泰国曼谷-The Room Sukhumvit 69

The Room Sukhumvit 69

顶级现房,五星享受,即刻出租,现成收益
) 度假房 度假/自住房 房屋托管 有优惠
137~289
7%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
10%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
25%
首付
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新房 公寓
豪华装修
永久产权
投资房
项目地址 泰国曼谷 The Room Sukhumvit 69 [地图]
主力户型 一卧  (34m²)    两卧  (81m²)    [全部户型]
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基本信息

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1、The Room Sukhumvit 69位于曼谷中轴线素坤逸大道69巷。这里是投资者竞相争夺的乐土,是城市标杆项目的首选目的地。坐享优质医疗资源,与一流名校为邻。距离BTS PhraKhanong轻轨站仅100米,距离高速公路600米,出入十分便捷。
2、在这寸土寸金的都会核心Sukhumvit 区Phra Khanong BTS站旁,环绕着优质的配套设施,曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店……
而每个地区的出租回报率决定于周边的设施,在此区域就业的外籍员工数量众多,是高房租的有力支撑,同时房屋空置率是曼谷最低,这说明该区域的出租率只高不降。
3、The Room 69配置五星级入户大堂,宽阔空间采用现代装修风格营造,为每一位的业主营造五星级的归家感受。项目配套空中泳池、儿童池、健身房、蒸汽房、会议室、天际会所、空中花园、满足业主休闲、健身等各种服务需求。这种高端的社区配置,不仅舒适尊贵,更会提高项目整体品质,给到客户更多的增值收益和租金收益。
4、Land &Houses(领英豪集团)是泰国综合排名第一的房地产开发商,上市已超过27年,注册资金超过120亿泰铢。Land & Houses还开发了曼谷大型购物中心——Terminal 21。集团业务涵盖了银行、零售、酒店、安保以及基金管理等多个板块。Land and Houses荣获由“Reader’s Digest” 杂志调查的“最值得信赖品牌-白金奖”;连续八年被评选为亚洲最佳房地产开发商品牌。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 4900平方米
交房日期 2016年8月
户数 375
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园

主力户型

泰国曼谷-The Room Sukhumvit 69
参考总价 ¥137万
待定
泰国曼谷-The Room Sukhumvit 69
参考总价 ¥289万
待定
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

The Room Sukhumvit69是由泰国排行第一的上市发展商Land and houses建造的泰国顶级房产。该项目以高级用料,奢华设计配合该地段的身价,打造了这个泰国最好地段上的 “诚意之作”。

该项目的设计概念旨在给住客有一个住在五星酒店的感觉。项目配套包括空中泳池,健身室,蒸气室,会议室,天际会所和空中花园。项目主打一房至二房单位,所有单位都配备车位,用家可即买即入住。


项目优势:

地理位置优越

The Room Sukhumvit69坐落于曼谷主要交通干道Sukhumvit,

作为曼谷的心脏,Sukhumvit大道是曼谷最重要的主干道,是曼谷的中轴线,这大道串联了二个商业核心地区ASOK和SIAM。BTS Sukhumvit线是BTS一号线,是曼谷唯一的整条BTS线路与Sukhumvit大道完全重合的交通干线,也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和机场快线的线路。拥有Sukhumvit大道就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路,拥有了全曼谷最便捷最优质的交通配置。Sukhumvit大道更串联了全曼谷也是全泰国最优质的配套,拥有全曼谷最贵的地价和房价,是寸土寸金的城市核心。Sukhumvit区之于曼谷,就如同曼哈顿之于纽约,长安街、国贸之于北京,中环之于香港,陆家嘴、外滩之于上海


坐落于如此繁华的位置,单是2017年The Room Sukhumvit69的楼价升幅就按年升近29%。根据Thailand property数据显示,The Room Sukhumvit69租金回报平均达5厘,尽取地理带来的优势。市场利好吸引更多港人前来置业,因此有”小香港”之称

而身处繁华的市中心,The Room Sukhumvit69自然是环绕着优质的配套设施,曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店皆在其左右,是曼谷最热门的高档生活区之一。




