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≈0~388.8万泰铢
1泰铢= 0.2326人民币 (数据更新时间:2019-09-22)
1875 元/月
参考租金
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6%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
30%
首付
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新房 公寓
-
永久产权
投资房,学区房,移民房
项目地址 泰国曼谷 เลขที่ 531/119 หมู่ - หมู่บ้าน - ซอย - ถนน พระราม9 บางกะปิ Huai Khwang, Bangkok 10310泰国 [地图]
主力户型 一室一厅  (36m²)    两室一厅  (65m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 91734

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基本信息

【地理位置】泰国新CBD Rama9 地区潜力区域; 【开发商】泰国靠前的实力开发商Siamese,2019开年恢弘巨制; 【配套设施】空中无边际泳池、空中健身会所、联合办公等国际先进设施; 【便捷交通】350米可达地铁橙色线站点,两站可达Rama 9 商务区,3站可达Asoke老牌市区,20分钟直达国际机场; 【周边配套】7所国际名校,3大有名的私立hospital环绕; 【独特设计】全Loft现代风格户型,拎包入住; 【Rama 9主路高层建筑】曼谷新CBD拉玛九大道旁0米,高层建筑杰作; 【复式公寓 别墅生活】层高4.55米精心装复式公寓,高空间实用率,空中别墅居住体验; 【重要商务区】曼谷新兴金融圈,跨国公司总部抢滩,品牌写字楼林立。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 21454平方米
交房日期 2021年12月
户数 1980
能否贷款
平米单价 135000泰铢/平方米
年代 2019年
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
水疗中心

主力户型

泰国曼谷-Siamese Rama 9
参考总价 ¥90万
389万泰铢
泰国曼谷-Siamese Rama 9
参考总价 ¥0万
0万泰铢
周边配套
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项目特色

【项目基本信息】

项目名字:Siamese Rama 9

项目卖点:

【曼谷新CBD城市综合体】曼谷在建地铁橙色线唯一大型城市综合体,引领新CBD优质时代

【Rama 9主路超高层建筑】曼谷新CBD拉玛九大道旁0米,超高层建筑杰作。

【泰国TOP 5开发商】泰国前五实力开发商SIAMESE ASSET,2019开年恢弘巨制。

【橙线上盖  1站换乘双线】距离橙色线地铁站仅500米;西接蓝色环线;东接灰色线直通富人区Thong Lo。

【全业态覆盖 育臻熟大城】高端商业、国际公寓、星级酒店、高级写字楼等全业态智慧商业体,于繁华重要自成“大城”。

【出售率高 置业大】以2017年为例,Rama 9推出了2848户的新建单位,地区销售率高达85%,遥遥优秀于曼谷其他区域。目前该地区的新项目均价20万泰铢/㎡起,较前两年上升了10%至20%。

【下楼商场 出门商圈】拉玛九拥有The Street购物重要、Show DC大都会商场、尚泰百货Rama9、Fortune Town数码城等多个购物重要。成熟的商圈吸引着众多商务白领聚集于此,刺激周边公寓楼市价格上涨。Rama 9商圈影响力辐射以Rama 9地铁站为重要向外延伸2公里以外。交通的便利性,让更多人选择在辐射区域置业租赁型公寓

【甲级重要商务区】曼谷非常新甲级金融圈,跨国公司总部抢滩,高端写字楼林立。政府城市规划,将这一区域划分为新的曼谷CBD,担任着商务、商贸双重功能,是东盟经济、商贸和金融重要。目前拉玛九拥有世界500强企业、泰国政府大楼、正大集团CP Land大楼、TCC大楼、联合利华亚太地区办公总部、中国大使馆、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部等

【名医守护 名校相伴】7所超尖国际名校,3大知名私立医院环绕。

【港风建筑外形】波浪形现代建筑外立面,彰显摩登港式风华。

【超星级设施】空中无边际泳池、空中健身会所、联合办公等国际一流设施。

【复式公寓 别墅生活】层高4.55米精装复式公寓,高空间实用率,空中别墅居住体验。


【项目详情】

项目类型 : 3栋高层国际建筑

- A栋:高端酒店 (18层)

- B栋:酒店式公寓 (38层)

- C栋:国际公寓 (29层)

- D栋:2层

总户数 : 2101户

层高:4.55米

户型:全复式公寓

交付标准:精装修

配套设施 :  豪华大厅 、22层健身房、 联合办公空间、休闲会所、Mini 影院 、空中无边际泳池、超层健身会所、空中酒吧、空中休闲大厅、慢跑步道、空中花园、管家服务、客房服务、多功能厅、智能自动停车、电动车充电桩。


【项目楼层分布】


【地理位置优越,交通便捷】

Rama 9社区以蓝色环线MRT Phra Ram 9站为重要,西挨暹罗商圈,南连素坤逸片区,东止于机场快速入口,中间腹地横跨素坤逸精华区——ASOK CBD,可谓四通八达,轻松出入曼谷各个角落。位置图.jpg-origin_image


作为重要的Phra Rama 9站,不仅是中国大使馆所在地,还连接Asok、素坤逸及沙吞等繁华区域。由于拉玛九与素坤逸路是交错相连的,从曼谷其他地方到达Rama 9仅需在轻轨Asoke转站,两站即可到达。并且拉玛九区靠近Sirirat - Rama 9高速公路,靠近出城的快速路,更可以快速到达机场。

