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英国伦敦南华区251号高档住宅学区房
英国伦敦南华区251号高档住宅学区房
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英国伦敦南华区251号高档住宅学区房
英国伦敦南华区251号高档住宅学区房
英国伦敦南华区251号高档住宅学区房

英国伦敦南华区251号高档住宅学区房

(0点评)
坐落在伦敦的核心一区,伦敦塔桥以南 英国,英格兰,伦敦
£766,000
总价
764
回报率
5%
学区房 伦敦 独立产权公寓
有路担保
100%房源审核
经纪人认证
贷款无忧
海外置业贷款
超低利率
基本信息
  • 公寓
  • 约¥706万
  • 93㎡
  • 不详
房源特色

TwoFiftyOne简介

TwoFiftyOne是一座优雅高端的41层住宅建筑,坐落在伦敦的核心一区,伦敦塔桥以南,可以称得上是伦敦的心脏地区。此建筑由英国的著名建筑设计所Allies and Morrison承接设计任务。几分钟路程(公共交通/自驾)就可以从TwoFiftyOne到达威斯敏斯特(英国议会所在地),伦敦金融城,伦敦西区(五月花)等,TwoFiftyOne紧邻泰晤士河南岸,周围有九座或是宏伟,或是优雅的大桥连接伦敦北岸,最大程度的受益于伦敦方便的本地交通与国际旅行,为住宅与投资提供了无法比拟的潜在价值。另外周围还有非常著名的Tate(塔特现代艺术馆),国家大剧院,以及伦敦著名的Borough国家食品集市。


关于TwoFiftyOne

开发商:Oakmayne Properties / Lone Star Real Estate Fund III

地址:251 Southwark Bridge Road London SE1

区政府管辖:伦敦南华区(London Borough of Southwark)

租赁使用权:999年

完工日期:2017年3季度

建筑师设计所:Allies and Morrison.

建筑保险:新屋10年保障

车位:可出租摩托车位,同时为各公寓提供地下自行车停放处

 

TwoFiftyOne特色

1、四通八达

连通于南华(Southwark),滑铁卢(Waterloo),大象城堡(Elephant and Castle),南岸的(South Bank),251号将成为整个南华地区最具有设计性,最受瞩目的开发项目。同时,251号也会以它大胆的平行四边形的外观,清晰的白色边柱设计和独特的倒三角形楼顶,成为伦敦市中心的一座吸引眼球的天际线。

2、住宅

· 使用/采光/视野面积最大化。335个公寓分布于41层

· 住房设计包括开间,一,二,三居室以及顶层豪华公寓。所有公寓都能享受伦敦美景

· 公寓使用面积为37 -250平方米。(400-2700平方公尺)

· 超过一半的公寓配有落地透明的的开放式阳台设计(顶棚为透明玻璃,棚高位2.45米) 

· 所有公寓均配有全套德国技术开放式厨房,大理石面工作案,高品质的工作区以及全套西门子厨    房设备。

· 房屋内均为V型拼插橡木地板,卧室为羊毛混纺地毯

· 精装洗手间,全套Duravit卫浴设备

· 欧室内配有有内嵌壁橱,相当一部分卧室还配有私密洗手间套间与衣帽间。

· 安全性极高的公寓门设备

· 方便生活的可持续性的房屋设计

· 双层楼高的大堂设计,直面内部花园

· 四部高速电梯

· 24小时前台服务

· 仅供住户使用的休闲室(提供wifi)

· 仅供住户使用的商务娱乐多功能厅

· 仅供住户使用的健身房以及健体俱乐部

· 仅供用户使用的电影院

· 公共花园

· 现代餐厅

· 咖啡厅(位于可从花园内进入相邻的8层商业街)


 

 

TwoFiftyOne紧邻南岸,与众多艺术宝殿为邻,包括国家话剧院,塔特现代艺术馆,白方块画廊与新开发的伦敦最高建筑Shard。同时在步行距离内,还可以到达巴罗市场,这是伦敦最为著名的经营高端餐饮以及世界各地顶级鲜货市场。此外南华区以及大象城堡区还有丰富的娱乐活动中心。

 

 

3、交通便利

TwoFiftyOne距离威斯敏斯特(Westminster),查理十字(Charing Cross),牛津街(Oxford Circus),老街(Old Street),利物浦街(Liverpool Street), 托特纳姆路(Tottenham Court Road)为10分钟路程,15分钟内可以到达维多利亚(Victoria), 邦德街(Bond Street),国王十字火车站(King’s Cross and St Pancras),Farringdon 火车站(连接金融城)以及Canada Water火车站(连接金丝雀码头)。与希思罗机场,盖特威特机场,卢顿机场距离49分钟,与城市机场距离27分钟。


4、地区优势

· 毗邻的大象城堡为伦敦核心一区内仅存的待开发地区。此地有很多艺术历史瑰宝以及休闲娱乐项目比如说维多利亚时代的街区以及受保护的古建,著名的餐饮地点以及公共休闲区(公园与绿地)

