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越南胡志明市-天鹅湾

天鹅湾

核心区位,胡志明唯一天然岛屿,未来城市中心
投资房
210~324 询底价 看房团报名
700000~1080000万越南盾
1越南盾= 0.0003人民币 (数据更新时间:2019-08-17)
9%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
-
50年产权
投资房
项目地址 越南胡志明市 Ông Cồn [地图]
主力户型 联排别墅天鹅湾  (219m²)    大别墅天鹅湾  (398m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 40740

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委托出租出售

基本信息

地理位置好。项目毗邻胡志明市9区; 通过Cat Lai渡轮,Long Thanh Dau Giay高速公路连接胡志明市。
绿化覆盖高。该地区65%以上用于园林绿化,公园和公共设施
生活配置设施齐全,靠近国际标准码头和服务区,项目周边配有运动俱乐部,无边泳池娱以供娱乐。
独特的度假风格的高端河畔住宅区,拥有私人花园的开放式建筑和周围景观的壮丽景色,沿途可以看到滨江运行路线与水的全景。
社区安保完善,充分保护居民和社区的安全。
开发商 -
产权年限 50年产权
规划面积 200平方米
交房日期 2019年9月
户数 396
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

越南胡志明市-天鹅湾
参考总价 ¥210万
700,000万越南盾
越南胡志明市-天鹅湾
参考总价 ¥324万
1,080,000万越南盾
周边配套

项目特色

项目概述

Swan Bay 


Swan Bay位于越南被称为“东西珠”的Dai Phuoc岛,岛上总面积达464公顷,被西奈河包围,地形呈水滴状。


越南“东西珠”的Dai Phuoc岛俯瞰

品质保证

SwanBay是胡志明市唯一的岛上别墅群,拥有优雅,友善和健康的生活环境,与西贡东部的自然环境和谐相处。每一期都投入了巨额资金,国际开发公司品质保证,按时交房。

项目名称:Swan Bay 第一期

规模:200公顷

施工密度:17%

别墅数量:396个单元

21大河滨别墅:20mx27m

81滨河别墅花园别墅:16mx20m和20mx20m

184栋复式别墅(semi D):10mx20m

130间联排别墅:7米x17米; 7x20m; 9mx17m; 9mx20m

 Swan Bay - 第一期:200公顷的396栋别墅和联排别墅



地理位置好

项目毗邻胡志明市西贡高科技园区(Saigon Hi-Tech Park)所在的第九郡,未来该区域是海外投资设厂的热门地,英特尔和三星电子在此均有设厂,大大增加了Swan Bay的楼市需求。

Swan Bay 交通图


通过Cat Lai渡轮,Long Thanh Dau Giay高速公路连接胡志明市、Long Thanh 新机场、 Vung Tau via 51 高速公路.


绿化覆盖高

该地区65%以上用于园林绿化。独特的度假风格的高端河畔住宅区,拥有私人花园的开放式建筑和周围景观的壮丽景色,沿途可以看到滨江运行路线与水的全景。


公共设施、生活配置设施齐全


Swan Bay基础设施


Marina - Dai Phuoc Villas(已投入运营)

国际学校

国际幼儿园

滨江热带花园(已投入运营)

商业中心

餐厅(已投入运营)

运动休闲中心(已投入运营)

18洞高尔夫球场山山(已投入使用)

靠近国际标准码头和服务区,项目周边配有运动俱乐部,无边泳池以供娱乐。

社区安保完善,充分保护居民和社区的安全。








投资评估

联排别墅天鹅湾 219m² 总价₫7,000,000,000越南盾
越南胡志明市-天鹅湾
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₫3,496,200,000
越南盾
¥1,048,860
人民币
支出(年)
定金 ₫200,000,000 ¥60,000
首付款10% ₫230,000,000 ¥69,000
尾款90% ₫2,070,000,000 ¥621,000
注册税0.50% ₫34,000,000 ¥10,200
维修基金2.00% ₫136,000,000 ¥40,800
增值税10.00% ₫680,000,000 ¥204,000
行政费0.15% ₫10,200,000 ¥3,060
转手税2.00% ₫136,000,000 ¥40,800
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₫1,189,999,990
越南盾
¥357,000
人民币
支出(年)
出租税 ₫10 ¥1
每年总支出 ₫10 ¥1
收入(年)
增值收入 ₫560,000,000 ¥168,000
租金收入 ₫630,000,000 ¥189,000
每年总收入 ₫1,190,000,000 ¥357,000

城市概况

越南胡志明市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
842万人 ₫0 78 0.0% 60.0% 1:4

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 时限 付款比率
3 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

吾姿风采: 越南胡志明市天鹅湾项目规划总面积是200平方米,总共有396户具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
欧冠: 我也不知道,哪位大神知道? 查看详情 >>
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