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美国泽西市-壹号公馆
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壹号公馆

曼哈顿河景公寓
精装修 投资房
约¥368~2,675
≈58~422.1万美元
1美元= 6.3365人民币 (数据更新时间:2022-01-22)
26135人 在看
57056 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
3%
近5年平均涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 美国泽西市 Jersey City美国 [地图]
主力户型 一室一卫  (91m²)    两室两卫  (125m²)    三室两卫  (155m²)    四室三卫  (291m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 77818

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基本信息

【区域发展】国际大都会纽约的美好前景,让曼哈顿成为全球财智心中非常佳置业坐标,从而具有非常强大的未来潜力。在壹号公馆,你只需要用 1/3 的价格,就能成为曼哈顿永恒价值的非常终拥有者。
【项目位置】壹号公馆坐落于纽约市和新泽西州交界的哈德逊河河滨,拥有的哈德逊河河景和美轮美奂的曼哈顿城市剪影
【商业配套】帝国大厦、时代广场、自由女神、重要公园等丰富旅游资源
【教育配套】哥伦比亚大学、纽约大学等教育圈
开发商 DMG
产权年限 永久产权
开发商预计交房日期 2018年6月
规划面积 约40000平方米
户数 204
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
电影放映室

主力户型

一室一卫 约91m²
套内面积
内部配套
热水器
马桶
灶台
参考总价 约 ¥368万
58万美元
两室两卫 约125m²
套内面积
内部配套
浴缸
马桶
灶台
参考总价 约 ¥600万
95万美元
三室两卫 约155m²
套内面积
内部配套
浴缸
马桶
灶台
参考总价 约 ¥838万
132万美元

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费用评估

一室一卫 92m² 总价$579,975美元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$588,600
美元
¥3,729,665
人民币
支出(年)
定金 $5,000 ¥31,683
首付款10% $57,498 ¥364,336
尾款90% $517,478 ¥3,278,996
过户期间费用(预估)1.5% $8,625 ¥54,650
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$18,400
美元
¥116,592
人民币
支出(年)
地税(预估) $11,600 ¥73,504
物业费(预估) $6,800 ¥43,089

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 选定购买房产后,买卖双方可直接或通过经纪人间接商定买卖价格,并达成协议价格。 买主需选定其代表律师, 并签订买方律师代理协议,买方律师会向卖方律师发出代理声明书,表明该律师事务所将代理买主进行此宗交易。 由经纪人将购房协议(Subscription and Purchase Agreement) 发往双方律师事务所
3 买主支付$200购买壹号公馆的公开出售声明。 买主应将公开出售声明交给其代理律师进行审阅。在买主成功交割完毕后,开发商将退回$200的公开出售声明费用。
4 买方律师收到购房协议后与买主一起审阅购房协议和公开出售声明。 买方律师应向买主讲解购房协议和公开出售声明中的各项内容, 并询问买主是否贷款
5 买主贷款得到银行批准并收到贷款承诺书后, 买方律师会经由客户同意后,向产权公司订购产权调查。买卖双方以及贷款银行律师将于一至两周后收到产权报告正本。在买方律师审阅产权报告后,会依照惯例向买主询问报告内显示内容(如:法院判决及违规是否针对本人)。若房屋产权有问题, 买方律师会向卖方律师发出产权警报,请卖方律师注意并协助清理产权问题。
6 律产权清理完毕后, 买方律师向产权公司及银行核实材料是否齐全以及是否可以办理过户手续。产权公司和银行确认材料齐全并可以进行过户登记后,由各方律师预约过户时间。确认过户时间后, 买方律师向各方发出过户确认函,告知买主及经纪人进行过户确认,请买主联系贷款人员锁定利率,并联系经纪人在过户日期前48小时最后验屋。
7 卖方律师向买方律师发出付款清单, 银行向卖方律师提供买主申请的贷款全额, 由买方律师计算总账,向买主提供过户付款清单,同时请买主提前购买银行本票。
8 买主携带银行本票
9 办理过户登记后, 买方律师楼收到政府登记地契,通知买主取回地契,此宗交易完成。

城市概况

美国泽西市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
26万人 $0 80 56.0% 26.7% 1:25

常见问题

Calvin: 美国泽西城壹号公馆项目配套如下:教育:中小学:Manhattan School of Music,距离2574米;Saint Walburgas Academy,距离3351米;朱利亚德学院,距离4562米;... 查看详情 >>
风语者: 美国泽西城壹号公馆项目交房日期是2018年6月具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
平安时代: 美国泽西城壹号公馆项目开发商是DMGDMG投资有限责任公司于2014年在美国德拉华州注册成立, 隶属于中国知名房地产开发商一一杭州德信控股集团有限公司。作为德信集团... 查看详情 >>
免责声明:本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到service@uoolu.com
1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
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