开发商实力雄厚

Land and Houses是泰国综合排名第一的房地产开发商,有着43年的房地产开发经验和27年的上市公司经验,总资产超千亿泰铢。凭借强大的实力和一流的品质,Land and Houses在泰国所有主要城市开发了上百个地产项目,并连续八年被“读者文摘”杂志评选为亚洲最佳地产品牌。

除地产业务外,Land and Houses集团旗下同时设子公司“Q House(大型开发商)、Terminal 21(大型购物中心)、LH BANK(银行)、LH Fund(基金)、LHSecurities(安保)、 LH Advisory(顾问)”等,业务涵盖了地产、银行、购物中心、基金管理、酒店、安保等多个板块,是泰国最具实力、最受尊重的企业之一。




设计理念前卫,给你五星级的享受

The Room Sukhumvit 69 旨在为泰国中、高产阶层提供新的居住选择。

该项目的设计概念能够给住客有一个住在五星酒店的感觉。踏入大楼,会先迎来一个空间宽阔且设计时尚的大堂,单位装潢以高贵和现代化为主题。而设计概念不单反映在视觉上,住客亦可以从设施感受得到。项目配套包括空中泳池,健身室,蒸气室,会议室,天际会所和空中花园,提供住客一个五星的生活体验。项目主打一房至二房单位,所有单位都配备车位,用家可即买即入住。

项目占地约5000平米,为独栋高层公寓,总高27层,共375个单元。其中一楼为豪华大堂,2-5楼为停车场(配比70%),6楼为公共设施层,7-27楼为居住区域。该项目以豪华宽敞的室内设计和优越的中心地理位置,为您探索时尚的城市生活提供了一种全新的风格。


目前泰国投资前景透视,泰国在全球经济竞争力上排名靠前,贸易伙伴包括香港,中国,日本和美国。 一带一路的经济合作战略会在四年内正式实现,为泰国经济接通新商机,带来新机遇。在资源高效配置和市场深度融合的大前提下,吸引了大量海外资金与专才投入, 对泰国本土发展和租务市场带来正面冲击。依赖该地段房地产的薘勃发展,Sukhumvit是泰国楼盘升幅最高区域之一,升幅高达13.5-15.5%同时,由于该区域就业的外籍员工数量众多,同时房屋空置率是曼谷最低,是高房租的有力支撑,该区域的出租率只高不降,过户即可收取6%-8%年租赁回报率。


选The Room Sukhumvit 69,就对了!


投资评估

一卧 34m² 总价¥1,370,000人民币
泰国曼谷-The Room Sukhumvit 69
交易阶段
总支出
(购房阶段)
¥1,384,500
人民币
¥1,384,500
人民币
支出(年)
定金 ¥20,000 ¥20,000
首付款30% ¥405,000 ¥405,000
尾款70% ¥945,000 ¥945,000
过户费1.00% ¥13,500 ¥13,500
维修基金 ¥1,000 ¥1,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
¥212,500
人民币
¥212,500
人民币
支出(年)
物业管理费 ¥20,400 ¥20,400
每年总支出 ¥20,400 ¥20,400
收入(年)
增值收入 ¥137,000 ¥137,000
租金收入 ¥95,900 ¥95,900
每年总收入 ¥232,900 ¥232,900

城市概况

泰国曼谷
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
510万人 ฿800000 85 17.0% 83.0% 1:15
泰铢兑人民币的汇率走势图
当前泰铢兑人民币汇率
当前汇率 0.198
泰铢 100
人民币 19.8

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号,缴纳定金
2 30天之内,支付首付,总房款的30%
3 交付剩余70%的尾款
4 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

微信用户200180733: 芭提雅的房价便宜的在1万人民币以下都有,高品质的能到3万人民币一平,但是泰国的房产都是精装的。物业费平均40珠一平一个月,生活成本和国内二线城市或者一线城市郊区一般... 查看详情 >>
巴蒂1988: 泰国买房只能贷款50%,利息也比较高,如果资金充足的话,还是建议全款买房 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>