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| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 选定购买房产后，买卖双方可直接或通过经纪人间接商定买卖价格，并达成协议价格。 买主需选定其代表律师， 并签订买方律师代理协议，买方律师会向卖方律师发出代理声明书，表明该律师事务所将代理买主进行此宗交易。 由经纪人将购房协议（Subscription and Purchase Agreement） 发往双方律师事务所 |
| 3 | 买主支付$200购买壹号公馆的公开出售声明。 买主应将公开出售声明交给其代理律师进行审阅。在买主成功交割完毕后，开发商将退回$200的公开出售声明费用。 |
| 4 | 买方律师收到购房协议后与买主一起审阅购房协议和公开出售声明。 买方律师应向买主讲解购房协议和公开出售声明中的各项内容， 并询问买主是否贷款 |
| 5 | 买主贷款得到银行批准并收到贷款承诺书后， 买方律师会经由客户同意后，向产权公司订购产权调查。买卖双方以及贷款银行律师将于一至两周后收到产权报告正本。在买方律师审阅产权报告后，会依照惯例向买主询问报告内显示内容（如：法院判决及违规是否针对本人）。若房屋产权有问题， 买方律师会向卖方律师发出产权警报，请卖方律师注意并协助清理产权问题。 |
| 6 | 律产权清理完毕后， 买方律师向产权公司及银行核实材料是否齐全以及是否可以办理过户手续。产权公司和银行确认材料齐全并可以进行过户登记后，由各方律师预约过户时间。确认过户时间后， 买方律师向各方发出过户确认函，告知买主及经纪人进行过户确认，请买主联系贷款人员锁定利率，并联系经纪人在过户日期前48小时最后验屋。 |
| 7 | 卖方律师向买方律师发出付款清单， 银行向卖方律师提供买主申请的贷款全额, 由买方律师计算总账，向买主提供过户付款清单，同时请买主提前购买银行本票。 |
| 8 | 买主携带银行本票 |
| 9 | 办理过户登记后， 买方律师楼收到政府登记地契，通知买主取回地契，此宗交易完成。 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26万人 | $0 | 80 | 56.0% | 26.7% | 1:25 |
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