,000㎡的儿童游乐园地，攀岩，越野场地，考古游乐区等。4. 拥有33,000㎡的休闲娱乐区，禅定花园，瑜伽园，室外迷宫。5. 拥有30,000㎡的沙滩。
【项目区位】：.紧邻阿莱茵主干道，距离奥特莱斯购物广场 19公里，距离国际城27公里，距离迪拜市中心33公里
【交通配套】：在311（44）号路，迪拜南北贯通的路一般两个选择，一个是扎一德路（E11），E611，一个就是311，44，挨着国际城很近，走E44直接过来就是硅谷自由区，距离奥特莱斯购物广场又很近，如果自驾车那么是一个性价比很高的区域。不论生活还是办公。
【商业配套】：配套商业，购物广场，奥特莱斯购物广场等。
【教育配套】：迪拜硅谷和迪拜学术城，迪拜伍伦贡大学， 米德塞克斯大学等。
开发商 Emaar
产权年限 永久产权
套内平米单价 约12000元/平方米
开发商预计交房日期 2023年3月
规划面积 约70380平方英尺
户数 362
能否贷款 是
车位配比 1个
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

阿联酋迪拜-伊甸山谷别墅
三房+保姆间 约185m²
套内面积 度假/自住房 移民房
参考首付 ￥45.6万 我要贷款
内部配套
浴缸
马桶
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价 约 ￥228万
128万迪拉姆
阿联酋迪拜-伊甸山谷别墅
四房+保姆间 约217m²
套内面积 度假/自住房 移民房
参考首付 ￥55.4万 我要贷款
内部配套
浴缸
马桶
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价 约 ￥277万
155万迪拉姆

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费用评估

三房+保姆间 185m² 约￥228.2万
阿联酋迪拜-伊甸山谷别墅
全款买房
交易阶段
总支出
（购房阶段）
Dh1,351,204
迪拉姆
￥2,413,386
人民币
支出（年）
定金 Dh11,198 ￥20,000
首付款20% Dh255,578 ￥456,488
尾款80% Dh1,022,310 ￥1,825,949
土地局注册费4% Dh50,316 ￥89,869
行政费用 Dh3,000 ￥5,359
此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
（第一年）
Dh9,435
迪拉姆
￥16,852
人民币
支出（年）
物业费 Dh9,435 ￥16,852

购房须知

全款买房流程 贷款买房流程
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 当天支付定金20000迪拉姆（约人民币35000元）锁定房源
3 7 天之内，支付首付，总房款的20%，签SPA
4 每隔6个月支付总房款的10%，共5期
5 交房支付总房款的5%
6 收房之后，每隔4个月支付总房款的5%，共5期
项目评测

92 分

综合评分

这个项目是伊玛尔地产（Emaar Properties）迪拜知名的房地产开发公司所开发。 【项目配套】：小型公园，社区俱乐部，绿色长廊，GOLDEN沙滩，冲浪池，野餐区域，迷你高尔夫球场，慢跑道，儿童娱乐区域和休闲健身会所等等

在311（44）号路，迪拜南北贯通的路一般两个选择，一个是扎一德路（E11），E611，一个就是311，44，挨着国际城很近，走E44直接过来就是硅谷自由区，距离奥特莱斯购物广场又很近，如果自驾车那么是一个性价比很高的区域。不论生活还是办公。

迪拜别墅是目前迪拜房产备受关注的领域。2021年迪拜Q1创下了4年来得新高，而且还破了10年来的记录。疫情期间在家办公和学习让人们对于大空间的需求与日俱增。

获取项目评测报告及楼书

城市概况

阿联酋迪拜
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
262万人 Dh37622 75 30.0% 70.0% 1:17
知名大学： 迪拜卧龙岗大学， 米德塞克斯大学
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全球TOP地产品牌 | 阿联酋迪拜MAG集团房产推荐
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11.11送首付 | 迪拜城市 房价低租金高

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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