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柬埔寨金边-毕加索花园

毕加索花园

金边BKK1核心区公寓,高投资回报率
投资房
149~593 询底价 看房团报名
22~86.2万美元
7%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
10%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 柬埔寨金边 St 322, Phnom Penh, 柬埔寨 [地图]
主力户型 一室一卫  (79m²)    两室两卫  (148m²)    三室三卫  (230m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 15146

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交易过户
资金监管,律师解读合同
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委托出租出售

基本信息

1.金边第一座采用连续墙工法住宅,公寓内设有毕加索艺术馆,公寓采用智能中控系统。
2.位于近几年金边房产投资热门区域BKK1金边市金融使馆区中心区域,采用6星级物业管理。
产权年限 永久产权
规划面积 1055平方米
交房日期 2020年2月
户数 143
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

柬埔寨金边-毕加索花园
一室一卫 79m²
内部配套
热水器
马桶
灶台
参考总价 ¥149万
22万美元
柬埔寨金边-毕加索花园
两室两卫 148m²
内部配套
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥330万
48万美元
柬埔寨金边-毕加索花园
三室三卫 230m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
灶台
参考总价 ¥593万
86万美元
周边配套

项目特色

毕加索城市花园是由巨石集团倾情打造的艺术住宅,外观设计以当地文化的吉祥象征娜伽(Naga)为本体,用毕加索立体主义表现手法呈现。住宅位于外国人聚集最多的BKK1正核心,临近使馆特区,环境优美,闹中取静。将是金边当地的著名地标,有助于房产的保值及增值。总户数仅143户,配套丰富,有毕加索空中花园、宴会厅、景观水池、无边游泳池、儿童戏水池、健身房、会议室、国际商务办公室、酒水吧等。

1. 坐落于绝佳地段,BKK1正核心,附近大使馆、国际学校、超市、医院、外国餐厅、咖啡厅云集。

2. BKK1区域内高档酒店式公寓租金投保率平均约6%-8%,出租率90%以上。

3. 毕加索品牌知名度高,辅以五星级国际物业管理,是外籍人士租房首选。

4. 毕加索城市花园以其国际高知名度,现代感十足的炫丽外形,将是金边当地的著名地标,有助于房产的保值及增值。

5. 毕加索商务中心提供住客简单、便捷的办公会议空间,甚至还可设立登记公司,对于外籍商务人士是进入柬埔寨市场绝佳的选择!

优质的配套设施




家,就是毕加索艺术馆





投资评估

一室一卫 79m² 总价$216,626美元
柬埔寨金边-毕加索花园
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$225,211
美元
¥1,547,649
人民币
支出(年)
定金 $2,000 ¥13,744
首付款20% $42,925 ¥294,981
尾款80% $171,701 ¥1,179,928
交易税4% $8,585 ¥58,997
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$36,623
美元
¥251,676
人民币
支出(年)
租金所得税0.0056% $12 ¥83
财产税 $191 ¥1,313
每年总支出 $203 ¥1,396
收入(年)
增值收入 $21,663 ¥148,865
租金收入 $15,164 ¥104,206
每年总收入 $36,826 ¥253,071

城市概况

柬埔寨金边
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
157万人 0 81 24.0% 76.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 缴纳房屋定金签订认购协议
3 支付首付,总房款的20%
4 工程款分6期,每期10%
5 第一期:建案开工10%
6 第二期:地下工程完成10%
7 第三期:5楼完工10%
8 18楼完工:10%
9 23A楼完工10%
10 封顶10%
11 期房交房时,支付尾款,总房款的20%

常见问题

牛牪犇掰: 柬埔寨金边毕加索花园项目最近一年房价涨幅是10.00%,年均租金收益是7.00%,加起来一年投资总收益大概是17%具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
薇薇: 柬埔寨金边毕加索花园的项目产权是永久产权具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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