阿联酋迪拜-迪拜CBD商务区MAG 318

迪拜CBD商务区MAG 318

154~305 84~305万迪拉姆
1迪拉姆= 1.842人民币 (数据更新时间:2018-07-23)
8.50%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
10%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房,学区房
项目地址 阿联酋迪拜 MAG318 [地图]
主力户型 一室一卫  (41m²)    一室一卫大户型  (78m²)    两室两卫  (86m²)    [全部户型]
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基本信息

MAG318是由中东地区老牌开发商MAG集团倾情打造的亲民项目,紧靠着迪拜运河,离游艇港仅50米,距离Dubai Mall只有600米。

优越的地理位置、适当的价格以及轻松的付款计划,都使之迅速成为市中心区域的热门投资项目。

该项目共有3种户型,多数户型可享有第一高楼景观或着迪拜运河景观。

对比周边现房租金,预计MAG 318的租金回报率平均可达9%以上,回报率可排在市中心各项目前列。

产权年限 永久产权
规划面积 210000平方英尺
交房日期 2019年12月
户数 438
能否贷款

主力户型

阿联酋迪拜-迪拜CBD商务区MAG 318
一室一卫 41m²
参考首付 ¥15.4万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
灶台
冰箱
空调
参考总价 ¥154万
84万迪拉姆
阿联酋迪拜-迪拜CBD商务区MAG 318
一室一卫大户型 78m²
参考首付 ¥25.3万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
油烟机
灶台
空调
参考总价 ¥253万
待定
阿联酋迪拜-迪拜CBD商务区MAG 318
两室两卫 86m²
参考首付 ¥30.5万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
油烟机
灶台
空调
参考总价 ¥305万
待定
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

项目卖点:

MAG318是由中东地区老牌著名开发商MAG集团打造

项目位置,在迪拜心脏地带-哈利法塔区,紧靠着迪拜运河,离游艇港仅50米,距离迪拜最大的购物商场Dubai Mall只有600米。

项目豪华景观:南面是迪拜运河景观,北面是迪拜最高塔哈利法塔。

五分钟路程可以到达迪拜最高塔,哈利法塔。

每户带有独立阳台,免费赠送停车位。

多条入口和出口,直接通迪拜主干路。

核心区位,该项目共有3种户型,性价比极高,最低144万人民币,

对比周边现房租金,预计MAG 318的租金回报率平均可达9%以上,回报率可排在市中心各项目前列。

轻松付款方式,首付10%,每三个月5%,2019年12月交房时65%


MAG318是由中东地区老牌开发商MAG集团倾情打造的亲民项目,紧靠着迪拜运河,离游艇港仅50米,距离Dubai Mall只有600米。

MAG成立于1978年,是迪拜老牌著名的地产公司。

MAG已完工的项目占据迪拜各个核心地理位置。


MAG318所在位置是迪拜最中心商业区,三分钟步行到达迪拜运河游艇码头,站在公寓可以清晰看到运河景色,五分钟步行达到迪拜市中心最大商场。


最轻松的付款方式,首付10%,之后每三个月支付5%,2019年交房前只需要支付35%。通过统计MAG318所处位置,年房价增值为10%,投资回报率非常大。


周边类型项目出租记录展示


投资评估

一室一卫大户型 78m² 总价Dh2,530,000迪拉姆
阿联酋迪拜-迪拜CBD商务区MAG 318
交易阶段
总支出
(购房阶段)
Dh94,145
迪拉姆
¥173,226
人民币
支出(年)
定金 Dh205,000 ¥377,200
首付款10% Dh-20,486 ¥-37,694
尾款90% Dh-184,370 ¥-339,240
手续费4% Dh93,000 ¥171,120
土地注册费 Dh1,000 ¥1,840
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
Dh468,050
迪拉姆
¥861,212
人民币
支出(年)
每年总支出 Dh0 ¥0
收入(年)
增值收入 Dh253,000 ¥465,520
租金收入 Dh215,050 ¥395,692
每年总收入 Dh468,050 ¥861,212

城市概况

阿联酋迪拜
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
262万人 Dh37622 75 30.0% 70.0% 1:17
迪拉姆兑人民币的汇率走势图
当前迪拉姆兑人民币汇率
当前汇率 1.842
迪拉姆 100
人民币 184.2

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 每三个月缴纳总房款5%,共计总房款35%
5 期房交房时,支付尾款65%

常见问题

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