121~328 69~189万迪拉姆
1迪拉姆= 1.736人民币 (数据更新时间:2018-05-20)
12%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
4%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 阿联酋迪拜 Montaña 19c, Noord, 阿鲁巴 [地图]
主力户型 studio  (38m²)    一室一卫  (82m²)    两室两卫  (106m²)    三室两卫  (127m²)    [全部户型]
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基本信息

1.位于迪拜市中心BUSINESS BAY(商务港)有贯穿迪拜新老城区的迪拜运河相伴,毗邻著名的地标性建筑世界最高楼哈利法塔和迪拜的CBD 迪拜国际金融中心。
2.豪华装修配备模块式家具的拎包入住公寓。
3.长达6年的零利息付款计划—按照付款计划支付52%的房款即拿到房钥匙,每月的租金可支付1%的房款。8年回本,回本后年租金回报达12%至15%。
4. 开发商合作租赁管理公司HD Property管理公司签约包租3年*6%净回报固定收益!佣金费用为年收入的5%。
开发商 Danube
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2019年12月
户数 456
能否贷款

主力户型

阿联酋迪拜-海湾之家
studio 38m²
内部配套
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥121万
70万迪拉姆
阿联酋迪拜-海湾之家
一室一卫 82m²
投资房
内部配套
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥224万
129万迪拉姆
阿联酋迪拜-海湾之家
两室两卫 106m²
投资房
内部配套
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥268万
155万迪拉姆
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

迪拜商务港是位于市中心毗邻哈利法塔中心城区的商务区域。位于迪拜湾,占地面积达到6400万平方英尺整个区域是以人造港湾围绕着以办公楼为主,商务酒店以及住宅,零售设施为辅的摩天大厦错落耸立区域迪拜完成后迪拜河畔地区将矗立约500栋摩天大楼。 属于迪拜的富人区,环境比邻迪拜最大商圈。

项目名称: 海湾之家 BAYZ by Danube Properties

地理位置:位于迪拜市中心的商务港区域,与世界最高塔哈利法塔和迪拜国际金融中心为邻。
公寓景观:哈利法塔景观&商务港景观、穆罕默德.本.拉希德.城景观。
物业类型:豪华家装拎包入住公寓
楼梯结构: 2B(2层地下室)+G(入户大厅层) +4P(4层停车平层) +S(服务设施娱乐区域)
+24F(24层住宅公寓)
总户数: 456户住宅公寓+7间零售商铺
单身公寓: 264套, 38平方米至44.5平方米
一室公寓: 120套, 51.2平方米至82平方米
两室公寓: 48套, 106平方米
三室公寓: 24套, 127平方米
电梯户数: 6部电梯+1部服务电梯
物业设施配套(注:所有物业设施都在S层服务楼层):
1.设备齐全先进的健身房。
2.桑拿&汗蒸房及静心冥想区域。
3.游泳池和按摩浴缸,休闲放松的泳池畔躺椅。
3.多功能聚会厅也可用作儿童娱乐区。
4.烧烤区域。
5.物业自带的七个商铺有超市、餐厅、咖啡厅、药店等。

迪拜政府致力于建立代表区域性的国际化大型商务港湾,完全完工后,其庞大的规模和世界顶级的设施,将毫不逊色于纽约,东京和伦敦等国际顶级商务港。地理位置紧邻世界最高塔迪拜哈利法塔和迪拜国际金融中心。

这个区域是迪拜发展速度极快的区域之一, 这里有显而易见并令人难以置信的豪华,优雅住房来
提供给租房者。迪拜商务港交通便利,道路四通八达,出行便利,拥有多线公交及地铁。紧邻市中心最高塔、最大的音乐喷泉和迪拜商场及娱乐中心。这是一个为忙碌且快节奏生活的人们专门
设计的首选区域。

在商务港居住的人可享受迪拜前10名的学校。这些学校里有着迪拜最顶尖的师资团队并和很强大的医护体系,为那些居住此地的人们提供安全保障。

让您得到双倍投资回报的长达6年的零利息付款计划。按照付款计划支付52%的房款即拿到房钥匙,每月的租金可支付1%的房款。8年回本,回本后年租金回报达12%至15%。

投资评估

studio 39m² 总价Dh695,000迪拉姆
交易阶段
总支出
(购房阶段)
Dh725,720
迪拉姆
¥1,262,753
人民币
支出(年)
定金 Dh2,000 ¥3,480
首付款10% Dh69,500 ¥120,930
尾款90% Dh625,500 ¥1,088,370
手续费4% Dh27,720 ¥48,233
土地注册费 Dh1,000 ¥1,740
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
Dh111,200
迪拉姆
¥193,488
人民币
支出(年)
每年总支出 Dh0 ¥0
收入(年)
增值收入 Dh27,800 ¥48,372
租金收入 Dh83,400 ¥145,116
每年总收入 Dh111,200 ¥193,488

城市概况

阿联酋迪拜
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
262万人 Dh37622 75 30.0% 70.0% 1:17
迪拉姆兑人民币的汇率走势图
当前迪拉姆兑人民币汇率
当前汇率 1.736
迪拉姆 100
人民币 173.6

购房须知

步骤 全款买房流程
1 以下是方案一
2 2017年8月支付总房款的10%
3 2017年10月支付总房款的10%
4 2017年12月支付总房款的6%
5 2018年1月支付总房款的2%
6 2018年2月支付总房款的2%
7 2018年3月至2023年12月每个月支付总房款的1%
8 以下是方案二
9 2017年8月支付总房款的10%
10 2017年10月支付总房款的10%
11 2017年12月支付总房款的8%
12 2018年1月至2023年12月每个月支付总房款的1%

常见问题

啦啦兔: 从2018年2月4日起,申请阿联酋工作签证需要提交一个“行为良好证明”,也叫无犯罪记录证明。 行为良好证明”应由申请人的原籍国或过去五年来居住的国家签发,并经过阿驻... 查看详情 >>
小鱼儿: 国内客户在迪拜置业只需要年龄超过21岁,持有有效护照原件即可购买迪拜购买永久产权房产(Free Hold)。 在迪拜的银行可以开一个存取款账号,可以开具支票就可以了。迪拜... 查看详情 >>