全球
澳大利亚库克角-Catalina独栋别墅
墨尔本第二大CBD学区别墅
) 允许贷款 投资房
282~415 56~82万澳元
1澳元= 5.304人民币 (数据更新时间:2017-11-23)
4%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
14.2%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
精装修
永久产权
投资房,学区房
项目地址 澳大利亚库克角 3 Mirka Way, Point Cook VIC 3030澳大利亚 [地图]
主力户型 Chelsea:3室1.5卫  (152m²)    Toorak:4室1.5卫  (438m²)    Brighton:4室2.5卫  (480m²)    Riverwalk:4室2卫  (392m²)    Lombardo:4室2卫  (448m²)    Kew:4室2.5卫  (509m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
无忧购 随时退 免佣金
免费电话
400 626 5916 47589
有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

项目名称:Catalina 凯特湾(独栋别墅项目)
开发团队:AusOne Group
项目位置:墨尔本西南蓬勃发展区-Point Cook
项目地址:point cook homestead rd, point cook, vic 3030
房产类型:精装豪华独立别墅(单层/双层)
交房时间:预计 2017 年 12 月
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 600平方米
交房日期 2017年12月
户数 370
能否贷款

主力户型

澳大利亚库克角-Catalina独栋别墅
Chelsea:3室1.5卫 152m²
内部配套
浴缸
马桶
参考总价¥282万
56万澳元
澳大利亚库克角-Catalina独栋别墅
Toorak:4室1.5卫 438m²
内部配套
浴缸
马桶
参考总价¥343万
69万澳元
澳大利亚库克角-Catalina独栋别墅
Brighton:4室2.5卫 480m²
内部配套
浴缸
马桶
参考总价¥354万
71万澳元
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

项目介绍

项目位于墨尔本市中心以西20公里,毗邻飞利浦港湾的point cook,交通便利。住宅区周围有原始的海岸公园和湿地环绕的盐水海岸新社区,把海岸景观、自然环境和时尚住宅微妙结合。早晨的鸟语花香令您陶醉在城市和海湾的迷人景色中。



项目紧邻著名的生态保护区,您在湖边闲庭散步的同事,白鹭优雅的身影就在您跟前。无论是基就学,就医,还是购物,休闲娱乐,居住于此地十分便利,也为投资升值或租金回报提供了保证。入住Catalina凯特湾,纵享精致海港生活。



项目特点

【交通便利】

Catalina位于墨尔本正西方向的Point Cook,邻近海边还能远眺CBD城市景观。20分钟直达市中心,6分钟可达火车站,处于墨尔本国际,国内机场之间,出行便利。项目周边设施完善,各景点设施仅需步行就可到达。毗邻13家中学及墨尔本大学,维多利亚大学校区。Point Cook是一个相对年轻的城区,正在不断发展和进步,因此大部分住房均坐落在全新住宅屋苑。另外,该区即将运行的轮渡码头,可直到墨尔本城市副中心Docklands。



【基础教育完善】

项目周边涵盖了丰富的教育资源,包括了八所公立及私立中小学,以及两所大学分校区。其中 Suzanne Cory中学是墨尔本四大精英中学之一,Westbourne文法学校为澳大利亚政坛提供了大量杰出的政治人才。



【宽敞闲适的当地生活】

Catalina凯特湾别墅群拥有社区自有公共绿地和湿地,BBQ 场所,球场,自行车道,沿着小溪的散步小道以及建设中的社区超市。



【一应俱全的社区】

Catalina凯特湾别墅群还配备完善的健身馆,带有专业泳道的游泳池,儿童泳池,餐厅,SPA会所,咖啡厅,网球场,购物中心等,足不出户享受生活。

【大型综合医院】Werribee Mercy Hospital

【投资价值】

项目是该地区仅存的海湾别墅群之一,距墨尔本市中心20公里。目前有78,000位居民,93%为澳洲本地居民。到2031年,政府预计家庭数量将增加110%。所在的Point Cook位于两大就业中心之间,墨尔本市中心及未来墨尔本第二CBD,完工后的全新CBD预计将增加至少58,000个新工作岗位。


作为西边第一生活区的Point Cook已创造了土地价值5年翻一番的增值奇迹,现在已经成为白领及中产阶级的聚集地。随着新CBD的成立,该区域房产价值和租赁价值在未来将会迅速增长。至2015年10月至今依旧澳大利亚最专业的地产权威数据(RP DATA)该区域房屋中位价增长了近20%。


投资评估

Chelsea:3室1.5卫 152m² 总价A$563,000澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$328,060
澳元
¥1,643,286
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥25,046
首付款10% A$27,300 ¥136,748
尾款90% A$245,700 ¥1,230,736
印花税7% A$39,060 ¥195,656
海外买家申请费 A$10,000 ¥50,091
律师费 A$1,000 ¥5,010
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$102,466
澳元
¥513,262
人民币
支出(年)
每年总支出 A$0 ¥0
收入(年)
增值收入 A$79,946 ¥400,458
租金收入 A$22,520 ¥112,805
每年总收入 A$102,466 ¥513,262

城市概况

澳元兑人民币的汇率走势图
当前澳元兑人民币汇率
当前汇率 5.304
澳元 100
人民币 530.4

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 支付3万RMB定金(不可退),准备土地合同及建筑合同,签署合同7个工作日内,交付土地建房套餐总额的10%
3 汇丰银行预存50万人民币,准备贷款,在土地交付后,交付土地的剩余款项
4 地基:建筑款的25%
5 框架:建筑款的25%
6 安装设施:建筑款的20%
7 装修:建筑款的20%
8 封顶完工:建筑款的10%

常见问题

史特: 任何投资,只要有资金涌入,就有泡沫,关键是你在这轮泡沫的哪一个阶段入市。澳洲房产相对来说的好处就是整体没有出现过大幅度下跌,近40年保持6%的平均增长,这还不包括... 查看详情 >>
面具一半: 推荐珀斯,风景真的没话说。去过西澳的海才知道东岸的海滩都不值一提了。 查看详情 >>
置业专家张琪: 澳洲房产一直受到海外投资者的青睐,尤其是悉尼房产、墨尔本房产以及黄金海岸的房产,这些地区的教育资源优质,经济发达,就业条件好等优势,使得每年有全世界各地的人移民... 查看详情 >>
APP
×
公众号
×