38 620万日元
1日元= 0.061人民币 (数据更新时间:2018-07-23)
7.06%~10.83%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
3.77%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
全款
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
二手房 公寓
精装修
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本东京市 日本〒142-0064 Tōkyō-to, Shinagawa-ku, Hatanodai, 3 Chome−14−8 ADESSOハタノダイ [地图]
主力户型 1卧1卫  (23m²)    [全部户型]
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基本信息

该房源位于东京都足立区,周围医院、学校、公园、商场、超市、餐厅等生活设施齐全,交通便利,步行4分钟即可到达车站,收益稳定,投资性价比高!
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 23平方米
交房日期 1991年12月
户数 18
能否贷款

主力户型

日本东京市-梅岛公寓
参考总价 ¥38万
620万日元
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

日本东京梅岛公寓

【东京好房】超值投资型单身公寓,售价仅约36.8万人民币,表面收益率10.83%

【公寓信息】
价格:人民币约36.8万
地址:东京都足立区梅田7丁目30-5
交通:东武伊势崎线
步行4分钟即可到梅岛站
构造:铁骨铁筋5层造位于1层
户型:1K (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:22.89㎡
建造年月:1991年12月
管理费:9,940円/月
修缮积立金:9,560円/月
表面收益率:10.83%
实际收益率:7.06%

【推荐理由】
1. 位于东京都足立区,周围医院、学校、公园、商场、超市、餐厅等生活设施齐全;
2. 交通便利,步行4分钟即可到达车站;
3. 永久产权,售价约36.8万人民币,租金收入约3300元/月,表面收益率10.83%




日本东京梅岛公寓

【东京好房】超值投资型单身公寓,售价仅约36.8万人民币,表面收益率10.83%

【公寓信息】
价格:人民币约36.8万
地址:东京都足立区梅田7丁目30-5
交通:东武伊势崎线
步行4分钟即可到梅岛站
构造:铁骨铁筋5层造位于1层
户型:1K (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:22.89㎡
建造年月:1991年12月
管理费:9,940円/月
修缮积立金:9,560円/月
表面收益率:10.83%
实际收益率:7.06%

【推荐理由】
1. 位于东京都足立区,周围医院、学校、公园、商场、超市、餐厅等生活设施齐全;
2. 交通便利,步行4分钟即可到达车站;
3. 永久产权,售价约36.8万人民币,租金收入约3300元/月,表面收益率10.83%




投资评估

1卧1卫 23m² 总价JPY¥6,200,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥6,648,300
日元
¥398,898
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥620,000 ¥37,200
尾款90% JPY¥5,580,000 ¥334,800
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥186,000 ¥11,160
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥9,300 ¥558
房产所得税1.5% JPY¥93,000 ¥5,580
产权转移登记手续费 JPY¥150,000 ¥9,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥618,500
日元
¥37,110
人民币
支出(年)
固定资产税0.7% JPY¥43,400 ¥2,604
市政物业税0.15% JPY¥9,300 ¥558
修缮积立金 JPY¥114,720 ¥6,884
物业管理费 JPY¥119,280 ¥7,157
每年总支出 JPY¥286,700 ¥17,202
收入(年)
增值收入 JPY¥233,740 ¥14,024
租金收入 JPY¥671,460 ¥40,288
每年总收入 JPY¥905,200 ¥54,312

城市概况

日本东京市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
800万人 JPY¥37500 94 38.0% 62.0% 1:20
日元兑人民币的汇率走势图
当前日元兑人民币汇率
当前汇率 0.061
日元 100
人民币 6.1

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>