美国休斯敦-休斯顿美邻水岸独栋别墅

休斯顿美邻水岸独栋别墅

134~158 20~24万美元
1美元= 6.400人民币 (数据更新时间:2018-01-24)
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
22%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥5,590起
贷款月供
新房 独栋别墅
精装修
永久产权
投资房,学区房,移民房
项目地址 美国休斯敦 Katy Hockley Cut Off Rd Katy, TX 77493 [地图]
主力户型 Briscoe 4室2.5卫  (197m²)    Poole II 4卧2.5卫  (244m²)    The Redcliffe 5卧3.5卫  (276m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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委托出租出售

基本信息

1、提供2年包租服务,每年净收益5%;
2、项目位于休斯顿传统的富人区KATY,拥有休斯顿最好的教育资源,所属学区均为A级
3、小区河流环绕,环境优美,是理想的居住之所,临湖房屋每户还赠送一个船舶;
4、总价低,仅21万美金起;
5、中国买家完整贷款服务。

休斯顿是美国排名第四的大都市,世界五百强企业数量仅次于纽约。美邻水岸别墅位于休斯顿传统富人区KATY,距离市中心开车仅30分钟,距离中国城开车20多分钟,交通非常便利。KATY拥有休斯顿最好的教育资源,在全美的学区中也是排名靠前的。小区总共有1700套独栋别墅占地103英亩。小区有河流环绕,标配高档泳池会所,环境优美,临湖房子还赠送一个小船舶,供业主使用。小区周边生活、教育资源配套完善,学校均为A级,小区距离德州最大的shopping milis也只有10分钟车程购物非常方便。这样的房子售价仅21万美金起,远低于Katy平均售价,具有较大升值空间。
开发商 Wallhomes
产权年限 永久产权
规划面积 416841平方英尺
交房日期 2018年6月
户数 1708
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
屋顶花园
电影放映室

主力户型

美国休斯敦-休斯顿美邻水岸独栋别墅
Briscoe 4室2.5卫 197m²
参考首付 ¥29.5万 我要贷款
参考月供 ¥5,590元(按揭60%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
油烟机
灶台
空调
参考总价 ¥134万
21万美元
美国休斯敦-休斯顿美邻水岸独栋别墅
Poole II 4卧2.5卫 244m²
参考首付 ¥32.3万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
空调
参考总价 ¥147万
23万美元
美国休斯敦-休斯顿美邻水岸独栋别墅
The Redcliffe 5卧3.5卫 276m²
参考首付 ¥34.7万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
空调
参考总价 ¥158万
25万美元
周边配套

项目特色

项目卖点:

1、休斯顿是美国西南部人口经济最发达城市,也是美国热点的房产市场,住宅需求火爆;

2、项目位于休斯顿传统的富人区KATY,拥有休斯顿最好的教育资源,所属学区均为A级

3、小区河流环绕,环境优美,是理想的居住之所,临湖房屋每户还赠送一个船舶;

4、提供2年包租服务,每年净收益5%;

5、总价低,仅21万美金起;

6、中国客户可享受美国银行的购房贷款服务。

投资评估

Briscoe 4室2.5卫 197m² 总价$209,990美元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$151,230
美元
¥966,253
人民币
支出(年)
定金 $48,000 ¥306,686
首付款10% $9,999 ¥63,887
尾款90% $89,991 ¥574,979
房产税2% $3,240 ¥20,701
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$19,469
美元
¥124,394
人民币
支出(年)
房产税3.7% $5,994 ¥38,296
物业费 $1,116 ¥7,131
房屋保险 $720 ¥4,601
每年总支出 $7,830 ¥50,026
收入(年)
增值收入 $16,799 ¥107,335
租金收入 $10,500 ¥67,084
每年总收入 $27,299 ¥174,420

城市概况

美国休斯敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
230万人 $44648 73 55.5% 44.5% 1:17
美元兑人民币的汇率走势图
当前美元兑人民币汇率
当前汇率 6.400
美元 100
人民币 640

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>
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