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越南胡志明市-Gem Riverside 宝石河滨公寓

Gem Riverside 宝石河滨公寓

二郡核心区,十分钟到达小浦东守添区,二十分钟到达一郡CBD,总价低,交房晚
度假/自住房 首付低 总价低 核心地段
175000~290000万越南盾
1越南盾= 0.0003人民币 (数据更新时间:2019-08-26)
6%~8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
15%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
50+50年产权
投资房
项目地址 越南胡志明市 Ho Chi Minh越南 [地图]
主力户型 一居室  (50m²)    二居室  (80m²)    三居室  (100m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 22118

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委托出租出售

基本信息

- 周边配套齐全,区域已经有良好的规划建设,项目位于越南本土第二大开发商Novaland和新加坡实力开发商Keppel land近年开盘的项目之间,可以看出这是一片众多实力强劲开发商争相进入的区域,具有升值潜力。
- 地理位置优越,位于二郡人口众多的区域,离小浦东只有10分钟车程,到一郡市中心20分钟.
- 价格合理,低总价,50万起,2020年第三季度交房,付款周期好,投资首选,签完SPA之后即可转手
- 开发商 Dat Xanh 位列越南前十大开发商,项目品质有保障。
开发商 -
产权年限 50+50年产权
规划面积 67142平方米
交房日期 2020年10月
户数 1000
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心

主力户型

越南胡志明市-Gem Riverside 宝石河滨公寓
一居室 50m²
内部配套
热水器
马桶
油烟机
灶台
空调
参考总价 ¥53万
175,000万越南盾
越南胡志明市-Gem Riverside 宝石河滨公寓
二居室 80m²
内部配套
热水器
马桶
油烟机
灶台
参考总价 ¥69万
230,000万越南盾
越南胡志明市-Gem Riverside 宝石河滨公寓
三居室 100m²
内部配套
热水器
马桶
油烟机
灶台
参考总价 ¥87万
290,000万越南盾
周边配套

项目特色

- 周边配套齐全,毗邻越南最大的体育场馆,项目所在区域已经有良好的规划建设,项目位于越南本土第二大开发商Novaland和新加坡实力开发商Keppel land近年开盘的项目之间,可以看出这是一片众多实力强劲开发商争相进入的区域,具有升值潜力。

-  地理位置优越,位于二郡人口众多的区域,离小浦东只有10分钟车程,到一郡市中心20分钟,

- 价格合理,低总价,50万起,2020年第三季度交房,付款周期好,投资首选,签完SPA之后即可转手

- 开发商 Dat Xanh 位列越南前十大开发商,项目品质有保障。



该项目由越南前十大品牌开发商Dat Xanh打造,共有6栋豪华住宅,每层楼35层,共约3100套,项目总面积占地67142 m2。


户型类型:  50 - 120 m2 ( 1 居室 , 2 居室, 3 居室); officetel, shophouse。


均价在35000000~45000000 VND/sqm, 总价人民币50万起。


每间Gem Riverside住宅均设有私人阳台,可欣赏到自然光,清新新鮮的空气,自然的南风。

·        繁華的购物中心。

·        娱乐区,保健中心,儿童游乐区 GEM RIVERSIDE的內区

·        该公寓占用许多大型游泳池,在每个区交替建成

·        項目周邊建設河边跑道

·        体育和社区活动

·        国际标准学校在各级教育,确保給居民有个文明,优质的居住环境。

·        GEM RIVERSIDE项目另一个独特之处就是接近7公顷公园,靠邊兩面河流,成为城市的绿肺

·        Gem Riverside的安全性保持24/24安全摄像机,保安,防火系统



付款方式等信息等待开发商公布中,目前在预定阶段,预定金交给有路。





投资评估

一居室 50m² 总价₫1,750,000,000越南盾
越南胡志明市-Gem Riverside 宝石河滨公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₫1,971,375,000
越南盾
¥591,413
人民币
支出(年)
定金 ₫0 ¥0
首付款10% ₫175,000,000 ¥52,500
尾款90% ₫1,575,000,000 ¥472,500
注册税0.50% ₫8,750,000 ¥2,625
维修基金2.00% ₫35,000,000 ¥10,500
增值税10.00% ₫175,000,000 ¥52,500
行政费0.15% ₫2,625,000 ¥788
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₫402,499,990
越南盾
¥120,750
人民币
支出(年)
出租税 ₫10 ¥1
每年总支出 ₫10 ¥1
收入(年)
增值收入 ₫262,500,000 ¥78,750
租金收入 ₫140,000,000 ¥42,000
每年总收入 ₫402,500,000 ¥120,750

城市概况

越南胡志明市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
842万人 ₫0 78 0.0% 60.0% 1:4

常见问题

summer: 越南胡志明市Gem Riverside 宝石河滨公寓项目的户型有一居室  (50m²)   ,二居室  (80m²)   ,三居室&nbs... 查看详情 >>
Victor: 越南胡志明市Gem Riverside 宝石河滨公寓项目全款买房流程如下:等待开发商通知中,预定金交给有路。越南胡志明市Gem Riverside 宝石河滨公寓贷款买房流程如... 查看详情 >>
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