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美国米申维耶霍-洛玛达独栋别墅
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洛玛达独栋别墅

3室3卫独栋豪宅别墅
允许贷款 豪宅 精装修 投资房
约¥731
≈110万美元
1美元= 6.6473人民币 (数据更新时间:2022-05-24)
1142人 在看
30458 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
19.8%
近5年平均涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅,结果仅供参考
35%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 美国米申维耶霍 Orange美国 [地图]
主力户型 3卧3卫  (186m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 46941

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委托出租出售

基本信息

【优秀区位】项目位于南加州的橙县,南加州是第二受海外买家欢迎的投资置业州,橙县是高端人士聚集地。
【区域发展】橙县是美国人口第六多的县,是众多财富500强企业的聚集地,谷歌、三星、马自达、暴雪娱乐均位于橙县。
【十分宜居】橙县以其宜人的气候、优美的自然风光、快速增长的经济、优质的教育资源成为全美国受华裔新移民欢迎的安家地
【高品质别墅】这套别墅建于2016年,装修精美,家电齐全,共有两层,阳台、草坪、车库一应俱全。
【社区配套齐全】社区配备运动公园,俱乐部,泳池,健身房,露营地,烧烤架,咖啡厅等等
【教育配套】社区内设有一所学校,提供1-8年级教育,距离别墅仅900米
产权年限 永久产权
建筑平米单价 约3649元/平方英尺
开发商预计交房日期 2016年12月
规划面积 约2005平方英尺
户数 1
能否贷款
年代 2016年

主力户型

3卧3卫 约186m²
建筑面积 允许贷款 豪宅
参考首付 ¥255.9万 我要贷款
内部配套
浴缸
马桶
油烟机
灶台
空调
参考总价 约 ¥731万
110万美元

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周边配套

费用评估

3卧3卫 187m² 约¥731.1万
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$1,122,573
美元
¥7,462,082
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款20% $219,980 ¥1,462,273
尾款80% $879,920 ¥5,849,092
律师费0.27% $2,970 ¥19,741
房屋估价费 $350 ¥2,327
房屋检查费 $400 ¥2,659
第三方公证公司手续费 $900 ¥5,983
产权过户费 $450 ¥2,992
公证费 $85 ¥566
登记费 $90 ¥599
房产税1.40% $15,399 ¥102,360
律师费(按最低费用) $500 ¥3,324
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,330
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥1,995
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥3,989
产权过户费 $300 ¥1,995
公正费(最低费用) $50 ¥333
登记费(最低费用) $80 ¥532
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$67,874
美元
¥451,179
人民币
支出(年)
房产税2.00% $21,998 ¥146,228
保险费 $1,200 ¥7,977
物业费1.55% $17,048 ¥113,327
资本利得税 $20 ¥133
个人所得税 $10 ¥67
固定资产税1.20% $13,199 ¥87,737
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $10,999 ¥73,114
保险费 $100 ¥665
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $3,300 ¥21,935
项目评测

95

综合评分

主卧自带卫生间

超大卫生间

现代化厨房,配置齐全

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常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
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