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日本大阪-南方公寓

南方公寓

550万日元
1日元= 0.0673人民币 (数据更新时间:2019-08-26)
9.80%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
待定
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
全款
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
二手房 公寓
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本大阪 日本〒532-0013 Ōsaka-fu, Ōsaka-shi, Yodogawa-ku, Kikawanishi, 1 Chome−2−5, ライオンズマンション南方 [地图]
主力户型 一室一卫  (21m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 86528

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基本信息

大阪南方公寓1992年1月建成,是RC结构、总高6层的精品公寓。公寓离地铁站仅8分钟步行距离。公寓旁边是一条河,可以感受到城市中央的自然气息。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 21平方米
交房日期 1992年1月
户数 47
能否贷款

主力户型

日本大阪-南方公寓
参考总价 ¥37万
550万日元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

大阪南方公寓1992年1月建成,是RC结构、总高6层的精品公寓。公寓离地铁站仅8分钟步行距离。公寓旁边是一条河,可以感受到城市中央的自然气息。

【大阪好房】超值投资型单身公寓,售价仅约36万人民币,表面收益率9.8%!

【公寓信息】
价格:人民币约36万
地址:大阪市淀川区木川西1-2-5
交通:阪急京都线
步行8分钟即可到达十三站
地下铁御堂筋线
步行10分钟即可到达西中岛南方站
构造:铁骨铁筋6层造位于1层
户型:1R (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:20.9㎡
建造年月:1992年1月
管理费:9,100円/月
修缮积立金:4,430円/月
其他费用:170円/月
租金:45,000円/月
表面收益率:9.8%

【推荐理由】
1. 位于大阪的热门大区淀川区,周围便利店、商场、酒店等生活设施齐全;
2. 交通便利,两线两站,步行8-10分钟即可到达车站;
3. 永久产权、售价约36万人民币,月租金收益超2900元,收益率9.8%

 

投资评估

一室一卫 21m² 总价JPY¥5,500,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥5,915,750
日元
¥398,130
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥550,000 ¥37,015
尾款90% JPY¥4,950,000 ¥333,135
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥165,000 ¥11,105
印花税 JPY¥10,000 ¥673
登录税0.15% JPY¥8,250 ¥556
房产所得税1.5% JPY¥82,500 ¥5,553
产权转移登记手续费 JPY¥150,000 ¥10,095
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥378,620
日元
¥25,481
人民币
支出(年)
固定资产税0.7% JPY¥38,500 ¥2,592
市政物业税0.15% JPY¥8,250 ¥556
修缮积立金 JPY¥4,430 ¥299
物业管理费 JPY¥109,200 ¥7,350
每年总支出 JPY¥160,380 ¥10,794
收入(年)
增值收入 JPY¥0 ¥0
租金收入 JPY¥539,000 ¥36,275
每年总收入 JPY¥539,000 ¥36,275

城市概况

日本大阪
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
260万人 JPY¥37500 94 39.0% 61.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

光辉: 日本大阪南方公寓项目的户型有一室一卫  (21m²)   具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
海一方: 日本大阪南方公寓项目比较好租,根据目前的周边市场分析,年均收益率在9.80%,年均租金预计是4万人民币具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
乔德: 日本大阪南方公寓的项目是豪华装修具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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