· 著名的中小学学区,拥有众多的著名学校以及高等学府。 其中包括6所被评为优秀的中小学

· 交通便利,4分钟抵达南岸,11分钟抵达伦敦西区


5、交通枢纽

最近的地铁/火车枢纽为大象城堡站,贯穿主火车线路以及2条主要地铁线路(Northen Line 和Bakerloo Line)。此地区还有28条公交线路

伦敦塔     3分钟

滑铁卢     4分钟

金融城Bank    4分钟

Blackfriars    6分钟

Piccadilly Circus    8分钟

牛津街Oxford Circus   10分钟

国王十字火车站   13分钟

维多利亚    14分钟

金丝雀码头    15分钟

希思罗快线(Paddington Station) 18分钟

Covent Garden    19分钟

Stratford    21分钟

 

 

18层楼北向公寓视野图

 

18层公寓视野图


6、公寓户型及楼层

公寓楼层 11-18,共96间公寓

楼层

开间

一居室

二居室

(带阳台)

三居室

(带阳台)

每层公寓总数

11

2

4

2

4

12

12

2

4

2

4

12

13

2

4

2

4

12

14

2

4

2

4

12

15

2

4

2

4

12

16

2

4

2

4

12

17

2

4

2

4

12

18

2

4

2

4

12

共计

16

32

16

32

12


7、交通便利且是优质学区房

位于Southwark, 紧邻南岸,与众多艺术宝殿为邻,包括国家话剧院,塔特现代艺术馆,白方块画廊与新开发的伦敦最高建筑Shard。伦敦一区,步行1分钟至Elephant and Castle地铁站。地铁5分钟到达金融城银行站,10分钟到达牛津街西敏寺,步行7分钟到达美食者天堂Borough Market。伦敦一区内最后一块改造区,将在2017年建成大型购物中心和伦敦最大的街心公园。

学区

区域内有6所重点学校,包括三所市重点,均处于步行10分钟的范围内

小学(primary school)

Charles Dickens Primary School (outstanding/非常优秀 市重点)步行 7分钟

St Jude's Church of England Primary School(good/优秀)步行5分钟

St George's Cathedral Catholic Primary School(good/优秀)步行6分钟

 

 初中(secondary school)

Notre Dame Roman Catholic Girls' School(outstanding/非常优秀 市重点)步行6分钟

St Saviour's and St Olave's Church of England School(outstanding/非常优秀 市重点)步行10分钟

ARK Globe Academy(学校等级good/优秀)步行5分钟


 

附近的高等学府

艺术类学院

伦敦传媒学院    步行1分钟

伦敦时尚学院   步行9分钟

中央圣马丁   15分钟/公共交通

伦敦南岸大学   步行3分钟

国王学院   到各学院3-27分钟不等/公共交通

伦敦商业金融学院  9-14分钟/公共交通

伦敦政经   12分钟/公共交通

UCL    13分钟 /公共交通

伦敦商学院   14分钟/公共交通

帝国理工   18分钟/公共交通

威斯敏斯特大学  9分钟/公共交通


8、税收

物业管理费

4英磅每平方公尺

开间 – 1600英磅每年

一居室2000-2500英磅每年

二居室 3250-3500英磅每年

 

物业公司

Kinleigh Folkard & Hayward

 

地税

开间: 每年350磅

1居室:每年450磅

2居室:每年600磅

 

地区税

级别

不动产价值

南华地区税

大伦敦地区水

总共

G

£16-32万

£1,520.23 

£498.33

£2,018.56

H

高于32万

£1,824.28 

£598.00

£2,422.28

 

印花税


购买价格

税率

25-50万镑

3%

50-100万镑 

4%

100-200万镑

5%

大于200万镑

7%



若为公司名义购买总值超过200万镑,印花税率为15%

 

 

9、购买预定流程

1. 预付2500磅预定费,并签订预定协议。

2. 在预定协议签署21日内签订合同。

3. 向开发商的律师支付5%的定金

4. 2015年3月31日支付另外5%的定金

5. 2016年3月31日支付5%款项

6. 剩余85%待付款项在交房时结清

 

签订合同所需要提供的文件

· 护照原件或者

· 身份证原件或者

· 2份提供由购买者姓名与住址的银行帐单原件,或者水电煤气地税帐单原件

不接受复印件

 

过户手续费(若使用推荐律师)

开间   1250磅

1居室  1500磅

2居室  1750磅

以上费用不包括增值税

 

 


 

10、楼盘配套设施

设施齐全包括24小时礼宾服务,私人电影院,健身房,spa,提供无线网络的商务廊与多功能厅,另外还有餐厅与咖啡厅。

楼盘价格与投资回报

一房起价63.4万英镑

二房起价76.6 万英镑

投资回报率5%

 

 



TwoFiftyOne是一座优雅高端的41层住宅建筑,坐落在伦敦的核心一区,伦敦塔桥以南,可以称得上是伦敦的心脏地区。此建筑由英国的著名建筑设计所Allies and Morrison承接设计任务。几分钟路程(公共交通/自驾)就可以从TwoFiftyOne到达威斯敏斯特(英国议会所在地),伦敦金融城,伦敦西区(五月花)等,TwoFiftyOne紧邻泰晤士河南岸,周围有九座或是宏伟,或是优雅的大桥连接伦敦北岸,最大程度的受益于伦敦方便的本地交通与国际旅行,为住宅与投资提供了无法比拟的潜在价值。另外周围还有非常著名的Tate(塔特现代艺术馆),国家大剧院,以及伦敦著名的Borough国家食品集市。
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