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距离在建橙色线地铁站仅500米,西接蓝色环线;东接灰色线直通富人区Thong Lo。

地铁橙色线自2018年起动工,由泰国文化重要站始发,途径多个热门商圈,非常终通往曼谷东部的民武里。橙色线全长22.57公里的地铁线,共分为两期,计划在2023年全线通车。已确认建设的地铁橙色线,将是曼谷第一条横跨东西部的轨道捷运线

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橙色线位于拉玛九的部分,西起Din Daeng站,东至Pradit Manutham站。其中MRTA(泰国大众捷运局)站,位于该段地铁的重要位置。暹罗天街即位于MRTA地铁口500米处。从该站上车,向西一站就到了泰国文化重要站,在此可以换乘蓝色环线,直通曼谷两大老牌CBD及素坤逸优质;向东一站可换乘至灰色线Pradit Manutham站,由此可通往素坤逸的超级富人区Thong Lo。


【展露锋芒的天使之城】

曼谷人口从2007年的800万开始飞速增长到2010年1200万,到现在1600万。2017年,外国赴泰游客达3538万人,同比增长7.9%。中国赴泰游客达980万人。

曼谷就像早年的上海,知名海外跨国企业争相置业,泰国本地的精英人群也纷至沓来。租房需求十分巨大,入住率达到90%!据了解,曼谷每年有近8.7万名外派人员,日本人占据了外籍工作人员四分之一,过去五年时间里,中国外派人员的数量增加了近一倍,成为了第二大外派人员国家,现如今占到了泰国境内有工作许可证的外派人员的13.9%。逐年增长的外来游客所带来的巨大客房需求,保证了泰国平均房租租金及房产需求的源源不绝,及土地资源的不断上涨。


【周边设施】7所超尖国际名校 ,3大知名私立医院环绕。

Prep 国际学校 Image result for bangkok prepNIST国际学校Related image泰国新加坡国际学校Image result for Bangkok 新加坡国际学校

 澳大利亚国际学校 Image result for shrewsbury international school bangkok

新加坡国际学校

诗纳卡琳威洛大学 

Regent's 国际学校


Piyavate Hospital — 2.9公里,开车7分钟


拉玛九医院 — 1.9公里,开车5分钟


曼谷医院 — 5.2公里,开车13分钟

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【区域优势】

曼谷非常新甲级金融圈,跨国公司总部抢滩,高端写字楼林立

由于曼谷目前的素坤逸区、沙吞区一带的土地已经面临饱和,可开发的地块又非常昂贵,腹地不敷使用,办公室非常优质,空置率已来到新低,因此新兴的区域正面临急迫的需求。作为非常毗邻的rama 9,因政府的城市规划,将这一区域划分为新的曼谷CBD,担任着商务、商贸双重功能,是东盟经济、商贸和金融重要。


经过几年的发展,区域内已成熟围绕了曼谷市内首屈一指的办公楼。目前拉玛九拥有世界500强企业、泰国政府大楼、正大集团CP Land大楼、TCC大楼、联合利华亚太地区办公总部、中国大使馆、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部等

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【新兴华人宜居区】

传统意义上的泰国华人大多聚居于曼谷的唐人街,不过随着华人的收入和社会地位在泰国的逐步提高,新兴的上层人士增多。更多的华人开始选择一些经济发达,就业机会多,环境良好,教育资源丰富的地区。而随着这些高净值华人的涌入,使得拉玛九逐步成为了新兴的华人区。中国驻泰国大使馆就坐落于该区域,它对中泰维持着纽带关系。

影响房产未来潜力非常重要的因素是地段,另外还有环境、配套、品质等条件。与传统华人区相比,新兴华人区居住富人较多,新兴产业发达,潜在购房者和租客较多,房产未来潜力大。著名地产公司Plus Property指出越来越多的华人入住,增加了该地区转租及转售的需求,为房地产市场注入了有别于曼谷其他地区的活力。

未来利好

曼谷的城市规划显示,除了现有的蓝色环线地铁,新CBD并还将新增一条可穿越整个拉玛九的橙色地铁线和一条经过拉玛九的灰色地铁线。根据泰国国家财政部公布的一组非常新数据显示,从2016年1月1日-2019年12月31日,曼谷BTS沿线地价将上涨100-150%,其他交通沿线也将上涨25-50%;泰国整体地价平均将上涨15%。


【项目效果图】


【样板间】项目免费升级Loft


【智能家居】高科技住宅体验


【开发商】

Siamese暹罗地产为泰国知名开发商,由行业超尖资深人士创立,拥有30 年的施工经验。所建项目多次获得泰国国内及国外建筑类大奖,也是曼谷楼市的国际销售冠军。暹罗地产拥有多年的建筑经验,承建了曼谷W hotel、central plaza等知名建筑。其开发的公寓因其物美价优而吸引了众多的忠实客户,先期开发项目的品质也受到业主的一致好评。

城市概况

泰国曼谷
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
510万人 ฿800000 85 17.0% 83.0% 1:15

常见问题

巴蒂1988: 泰国买房只能贷款50%,利息也比较高,如果资金充足的话,还是建议全款买房 查看详情 >>
微信用户200180733: 芭提雅的房价便宜的在1万人民币以下都有,高品质的能到3万人民币一平,但是泰国的房产都是精装的。物业费平均40珠一平一个月,生活成本和国内二线城市或者一线城市郊区一般... 查看详情 >>
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