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日本东京市-梅岛公寓

梅岛公寓

620万日元
1日元= 0.0673人民币 (数据更新时间:2019-08-26)
7.06%~10.83%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
3.77%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
全款
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
二手房 公寓
精装修
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本东京市 日本〒142-0064 Tōkyō-to, Shinagawa-ku, Hatanodai, 3 Chome−14−8 ADESSOハタノダイ [地图]
主力户型 1卧1卫  (23m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 47847

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委托出租出售

基本信息

该房源位于东京都足立区,周围医院、学校、公园、商场、超市、餐厅等生活设施齐全,交通便利,步行4分钟即可到达车站,收益稳定,投资性价比高!
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 23平方米
交房日期 1991年12月
户数 18
能否贷款

主力户型

日本东京市-梅岛公寓
参考总价 ¥42万
620万日元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

日本东京梅岛公寓

【东京好房】超值投资型单身公寓,售价仅约36.8万人民币,表面收益率10.83%

【公寓信息】
价格:人民币约36.8万
地址:东京都足立区梅田7丁目30-5
交通:东武伊势崎线
步行4分钟即可到梅岛站
构造:铁骨铁筋5层造位于1层
户型:1K (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:22.89㎡
建造年月:1991年12月
管理费:9,940円/月
修缮积立金:9,560円/月
表面收益率:10.83%
实际收益率:7.06%

【推荐理由】
1. 位于东京都足立区,周围医院、学校、公园、商场、超市、餐厅等生活设施齐全;
2. 交通便利,步行4分钟即可到达车站;
3. 永久产权,售价约36.8万人民币,租金收入约3300元/月,表面收益率10.83%




日本东京梅岛公寓

【东京好房】超值投资型单身公寓,售价仅约36.8万人民币,表面收益率10.83%

【公寓信息】
价格:人民币约36.8万
地址:东京都足立区梅田7丁目30-5
交通:东武伊势崎线
步行4分钟即可到梅岛站
构造:铁骨铁筋5层造位于1层
户型:1K (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:22.89㎡
建造年月:1991年12月
管理费:9,940円/月
修缮积立金:9,560円/月
表面收益率:10.83%
实际收益率:7.06%

【推荐理由】
1. 位于东京都足立区,周围医院、学校、公园、商场、超市、餐厅等生活设施齐全;
2. 交通便利,步行4分钟即可到达车站;
3. 永久产权,售价约36.8万人民币,租金收入约3300元/月,表面收益率10.83%




投资评估

1卧1卫 23m² 总价JPY¥6,200,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥6,648,300
日元
¥447,431
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥620,000 ¥41,726
尾款90% JPY¥5,580,000 ¥375,534
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥186,000 ¥12,518
印花税 JPY¥10,000 ¥673
登录税0.15% JPY¥9,300 ¥626
房产所得税1.5% JPY¥93,000 ¥6,259
产权转移登记手续费 JPY¥150,000 ¥10,095
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥618,500
日元
¥41,625
人民币
支出(年)
固定资产税0.7% JPY¥43,400 ¥2,921
市政物业税0.15% JPY¥9,300 ¥626
修缮积立金 JPY¥114,720 ¥7,721
物业管理费 JPY¥119,280 ¥8,028
每年总支出 JPY¥286,700 ¥19,295
收入(年)
增值收入 JPY¥233,740 ¥15,731
租金收入 JPY¥671,460 ¥45,189
每年总收入 JPY¥905,200 ¥60,920

城市概况

日本东京市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
800万人 JPY¥37500 94 38.0% 62.0% 1:20

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

萨满: 日本东京市梅岛公寓的项目是豪华装修具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
Gal.SH: 日本东京市梅岛公寓项目配套如下:教育:大学:Tokyo Institute of Technology,距离1596米;東京工科大蒲田キャンパス,距离4185米;中小学:Ikegami Mido... 查看详情 >>
神犬奇兵: 日本东京市梅岛公寓项目的规划面积是23平方米具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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