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澳大利亚墨尔本-The Heartland独栋别墅

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约￥220~334万

≈49~73.8万澳元

1澳元= 4.7223人民币（数据更新时间：2022-05-18）

59473人在看

11541 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

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新房独栋别墅

精装修（交房时）

永久产权

投资房

项目地址澳大利亚墨尔本 60 Heartlands Blvd, Tarneit VIC 3029澳大利亚 [地图]

主力户型 Toorak：4室2卫 (375m²) Chelsea：3室2卫 (313m²) Brighton：4室2卫 (375m²) Kew：4室2卫 (421m²) [全部户型]

400 626 5916 转 58789

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基本信息

【项目位置】The Heartlands地处墨尔本西区，距离墨尔本市中心29公里
【项目配套】有健身房，泳池，网球场等
【交通配套】距离Tarneit火车站3公里
【商业配套】周边社区几近成熟，购物中心、医院等生活设施都尽在咫尺

开发商 -

产权年限永久产权

开发商预计交房日期 2017年11月

规划面积约1729英亩

户数 2000

能否贷款否

项目配套

游泳池

健身房

主力户型

Toorak：4室2卫约375m²

套内面积

参考总价 约￥288万

61万澳元

Chelsea：3室2卫约313m²

套内面积

参考总价 约￥230万

49万澳元

Brighton：4室2卫约375m²

套内面积

参考总价 约￥302万

64万澳元

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周边配套

费用评估

Chelsea：3室2卫 313m² 约￥229.5万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$551,540 澳元	￥2,604,538 人民币
支出（年）
定金	A$6,000	￥28,334
首付款10%	A$48,000	￥226,670
尾款90%	A$432,000	￥2,040,034
FIRB申请费	A$5,000	￥23,612
律师费	A$1,500	￥7,084
印花税12.3%	A$59,040	￥278,805

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$2,000 澳元	￥9,445 人民币
支出（年）
市政费	A$1,500	￥7,084
物业费	A$500	￥2,362

首付比率 10.00% 贷款利率 5.55% 贷款比例 70% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$215,540 澳元	￥1,017,845 人民币
支出（年）
定金	A$6,000	￥28,334
首付款10%	A$48,000	￥226,670
二期款20%	A$96,000	￥453,341
FIRB申请费	A$5,000	￥23,612
律师费	A$1,500	￥7,084
印花税12.3%	A$59,040	￥278,805

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$36,648 澳元	￥173,063 人民币
支出（年）
贷款本金	A$16,000	￥75,557
贷款利息	A$18,648	￥88,061
市政建设费	A$1,500	￥7,084
物业管理费）	A$500	￥2,362

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	定金30000人民币
2	签约后7个工作日支付总房款10%
3	土地交地后，支付土地全款
4	打地基：支付25%建筑款
5	框架：支付20%建筑款
6	安装设施：支付25%建筑款
7	装修：支付20%建筑款
8	封顶完工：支付10%建筑款

步骤	贷款买房流程
1	定金30000人民币
2	签约后7个工作日支付总房款10%
3	lot 2401土地价格$286,000，建筑价格$340,00，贷款70%，利息：5.55%
4	土地交付后需支付$57200，贷款$200,200，每月还款$926
5	地基：每月还款$275.19+土地$926，每月总还款1201.19
6	框架：每月还款$220.15，每月总还款$1421.34
7	安装设施：每月还款$275.19，每月总还款$1696.53
8	封顶完工：每月总还款2026.76

城市概况

澳大利亚墨尔本

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
425万人	A$145000	98	29.0%	71.0%	1:17
知名大学：墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学、莫纳什大学

当前澳元兑人民币汇率
当前汇率	4.7223
澳元	100
人民币	472.23

常见问题

问澳大利亚墨尔本The Heartland独栋别墅是精装修，还是毛坯交房? 3

小伟： 澳大利亚墨尔本The Heartland独栋别墅的项目是豪华装修具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

问澳大利亚墨尔本The Heartland独栋别墅开发商是谁？ 2

伊诺尔： 我也想买！查看详情 >>

问澳大利亚墨尔本The Heartland独栋别墅交房日期是什么时候？ 2

逍遥一派： 澳大利亚墨尔本The Heartland独栋别墅项目交房日期是2017年11月具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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15 清迈清迈日式别墅3期￥71万起

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